【公告中】瑶海区2026年老旧小区综合整治项目工程总承包招标公告（评定分离）

1. 招标条件

1.1 项目名称：**区2026年老旧小区综合整治项目工程总承包

1.2 项目审批、****机关名称：**市****委员会

1.3 批文名称及编号：关于**区2026年老旧小区整治项目立项的批复、瑶发改投资〔2026〕2号

1.4 招标人：****

1.5 项目业主：****

1.6 资金来源：财政资金

1.7 项目出资比例：100%

1.8 资金落实情况：已落实

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：**区2026年老旧小区综合整治项目工程总承包

2.2 招标项目编号：****

2.3 标段划分：本招标项目共划分1个标段

2.4 招标项目标段编号：****

2.5 建设地点：**市，招标人指定地点

2.6 建设规模：**区2026年老旧小区综合整治项目涉及国安家园、银塘路15号、冶校宿舍、农垦大院、漕冲教师楼、**电信线缆生活小区、馨怡大院、**路12号、安美紫竹苑、万事达小区、吟春园小区、惠康小区、金龙公寓、徽商大院、省交通厅宿舍大院、庐州小区、国风小区、北二环**侧**冲恢复楼、天瑶花苑等19个小区，总建筑面积40.88万平方米，其中最大建筑面积吟春园小区9.05万平方米。主要建设内容为：小区屋面防水、增设停车位、内外墙粉刷、人行道铺装、沥青路面摊铺、路灯监控设备安装、自行车棚整治等。

2.7 合同估算价：16592.657万元

2.8 计划工期：195日历天

2.9 招标范围：**区2026年老旧小区综合整治项目主要建设内容为：小区屋面防水、增设停车位、内外墙粉刷、人行道铺装、沥青路面摊铺、路灯监控设备安装、自行车棚整治等。招标范围包含但不限于以下内容：施工图设计、专项设计（如有）、在施工期间提供相关技术服务等，以及项目采购、施工、全过程施工管理直至竣工验收、整体移交、缺陷责任期内的缺陷修复、保修工作等具体详见招标文件第五章发包人要求。

2.10 项目类别：工程总承包

2.11 质量标准：合格

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：

3.1.1 投标人资质要求：投标人须同时满足下列（1）和（2）要求：

（1）投标人须满足以下施工资质要求：

具备有效的营业执照，具备有效的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，具备有效的安全生产许可证。

（2）投标人须满足以下设计资质之一：

①工程设计综合甲级资质；

②工程设计建筑行业甲级资质；

③工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质。

3.1.2 项目经理、设计负责人、施工负责人要求：

（1）项目经理要求：具备建筑工程专业二级及以上注册建造师，具备住房和城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证书（B证）。

（2）设计负责人要求：具备国家一级注册建筑师资格。

（3）施工负责人要求：具备建筑工程专业二级及以上注册建造师，具备住房和城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证书（B证）。

（4）项目经理与施工负责人不可以为同一人，设计负责人与项目经理（或施工负责人）不可以为同一人。

3.1.3 投标人业绩要求：须同时具有第一类业绩和第二类业绩，第一类业绩和第二类业绩不限于在同一合同中体现：

第一类业绩：自2021年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人在中华人民**国境内（不含港澳台）须具备单个合同金额不低于11000万元的房屋建筑工程施工或工程总承包业绩。

第二类业绩：自2021年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人在中华人民**国境内（不含港澳台）须具备单个合同金额不低于180万元房屋建筑工程设计业绩。

3.1.4 项目经理、设计负责人、施工负责人业绩要求：

（1）项目经理业绩要求：/。

（2）设计负责人业绩要求：/。

（3）施工负责人业绩要求：/。

3.1.5 财务要求：无。

3.1.6 信誉要求：投标人未被**市及其所辖县（市）、区（开发区）****管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：

（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；标书代写

（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；标书代写

（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；标书代写

（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。标书代写

3.1.7 本招标项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体成员方总数量不超过3家，其中，承担施工任务的成员方不超过2家，承担设计任务的成员方不超过1家；

（2）联合体中承担施工任务的成员方，须具备3.1.1（1）施工资质要求；联合体中承担设计任务的成员方，须具备3.1.1（2）设计资质要求；

（3）联合体各方均须符合3.1.6 信誉要求 。

3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。

3.3 其他要求：无。

4. 招标文件的获取

4.1 获取时间：2026年08月22日至投标截止时间。标书代写

4.2 获取方式：

（1）本招标项目实行全流程电子化交易。

（2）潜在投标人可登录****交易中心网站查阅招标文件，如参与投标，则须在本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过****集团电子交易系统【新版】获取招标文件。

（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：0512-****8516。项目咨询请拨打电话：0551-****3181；0551-****3831。

4.3 招标文件价格：0元。

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间为2026年09月11日 10时00分，投标人应在投标截止时间前通过****集团电子交易系统【新版】递交电子投标文件。标书代写

6. 资格审查方式

本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。

7.评标办法

本招标项目评标办法采用定性定量评审法。（见招标文件第三章“评标办法”）

8. 开标时间及地点标书代写

8.1 开标时间：2026年09月11日 10时00分标书代写

8.2 开标地点：标书代写

√**市**新区**路2588号要素交易市场A区（**大道与**路**）2楼11号开标室标书代写

√ 本招标项目采用“云上开标大厅”方式开标标书代写

9. 招标文件的异议、投诉

9.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间内通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。

9.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。

9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。

10. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在****交易中心网站、**省公共**交易监管网、**公共**交易平台上发布。

11. 联系方式

11.1 招标人

招 标 人：****

地 址：**市**区建设大厦508

邮 编：230000

联 系 人：孙工

联系方式：0551-****0258

11.2 招标代理机构

招标代理机构：****

地 址：**市**新区**路2588号（**大道与**路**）六楼

邮 编：230000

项目负责人（联系人）：胡彩云

联系方式：0551-****3181、****3831

11.3 电子交易系统

电子交易系统名称：****集团电子交易系统/****集团电子交易系统【新版】

电子交易系统电话：0512-****8516

11.4 电子服务系统

电子服务系统名称：****公共**交易电子服务系统

电子服务系统电话：0551-****3830、0512-****8516

11.5 ****管理部门

****管理部门：**市****管理局

地 址：**市**区**路2588号

联系方式：0551-****3530、0551-****3680

12. 其他事项说明

12.1 投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。

12.2本项目采用“评定分离”方式确定中标人。

13. 投标保证金账户

标段简称:**区2026年老旧小区综合整治项目工程总承包

[户名：****交易中心；开户行：****公司****支行；子账号：102********010********119]

[户名：****交易中心；开户行：中国银行****支行；子账号：178****53694]