（2026）闽0426破4号尤溪开成房地产开发有限公司破产清算案关于遴选审计机构的公告

**开****公司破产清算案

关于遴选审计机构的公告

（2026）开成破管字第27号

2026年5月6日，****人民法院作出（2026）闽04破申49号《民事裁定书》裁定受理**开****公司（以下简称“开成公司”）破产清算一案，并于同年5月7日****人民法院审理此案。****法院于5月28日作出（2026）闽0426破4号《决定书》指定****为****（以下简称“管理人”），****公司破产清算事务。

****公司破产清算工作需要，****公司的资产和负债情况，就债权核定、资产处置、清算方案制订提供依据，公平保护债权人、债务人及相关利害关系人的合法权益，根据《中华人民**国企业破产法》之规定，本着公开、公平、公正的原则，选聘审计机构，****公司资产、账目等进行审计工作，协****公司的破产清算工作，公告如下：

一、企业基本情况

公司名称：**开****公司

统一社会信用代码：913********758853D

公司类型：****公司（台港澳与境内合资）

注册地址：**县**镇水东路1号

注册资本：1000万美元

法定代表人：丁芳宜

经营范围：在**县水东路1号氨厂小区规划红线范围内的房地产开发及相应物业管理服务。（以上各项凭资质等级证经营）

二、审计机构工作内容、期限及要求

****公司的资产和负债情况进行财务审计，并出具审计报告或者根据管理人需要而出具专项意见、解释、说明。财务审计报告包括但不限于：

（1****公司股东的出资及实缴情况，包括港澳台股东的出资到位情况，是否存在抽逃出资和资产转移问题；

（2****公司全部资产，包括货币资金、应收款项、存货、固定资产、不动产、无形资产、对外投资、账外资产等，进行盘点、核对权属及变动情况；

（3****公司与关联企业财产独立性，是否存在财产混同问题；

（4****公司全部负债，包括金融负债、应付账款、职工债权（工资、社保、经济补偿金等）、税款债权、或有负债（担保、未决诉讼等），并核查债权申报材料，重点核查购房款收取、退还及未过户情形，协助管理人完成债权审查；

（5****公司资产情况，并对相关合同、购房合同及备案情况、财务凭证、账本账册、权属文件等材料分类整理，配合、协助管理人清查；

（6****公司税务、医社保缴纳等情况，核查是否存在未报税、欠税、欠缴等问题，****建设部分相关的税务及土地出让金缴纳情况；

（7****公司是否存在《中华人民**国企业破产法》等法律法规规定的违法或违规相关情形。协助调查是否存在《中华人民**国企业破产法》第三十一、三十二、三十三条规定的行为，并发表明确的意见；

（8****公司及关联方、董事、监事、高级管理人员是否存在利用职权从企业获取非正常收入、侵占公司资产、私分资金或套取现金等违法违规情形；

（9）专项审计预收房款、购房款、应付工程款、应付材料款等应收应付项目，出具专项财务核查意见，协助管理人资产清收及债权审查；

（10）就审计过程中发现的其他重大问题发表审计意见。必要时，在审计报告中作出披露。

（11）其他委托审计事项：包括但不限于企业亏损与资不抵债成因分析、破产费用及共益债务审核、清算损益计算及分配方案验证，以及管理人根据案件需要提出的其他专项审计。

工作期限：自管理人****公司破产程序终结之日止。中选审计机构应当在接受管理人委托之后30日之内完成审计工作，并出具相关审计报告。

****公司破产程序终结之前，根据管理人的工作需要，就破产程序中的有关事项向管理人提供服务或者支持。必要时，按照管理人的要求，出席债权人会议。

人民法院或者管理人提出的其他有关工作事项。

三、参选条件

资质要求。在**省内依法设立存续的审计机构，具备国家行业主管部门颁发的有效执业资格证书，具备相应的审计资质，****法院司法辅助对外委托审计类专业机构名单。

独立性要求。（1）参选机构及拟派人员与本案债权人、债务人以及其他相关人员不存在利害关系；（2****公司提供过资产评估、验资、审计、财务顾问或债务重组等相关服务的中介机构，不得参与此次遴选招募。

