阜丰总部办公楼项目内墙砂浆抹灰工程(分包项目名称)施工招标

阜丰总部办公楼项目内墙砂浆抹灰工程(分包项目名称)施工招标
阜丰总部办公楼项目内墙砂浆抹灰工程(分包项目名称)

施工招标

招标文件

投标电子邮件： ****@163.com

电子版文件请自行下载：招标文件-阜丰总部办公楼工程 - 内墙砂浆抹灰工程劳务招标文件 - ****.docx 招标单位：****

招标时间：2026 年 8 月 21日

第一章投标邀请书
（被邀请单位名称）：

1. 招标条件
本招标项目为 阜丰总部办公楼项目内墙砂浆抹灰工程，招标人为 **** 。项目已具备招标条件，现邀请你单位参加该项目施工投标。

2. 项目概况与招标范围
本工程招标建筑面积约 50724.85 ㎡，招标范围 阜丰总部办公楼项目内墙砂浆抹灰工程 。

3. 投标人资格要求
本次招标要求投标人具备 建筑企业 资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

4. 招标文件的获取
请自行下载附件《招标文件》或联系获取电子版招标文件。

5. 投标文件的递交
5.1投标方式：电子邮箱、邮寄（密封）、送公司（密封）

投标电子邮箱： ****@163.com

邮递地点： **市莒**淮海路西段****采购部

5.2 投标截止时间： 2026 年8 月24日24 时00分，标书代写

逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6. 联系方式
招标人： ****

联系人： 滕**

电 话： 135****0176

项目技术指导：王运利，电话186****6957；戴方勇，电话156****8778


年 月 日


第二章投标人须知

2.1、投标人须知前附表
编号

条 款 名 称

编 列 内 容

1.

招标人

名称： ****

地址： **市莒**淮海路西段****采购部

联系人： 滕**

电话： 135****0176

2

项目名称

阜丰总部办公楼项目内墙砂浆抹灰工程

3

建设工程概况

项目名称：阜丰总部办公楼工程，工程地点：**省**市**区河套街道，建筑面积：约50724.85 ㎡，层数：主楼12/19层、地下2层（详见图纸），层高：约3.6/4.5米（相关详见图纸）。

劳务分包分部工程名称：阜丰总部办公楼项目内墙砂浆抹灰工程。

4

招标范围

阜丰总部办公楼项目内墙砂浆抹灰工程 ，详见工程量清单。

5

计划工期

计划工期： 45 日历天

计划开工日期： 2026年 9 月 15 日

计划竣工日期： 2026年 10 月 30 日

6

质量要求

达到现行国家施工验收规范合格标准

7

投标人资质条件、能力

资质条件：建筑企业资质，具有相应的施工能力；

项目经理资格：具备同类工程施工经验；

财务要求：近一年财务状况良好；

业绩要求：具有同类工程施工业绩、经验；

信誉要求：良好；

8

踏勘现场

不组织，投标人自行踏勘，，进入施工现场注意安全，服从总包方及甲方管理，责任自负；费用投标人自理。

9

承包方式

除砂浆抹灰除砂浆材料由项目供应外，其余材料及工具均由班组自带。（包括但不限于：包质量、包工期、包安全、包文明施工、包服务、包维修等承包施工管理方式进行的工程承包）。

