26DH001471;26PH001483;产险陆家嘴职场物业服务采购项目招标公告

产险陆家嘴职场物业服务采购项目招标公告

（项目编号：****）

项目所在地址：**市

一、招标条件

本产险陆家嘴职场物业服务采购项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金1395万元，招标人为****。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况

规模：本次招标择优选择1家服务单位提供产险陆家嘴职场物业服务（具体详见项目需求）；

项目所在地：交银金融大厦（南楼）位于**市**区陆家嘴地区银**路190号；

建筑面积：36332.79平方米，其中第一层及六至顶层建筑面积约33523.84平方米，地下总建筑面积约2808.95平方米；

服务范围：规划红线内所有场地、道路、建筑物、构筑物及其相关的配套设施设备，包括会议服务、建筑物、构筑物及设备设施运行管理、治安消防管理、全方位保洁、全方位绿化管理、地下车库管理（仅本楼宇B2层，需日常巡查及上下班时间迎客）以及客户个性化服务（招标人临时性响应保障服务，包括但不限于代采购用品、临时会议/活动保障）、节庆布置（法定节假日职场氛围布置）等。具体以现场实际交付委托情况为准。。

项目预算：人民币1395.00万元/****中专项费用：各类维保费用265.96万元/年（不含税），用于本项目相关维保合同费用支付，各类维保合同服务供应商遴选需经招标人审批同意，中标人作为合同签约与付款主体，承担维保服务及专项工作的日常监管职责，维保合同金额若在次年下浮需等额调减物业服务合同结算金额；节庆布置专项费用80万元/年（不含税）用于满足节日及重要活动招标人职场布置。投标人在制作专项费用的报价内容时不得变更该金额，同时中标人后续相关维保合同的签署接受招标人监督管理，实际服务过程中按实际费用发生情况据实结算）；

服务期：本项目招标服务期为3年，首次合同管理期限一年，甲方在首年度终了对乙方工作进行年度考核，甲方视考核结果决定是否继续聘请乙方，若考核合格，双方协商一致后签订后续两年服务合同；若考核不合格甲方有权利不继续聘请乙方，双方协商结清相关费用并在20天内向甲方移交办公用房、设施设备、大楼资料等。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的

（001）产险陆家嘴职场物业服务采购项目；

三、投标人资格要求

（001）产险陆家嘴职场物业服务采购项目投标人资格能力要求：

（1）投标人须为在中华人民**国境内注册的法人或其他组织，****公司针对本项目的授权书，总分公司不得同时参加本项目投标，同****公司投标（提供营业执照复印件，总公司有效的授权书（如有），授权****公司****公司参与本项目投标，签署合同并履行义务，****公司承担连带责任）；

（2）投标人须具有近3年（自2023年1月1日起至今）1个物业服务业绩（提供合同复印件，包括但不限于合同内容页、签章页等关键页，招标人保留核查合同原件的权利，****公司的，仅认可投标人自有业绩，****公司****公司业绩不计入业绩范围；****公司的，其分公司业绩计入业绩范围）；

（3）截止至投标文件递交截止时间，未被列入“信用中国”网站(www.****.cn)失信被执行人名单、重大税收违法失****政府采购网(www.****.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商（提供上述截图，招标代理机构工作人员将于投标文件递交截止当天在上述网站复核查询，如有不同，以复核查询结果为准）；标书代写

（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目的投标（提供承诺函）；

（5）本项目不接受联合体投标，且不接受转包或分包（提供承诺函）。

四、招标文件的获取

获取时间：2026年8月24日-2026年8月28日，每天上午09:30:00-11:00:00，下午13:30:00-16:30:00（**时间，法定节假日除外）

获取方式：邮件形式发售，邮箱地址：****@qq.com，获取招标文件须提交的材料（加盖公章）：

（1）营业执照副本复印件，总公司针对本项目的授权书（如有）；

（2）类似业绩证明材料；

（3）法定代表人证明书或法定代表人授权委托书（附法定代表人、被授权人身份证）；

注：1）以上提交的资料须提供加盖投标人公章的扫描件，邮件需备注单位名称、联系人（联系人应为法定代表人或授权委托人）和联系电话；2）招标代理机构对潜在投标人递交的资料的审验并不作为投标人资格条件的最终认定，潜在投标人对其所递交的资料的真实性、有效性负责。****委员会对投标人的资格证明材料进行资格审核，不符合招标资格条件的投标人将被否决；3）招标文件工本费：人民币500元/包件，售后不退。资料审核通过后文件费通过微信或支付宝形式缴纳。

五、投标文件的递交

截止时间：2026年9月16日10时00分标书代写

地点：**市**区龙吴路888号9楼915会议室 纸质文件递交标书代写

六、开标时间及地点标书代写

时间：2026年9月16日10时00分

地点：**市**区龙吴路888号9楼915会议室

七、其他

本次招标公告在“太保官网（https://www.****.cn/）、太保采购电子化平台（https://purchase.****.cn/）、中国招标投标公共服务平台(http://bulletin.****.com/)和中国金融集中采购网（http://www.****.com/jcw）”发布。以上信息若有变更，将通过上述网站通知，请有意向的投标人关注。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为：****采购中心。

九、联系方式

招标人：****

地址：**市**区**南路1号

联系人：仇老师

电 话：021-****6248

邮箱：/

代理机构：****

地 址：**市**区龙吴路888号9楼

联系人：奚劲松、丁小燕

电话：159****8003

邮箱：****@qq.com