专业能力要求。（1）拟委派团队成员总人数不得低于3人，且必须包含2名持有效执业会计师证书的人员；（2）审计机构拥有5名以上的注册会计师；（3）拟委派团队成员3年内从事过至少2件破产案件或者强制清算案件的审计工作；（4）具有房地产开发企业审计经验者优先。

其他要求。（1）应按要求组建专门的审计团队，且具备法定资质；（2）参选机构及拟派人员，最近三年内未受到监管部门或者行业自律部门的行政处罚或者纪律处分；（3）不存在其他影响本中介机构履行职责的情形。

四、参选材料

参选机构提交的参选材料文件格式自拟，但至少应包括以下材料：

经法定代表人或者负责人签字并加盖公章的本机构知晓参选要求并自愿参选的函。

服务方案报价。详细报价及费用计算依据。

资质证明文件。包括但不限于本机构营业执照副本（复印件）、审计机构注册证书（复印件）、负责审计人员执业资格证书（复印件）、法定代表人或者负责人身份证明及其居民身份证复印件、审计团队名册、****法院本年度对外委托审计类专业机构名单的证明文件、授权委托书以及其他证明文件等。

专业能力证明。团队成员从事过的案例材料（至少2～3个，含房地产开发企业案例）；团队成员有效执业资格证书及专业背景说明。

机构简介及以往工作业绩。包括但不限于机构基本情况、团队成员及其负责人工作经验、本机构参与房地产企业破产重整或者清算工作经验等。

承诺书或者声明书。内容包括但不限于：（1）所提交的材料真实、准确；（2）对工作中所接触到的未经公开的信息和商业秘密严格保密；（3）出具的审计报告等文件符合审计工作业务规定和其他相关要求；（4）如提交材料存在虚假情形，则自愿接受包括解聘、降低工作报酬、赔偿损失等法律后果；（5）与债权人、债务人以及其他相关人员无利害关系；（6）近三年无行政处罚或执业违规记录；（7）服从管理人的工作指令。

以上报名材料提交一式叁份，并加盖机构公章、骑缝章。

五、参选方式

参选机构应于本公告发布之日起10日内向管理人递交相关申报材料（工作日9:30-11:30，14:00-17:00）。

管理人联系地址：**市蕉**城南镇**西路27号夏威大厦1栋1008室；联系人：陈女士 181****6635。

评审标准及要求。（1）管理人将综合考虑机构情况、团队规模、信誉、参与破产清算及重整项目的经验、专业能力、服务方案、竞选报价等因素，进行书面评审；（2）管理人在评审过程中，必要时可以要求参选机构现场答辩；（3）经管理人评审，遴选出1家中选机构和1家备选机构，并****人民法院确定；（4）中选机构接受委托后，必须独立完成职责范围内的工作，不得转委托；（5）备选机构将在中选机构无法胜任工作时直接替补。

六、其他事项

费用与责任。（1）本次审计费用全部包含在费用报价之内（包括但不限于差旅费、文印费、邮寄费等，且为含税报价），纳入破产费用，按《企业破产法》规定的清偿顺序，由管理人于破产财产分配时支付；（2）审计机构因工作失误造成损失的，应承担相应的法律责任。

特别说明。（1）本公告为要约邀请，不构成要约；（2）参选材料未完全包含要求内容且未在截止前补充的，视为无效；（3）未入选机构不再通知，材料不退还；（4）如报名期限届满无人报名，管理人将采取线下邀请招标或协商方式确定；（5）如仅有1家机构报名且符合条件，可直接确定为中选机构，不再评审；（6）中选机构如无法按期完成或无法胜任工作，管理人有权解除委托，由备选机构直接替补；若备选亦无法胜任，管理人可重新遴选或另行协商确定，原中选机构应承担相应损失；（7）如遇特殊情况，管理人有权继续、中止或终止本次遴选；（8）管理人对本次遴选享有最终解释权。

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二〇二六年八月二十一日

通讯地址：**市蕉**城南镇**西路27号夏威大厦1栋1008室

联系人：陈女士 181****6635