10

投标人提出问题的截止时间标书代写

2026 年 8月 24 日

11

招标人书面澄清的时间

2026 年 8月 24 日

12

投标内容偏离

不允许

13

投标截止时间标书代写

2026 年 8 月 24日 24 时 00 分

14

投标保证金

1、金额：￥ 30000 元（大写： 叁万元整）

2、名称： ****

3、税号： ****0214MAE74RXG5C

4、电话： 198****2599

5、开户行：****银行**支行

6、账号： 161********00287970

7、缴纳时备注： 阜丰总部办公楼项目内墙砂浆抹灰工程 投标保证金。

定标前将对拟中标单位收取投标保证金，中标后转为履约保证金

15

履约担保

履约担保的金额：投标保证金，中标后转为履约担保金，在进场后保证按约履行合同至施工完毕，如无违约行为，此保证金按原合同约定无息退回。

16

投标文件份数

正本副本各 1 份

17

装订要求

简装

18

封套上应载明的信息

投标名称

19

是否退还投标文件

不退还

20

开标时间和地点标书代写

开标时间：招标人确定。标书代写

开标地点：招标人确定。标书代写

21

开标程序标书代写

本次开标由招标人自行组织，不邀请投标人参加。标书代写

22

电子招标投标

￡否

R是

23

资格审查方式

资格预审,经资格预审不合格的投标人将不邀请参加投标

24

标段划分

暂按 2 个标段

25

工程进度款拨付

详见合同。

26

报价方式

1、综合单价包干，中标后单价不调整。

2、投标后进行洽谈和二次报价，投标价格最高者将不再进行洽谈和二次报价。

27

技术要求

技术要求、现场文明等要求详见合同附件。

28

其他约定

请仔细阅读合同内容，中标后执行合同及合同附件，合同中的条款不允许修改。





第三章 评标办法
序号

中标人的投标应当符合下列条件之一

1

能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准；

2

能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低（投标价格低于成本的除外)。

备注：报价最高者综合得分为零分，取消二次谈判的机会。

招标文件廉政举报途径：

监督举报部门：长源建设审计监察部

监督举报邮箱: ****@fufengdichan.com

监督举报电话: 0532-****3767 185****9260 (微信同号）

实名或投函举报: **市高新区火炬路102号远创国际蓝湾创意园

4号楼5层 审计监察部

监督举报二维码：

第四章投标文件

一、 阜丰总部办公楼项目工程投标函

致： ****：

根据已收到的 阜丰总部办公楼项目内墙砂浆抹灰工程 招标文件，遵照《中华人民**国招标投标法》等有关规定，我公司经踏勘项目现场和详细审核招标文件的投标须知、合同条款、图纸、工程建设标准和工程量清单及其他有关文件后，混含税投标单价： 详见明细表 元（人民币）（大写： / ）；我司将开具增值税专用发票，税率为： 3 %。（分向工程清单报价见清单报价表）

我方按图纸、合同条款、工程建设标准和工程量清单的条件要求承包上述工程的施工、竣工，且服从招标人安排任意楼栋工程施工。并承担任何质量缺陷保修责任。我方拟派工程经理是 ，我方承诺中标后的工程质量达到合格标准及甲方质量标准要求。

3．我方已详细审核并完全理解全部招标文件包括澄清文件、补充通知（如有）、合同条款及有关附件，我方必须放弃提出含糊不清或误解的权力。

4．如我方中标，我方完全接受招标文件、标准合同、施工图等附件中有关计价方式、付款方式、工期、质量、奖罚措施等全部要求。我方保证按照《工程工期计划明细表》中节点要求完成各项工程，并在规定的工期要求内竣工并移交整个工程。

5.不管投标结果如何，我方将承担为其投标全过程所涉及的一切费用，

6．如果我方中标，我方保证在甲方要求的开工日期内开始进场施工，并在甲方要求的竣工日期内竣工，并在竣工验收日移交全部工程。

7．我方同意从投标文件递交截止日期起60天内保持投标文件有效，在此有效期内，我方将严格遵守投标文件的承诺，本投标文件对我方具有约束力。我司根据自身精心测算，已全面考虑了招标文件、招标答疑等全部相关规定，并充分考虑市场波动的风险。标书代写

8．除投标文件所提交的资料外，我方同意随时接受贵方的检查、询问，并根据评标需要补充贵方要求提交的资料。

9．如果我方中标后，我方在甲方规定的时间内拒签合同，我方愿意补偿贵方因该项工作延误造成的所有经济损失。

10．我公司在得到招标通知后，如对招标文件及合同条款再提出变更要求或以任何借口拖延合同签署行为的，****公司中标资格，****公司全部投标保证金（如有），改为其它投标人为中标人。

11.除非另外达成协议并生效，贵方的中标通知书、本招标文件和合同协议书，我方的投标文件将构成约束我们双方的合同文件。

投 标 人：（盖章） 电话：

法定代表人：（签字或盖章）

日 期： 年 月 日

二、报价清单及方案

一、施工工程概况：

项目名称：阜丰总部办公楼工程，工程地点：**省**市**区河套街道，建筑面积：约50724.85 ㎡，层数：主楼12/19层、地下2层（详见图纸），层高：约3.6/4.5米（相关详见图纸）。

劳务分包分部工程名称： 阜丰总部办公楼项目内墙砂浆抹灰工程。

计划工期： 45 日历天，

计划开工日期： 2026年 9 月 15 日，

计划竣工日期： 2026年 10 月 30 日。

二、施工范围及技术指标：

1.1、施工范围及承包内容：1#、2#、3#楼及车库图纸及变更范围内要求的所有内墙砂浆抹灰工程。室内卫生间及水电井等功能性房间、非精装设备房间、室内墙面、楼梯间、车库内墙等内墙水泥砂浆抹灰（具体施工部位综合考虑）。

