东营市城发置业有限责任公司所属东营区曹州路281号2幢水城庄园项目9套房产3年使用权

项目编号

项目名称

评估价值

挂牌价格

挂牌时间

****

****所属**区曹州路281号2幢**庄园项目9套房产3年使用权

17362元/年-45351元/年

58965元/3年-148422元/3年

2026-8-21至2026-8-27

委托方

基本情况

名称

****

住址

**市**南一路359号

机构类型

国有企业

租赁标的

基本情况

标的名称

**区曹州路281号2幢**庄园项目9套房产3年使用权

所在地

**区

标的

明细

编号

标的

名称

面积（㎡）

楼层

首年价格（元/年）

挂牌价格（元/3年）

1

2-107

296.39

1-2层

43273

129819

2

2-108

300.33

1-2层

43848

131544

3

2-113

296.39

1-2层

43273

129819

4

2-114

299.81

1-2层

43772

131316

5

2-102

225.91

1-2层

49474

148422

6

2-105

176.63

1-2层

41905

125715

7

2-106

126.86

1-2层

30098

90294

8

2-110

116.61

1-2层

25538

76614

9

2-112

89.75

1-2层

19655

58965

合计

合计

1928.68

340836

****508

标的简介

1、标的房产可拆分承租，其中2-107、2-108、2-113、2-114为毛坯房，其余标的简单装修。

2、其他重大事项详见《资产评估报告》。

重大事项披露

1、标的现状为闲置。

2、租赁期限为3年。

租赁行为

批准

批准单位

****

批准内容

同意公开挂牌

资产评估及核准情况

中介机构

****信房****公司

评估基准日

2026年6月30日

评估结果

17362元/年-45351元/年

核准单位

交易条件

挂牌价格

58965元/3年-148422元/3年

价款支付方式

一次性支付

与租赁相关其他条件

1、意向承租方承诺，在承租该房屋后，严格遵守租赁合同约定的使用用途，不得擅自改变房屋用途，不得将房屋全部或部分对外转租、转借。

2、承租方须具备正规资质，信誉良好。承租方应承诺在经营范围内合法经营，不得用于开设KTV、酒吧、网吧、洗浴中心、游戏厅等娱乐场所；不得从事危险品、环境污染等任何其他非法经营项目；营业范围要符合国家规定的卫生、防疫、环保、安全等标准。

3、该项目成功租赁后，承租方应承担房屋的日常维护和维修，负责房屋中设施、设备的日常维护和保养，保护各项设施、设备免遭损坏；物业费、水、电、暖等所有费用由承租方自行承担；该房产现状出租，承租方如需装修，装修方案应事先得到出租方同意后方可实施，房屋、水路、电路等所有维修、改造费用均由承租方自行承担，装修方案不得影响建筑物结构安全。****政府政策、规划等不可抗力因素发生时，承租方应放弃所添附在建筑物上的装修价值，或根据出租方要求将建筑物恢复原样。

4、该项目成功租赁后，因政府政策、规划等不可抗力因素发生时，承租方须无条件交回使用权，同时解除合同，出租方不负赔偿责任；承租方限期内搬离。

5、意向承租方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产租赁所有内容及程序，完全了解与认可承租标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担租赁标的所带来的一切风险和后果；成为最终承租方后不得以不了解租赁标的为由退还租赁标的，否则将视为违约；非因承租方原因所引发的风险因素，由出租方自行承担。

6、意向承租方须承诺，在被确定为承租方后15个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，自《资产租赁合同》签订之日起15个工作日内，一次性将****交易中心结算，后期租金直接汇入出租方指定账户。

承租方资格条件

1、意向承租方须为依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、本项目不接受联合体承租。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

10000元/标的

保证金账户

****，开户行名称:****公司开发区支行，开户行账号：8121 6200 1421 0124 81

交纳时间

挂牌截止日17时前

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起5个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向承租方

到期撤牌

交易方式

动态报价

定时报价期

5个工作日

连续报价周期

1.5分钟

转让底价

58965元/3年-148422元/3年

备注

报名地址：**市**区南一路337号财金大厦1****中心

中心咨询电话: 0546-****581

中心报名电话：0546-****708