砂浆抹灰：包括但不限于符合规范及技术交底要求的包括抹灰工程的砂浆制作（原则上是成品水泥砂浆，后期如受甲方要求人工搅拌，本次招标综合考虑）；基层处理（包含但不限于剪力墙刷墙固）、甩浆、喷浆或拍浆（水泥、砂、胶粉、粘结砂浆）、堵架眼、门窗**抹榜、施工洞抹灰、找平、抹阴角、面层挂网、抹灰，场内运输、二次转运、人工上料；养护（14天）、清理打扫（满足地面施工基底清理要求）、找补、整修、空鼓维修（不限次数直到竣工验收质量合格、维修后垃圾清理指定位置、维修材料自带）；直到交房前已完工程的保护（包含但不限于划痕、污染、小广告、磕碰）；施工中所发生的垃圾清除等内容；承包人自带与抹灰有关的辅材及小型机具设备。

1.2、做法：

1）砌体墙/混凝土墙/轻质板隔墙基层墙体；

2）基层墙面处理（拍浆/冲筋，剪力墙刷界面剂）；

3）15厚水泥砂浆分层找平抹灰(压一层耐碱纤维网格布)。

1.3、水泥砂浆抹灰技术要求：

1）基层清理，混凝土墙：铲除脱模剂、油污、浮浆、松散混凝土；油污用碱水冲洗干净。光滑混凝土表面无粗糙面。

砌体墙：清扫浮灰、松动砖、残余砂浆；脚手架洞、穿墙螺杆洞分层封堵，先用干硬性砂浆填实，表面抹平，禁止一次性塞满干砖、碎砂浆。

水泥浆拍浆拉毛前墙面需保持湿润，配比1:1 水泥 + 中砂 + 适量建筑胶（不随意添加劣质 108 胶）+粘结砂浆（如需要），搅拌成糊状，用拍子拍在墙面，形成均匀凸起毛刺；养护不小于 48 小时，毛刺硬化牢固后再抹灰。

灰饼冲筋：灰饼间距竖向≤1.5m、横向≤2m，保证墙面厚度均匀，单遍抹灰厚度控制 5～7mm，单次最大不超 10mm；墙面抹灰要求成品垂3平3。分层抹灰是防空鼓硬性要求。内墙、柱阳角通高 1:2 水泥砂浆护角，两侧各宽 50mm，线条顺直。

3）面层抹灰前，底层洒水湿润，避免底层吸走面层水分分层空鼓。单遍抹灰厚度：5～7mm，严禁单次超 10mm总厚度控制 ：15～18mm，总厚度≥35mm 必须增设钢丝网加强，做隐蔽验收。内墙、柱阳角通高 1:2 水泥砂浆护角，两侧各宽 50mm，线条顺直，窗框抹灰**、垂直、平整，保证胶口大小一致。为保证上述窗口质量，距窗口阳角四周50mm处贴胶带，需要用抗裂砂浆找平。所有窗口需要四面抹灰。

4）砂浆抹灰与石膏抹灰接茬处，要求接茬处表面平整无错台，两种不同材质接茬处界面分明无污染。

5）符合且不低于相关建筑工程施工质量验收规范标准。

1.4、自带材料及工具：

除砂浆抹灰除砂浆材料由项目供应外，其余材料及工具由班组自带，自带材料品牌、规格及质量必须符合国家标准规范要求及甲方要求。班组自带包含但不限施工期间所需用的所有材料及机具：网格布(规格符合国家标准规范要求及甲方要求)、运输车辆、水管、铲刀（腻子刮刀）、钢刮板、小提桶、滤漆筛（箩）、托板、橡皮刮板、刮刀、搅拌棒、大排笔（羊毛刷）、毛刷和圆盘打磨器、阴阳角条、灰盒、米尺、水管、扫帚、靠尺、施工线、安全带、安全绳、手推车、灰盒、大桶、铁锨、灰槽、筛子、灰勺、2.5米大杠、移动脚手架、铁制凳子、铁制灰斗、长短上料斗、靴子、雨衣、线坠、盒尺、托灰板、铁抹子、木抹子、塑料抹子、八字靠尺、胶带、美纹纸、界面剂、棍子、阳角条、工具袋、砂浆搅拌机、胶粉、施工期间所需电缆线（防爆插头型）、加班灯具等，所有小型工具用具及辅材均由承包人自带，食宿自理。

1.5、现场管理要求

1.5.1、班组需在计划时间节点内完成施工工程顺利验收，并保证工程的质量。 书面、口头、微信等渠道要求质量、进度、现场安全文明问题的处理需第一时间完成，否则甲方派工按1.5倍扣除，视班组同意；对于变更及甲方技术员要求需要先行执行，确保质量及进度，不得先议价为由推迟，因乙方不配合产生的后果由责任人2倍承担。

1.5.2、工完料净：确保加工料场干净整洁，物料堆放有序，定期检查清理；楼上作业面每天及时清理，工完料净场地清，垃圾严禁随窗抛洒或放在肥槽周边，放置项目指定位置（倒运次数及距离不限）。

1.5.3、因施工不合格、验收未通过所造成的整改、材料及工期等一切损失有班组承担。积极的配合现场管理人员的检查验收、监督管理。

1.5.4、必须购买工伤保险、统一安全反光马甲、统一安全帽、统一体检、购买意外保险（不低于100万）才能入场，另严禁投诉、****公司人员进场施工，由本条产生的一切责任及费用由承包方承担负责。

三、招标分项及工程量：

阜丰总部办公楼项目内墙砂浆抹灰工程，暂估工程量：1#楼约18700㎡、2#楼约17300㎡、3#楼约17000㎡(1~3层)、车库约17500㎡(地下2层)、共计约70500㎡。

四、涉及本次招标的其它说明：

1、除砂浆抹灰除砂浆材料由项目供应外，其余材料及工具由班组自带，自带材料品牌、规格及质量必须符合国家标准规范要求及甲方要求。班组自带包含但不限施工期间所需用的所有材料及机具：网格布(规格符合国家标准规范要求及甲方要求)、运输车辆、水管、铲刀（腻子刮刀）、钢刮板、小提桶、滤漆筛（箩）、托板、橡皮刮板、刮刀、搅拌棒、大排笔（羊毛刷） 、毛刷和圆盘打磨器、阴阳角条、灰盒、米尺、水管、扫帚、靠尺、施工线、安全带、安全绳、手推车、灰盒、大桶、铁锨、灰槽、筛子、灰勺、2.5米大杠、移动脚手架、铁制凳子、铁制灰斗、长短上料斗、靴子、雨衣、线坠、盒尺、托灰板、铁抹子、木抹子、塑料抹子、八字靠尺、胶带、美纹纸、界面剂、棍子、阳角条、工具袋、砂浆搅拌机、胶粉、施工期间所需电缆线（防爆插头型）、加班灯具等，所有小型工具用具及辅材均由承包人自带，食宿自理。

2、所有风险因素报价时综合考虑报价。(包含但不限于创省优质结构或安全文明工地等一切奖项额外与本工程相关的工作、为满足质量标准采取的特殊工艺要求或重复性工作、变更签证工程（价格随主体价格）、甲方监理验收程序等待、两班倒上料砌筑、政府性检查、垂直运输机械覆盖范围外及根据甲方进度拆除垂直运输机械后的二次搬运、封闭空间或结构构造施工难度、工期及质量问题违约处罚、若因建设单位造成的各开工节点调整或分批次开发施工、因场地限制自行考虑砌块及砂浆倒运、各班组穿插施工造成垂直运输机械效率过低而窝工、综合考虑塔机上料等因素）。

3、综合考虑发包方对本次分包工程进行标段划分。

4、履约担保的形式：现金；履约担保的金额：定标前将对拟中标单位收取的投标保证金，投标保证金中标后转为履约担保金，在进场后保证按约履行合同至施工完毕，如无违约行为，此保证金无息退回。

五、结算方式：

本工程采用固定单价；

工程量不分墙体类型，按16年版**省消耗量定额计算规则计算，以平方米面积计算工程量（门窗**按实际抹灰面积以平方米计算，包括“施工范围及技术指标”内所有要求内容、不同抹灰材质接茬处理均包含在相关单价内）。

单价包含但不限于自带材料、机具，上/备料、基层处理、甩浆/冲筋、设置标筋、分层找平、修整、表面压网/压光、收边、包边、翻傍、阴阳角处理、施工洞后续抹灰、养护、垃圾清理等一切内墙抹灰所需工艺、工序及安全、技术规范要求内容；包括“施工范围及技术指标”内所有要求内容、不同抹灰材质接茬处理等。

砂浆抹灰除砂浆材料由发包方供应外，其余一切相关施工材料、机具自带，自带材料品牌、规格及质量必须符合施工做法、国家标准规范要求及甲方要求。

六、付款方式：

1、工程款支付时间和方式：甲方不支付预付款，工程款每月20日核算入账，按月付至已挂账工程量的 60 %；分项工程完工，验收合格后，甲乙双方在90日内核对完工程量，并签署劳务分包结算定案表，劳务分包结算定案表签署完成后30天内付至结算工程量的 80 %；工程款在工程竣工验收合格30天后付至劳务分包工程结算书工程量的 95%；余款作为维修保证金。

2. 甲方扣除乙方结算价款的 5 %作为质量保证金。在本工程经建设单位最终验收合格且保修期满后28天内，扣除甲方自行维修费用后，无息支付给乙方。

七、保修期：

保修期为工程竣工验收合格日起 2 年。

八、履约担保：履约担保的形式：现金

履约担保的金额：定标前将对拟中标单位收取 3 万元投标保证金，投标保证金中标后转为履约担保金，在进场后保证按约履行合同至施工完毕，如无违约行为，此保证金按原合同约定无息退回。

九、投标报价清单

劳务分包分部工程名称：阜丰总部办公楼项目内墙砂浆抹灰工程 单位：㎡/元

位置

招标分项

暂估工程量

单位

投标含税单价(元)

投标含税

总价(元)

税率%

(增值税专用发票)

备注

内墙砼墙/砖墙/轻质板墙面，墙体材质综合考虑

内墙砂浆抹灰

70500

平方米







1.含自带网格布材料

2.水泥砂浆甲供

承兑比例

接受承兑工程款比例（元）

总工程款

%









抵房比例

抵房工程款比例（元）

总工程款

%









注：投标人需结合招标文件按此清单报价。

投标单位或个人： （签字或盖章）

代理人姓名： （签字） 年 月 日

三、授权委托书

本人 （姓名）系 （投标人名称）的法定代表人，现委托 （姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改 （项目名称）投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。

委托期限： 。

代理人无转委托权。

附：法定代表人身份证明

投标人： （盖单位章）

法定代表人： （签字）电话：

身份证号码：

委托代理人： （签字）电话：

身份证号码：

年 月 日

法人身份证复印件

委托代理人身份证复印件

公司营业执照复印件

建筑业企业资质证书复印件


四、承 诺 书

承包人郑重承诺：

我方向贵方提交的 **** 阜丰总部办公楼项目招标的 阜丰总部办公楼项目内墙砂浆抹灰工程 劳务分包，我方的投标文件中的所有内容均真实有效，若发现有欺骗中标或提供假的文件证明的情况，我方自愿承担所有经济损失及法律责任。

如中标，我方对中标价格不再调整（不可抗能力除外），如有变动我方承担合同范围内的经济风险及法律责任。

我方承诺不出现农民工上访的现象，如有发生，我方承担一切法律责任。

我方严格遵循****公司的规章制度，****公司要求的安全管理规定，出现因人为、个人原因发生的安全事故，由我方自行承担。

特此承诺！


承诺人：

年 月 日

五、最近三年主要业绩

序号

曾施工工程

分包内容

工程所在地

施工时间

备注









































































第六章技术文件

附件1

水泥砂浆抹灰技术交底：

一、构造做法

基层墙体：混凝土墙/ 砌体墙

基层拍浆

15mm 厚 1:2.5 水泥砂浆找平，砂浆层内压耐碱玻纤网格布

二、施工准备

清理墙面浮渣、灰尘、油污、脱模剂，凸出部位凿平；砌体灰缝填塞密实。

抹灰前1～2d 墙面洒水湿润，施工时墙面保持湿润、无积水**。

材料：普通硅酸盐水泥（42.5）、洁净细砂；耐碱玻纤网格布满足设计要求。

三、工艺流程

基层清理→ 浇水湿润 → 墙面拍浆 → 拍浆养护 → 灰饼、冲筋 → 1:2.5 水泥砂浆抹灰找平（分层施工） → 随即压入耐碱网格布 → 面层搓平收光 → 抹灰层保湿养护

四、工序控制要点

1. 拍浆

水泥、砂掺适量界面胶调配浆料，人工拍浆，墙面形成均匀粗糙疙瘩；完成后养护不少于48h，手掰不掉、粘结牢固方可进行抹灰。

2. 15 厚 1:2.5 水泥砂浆找平 + 压网格布

总厚度控制15mm，分层抹灰，严禁一次成活；

砂浆摊铺后，及时将耐碱网格布压入砂浆中部，网格布不得外露、不得悬空；

网格布搭接宽度≥100mm，转角处连续铺设，禁止干铺、浮贴；

表面抹平搓实，减少后期起砂、开裂。

五、质量要求

抹灰层粘结牢固，无空鼓、开裂、脱落、爆灰；

立面垂直度、表面平整度、阴阳角**满足规范允许偏差；

表面平整顺直，无砂眼、疙瘩、接槎明显痕迹。

六、养护及成品保护

抹灰完成终凝后开始洒水养护，养护不少于7d；

养护期间避免撞击、震动墙面，不得在面层洒水冲刷；

门窗框周边缝隙填塞密实，防止边角空鼓开裂。