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关于龙港市龙港大桥片区城市更新板块控制性详细规划BJ-B至G、DQX-J至N等街区修改的公示

审批

浙江-温州

发布时间： 2026年08月21日

项目详情

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关于《**市**大桥片区城市更新板块控制性详细规划BJ-B至G、DQX-J至N等街区修改》的公示

发布日期： 2026- 08- 21 10 : 59

《**市**大桥片区城市更新板块控制性详细规划》BJ-B至G、DQX-J至N等街区详细规划修改已委托****编制，根据《中华人民**国城乡规划法》《**省国土空间规划条例》中详细规划审批程序的要求，现将《**市**大桥片区详细规划BJ-B至G、DQX-J至N等街区修改》草案向社会公示。

请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善。关心城乡规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议通过信函、来电等形式反馈给我局，我局将根据公示反馈意见整理后，提供给编制单位做进一步完善。

公示时间：2026年8月21日-2026年9月19日

联系地址：**市西一街181号 ******建设局

联系电话：孔主任 0577-****2551

公示内容如下：

一、项目概况

（一）规划范围

本次规划****社区、新兰社区、咸园社区、砖瓦社区、**社区，修改范围包含三个片区：

片区一：**西三街，南至**大道，西至龙金大道，北至鳌江，规划面积约78.30公顷。

片区二：**景观路，南至**大道（规划），西、北至鳌江，规划面积约27.96公顷。

片区三：**龙金大道，南至**路，西至鳌江，北至**大道（规划），规划面积约84.67公顷。

（二）地块现状

1、用地现状

本次规划范围用地包括耕地、园地、住宅用地、商业用地、工业用地、道路用地等，以及一定规模的闲置地。

2、基地及周边建设情况

范围周边现状建有锦港嘉园、时代名园、御江璟园、方泰嘉园、**苑等住宅小区，中国以及礼品城、****学校、第四中学、第九小学、湖前小学等设施。

二、规划内容

（一）道路修改

综合考虑现状拆迁、建设情况、道路网结构与密度、土地节约集约利用，落实上位规划，拟修改江滨大道、景观路等道路红线宽度及线位。

（二）用地调整

（1）BJ-C-02地块

原BJ-C-02地块与BJ-C-01地块合并，用地性质为商业用地（0901），地块面积由24074.20平方米调整为27525.93平方米，其他控制指标不变。

（2）BJ-C-06地块

结合地块拆迁情况调整地块边线，并取消沿**大道沿线绿地，地块面积由31106.36平方米调整为32045.38平方米，其他控制指标不变。

（3）BJ-C-10地块

规划取消沿**大道沿线绿地，地块面积由17235.51平方米调整为17676.57平方米，其他控制指标不变。

（4）BJ-D-07地块

结合嘉福寺选址与方案布局，规划将原BJ-D-07地块拆分为三个地块：

划分出的宗教用地面积为3467.07平方米，用地性质为宗教用地（1503），地块编号为****。

拆分后的两个地块面积分别为4754.30平方米、951.60平方米，用地性质均为公园绿地（1401），地块编号分别为BJ-D-07、BJ-D-11，其他控制指标不变。

（5）BJ-E-05地块

规划结合地块拆迁情况，取消宗教用地地块BJ-E-06、取消开挖水面地块BJ-E-07，用地入地块BJ-E-05合并，并调整地块边界,地块面积为4065.75平方米，其他控制指标不变。

同步调整地块BJ-E-08地块边界，地块面积由9297.15平方米调整为13347.26平方米，其他控制指标不变。

（6）BJ-E-09地块

规划结合地块拆迁情况，取消咸园太阴宫宗教用地BJ-E-11、取消沿**大道绿地，用地与BJ-E-09地块合并，并调整地块边界,地块面积由29505.65平方米调整为30739.25平方米，其他控制指标不变。

（7）BJ-F-04地块

规划保留**大道北街，****纪念馆地块，调整后：

BJ-F-03地块面积由10560.37平方米调整为8879.92平方米，其他控制指标不变。

BJ-F-04地块面积由12141.29平方米调整为9289.67平方米，其他控制指标不变。

****纪念馆地块面积为1874.65平方米，用地性质为文化用地（0803），地块编号为BJ-F-05。

（8）DQX-J-01等地块

结合《新兰闸站总体平面布置图》，优化并调整江滨大道线位，规划对原DQX-J-01、DQX-J-03、DQX-J-04等地块进行合并与重新拆分，调整后：

新DQX-J-01地块面积为1984.34平方米，用地性质为公园绿地（1401）。

新DQX-J-03地块面积为2945.57平方米，用地性质为河流水面（1701）。

（9）DQX-J-05地块

结合近期拆迁情况，现状保留新**基督教堂地块，地块编号为DQX-J-05，地块面积为1465.85平方米，其他控制指标不变。

（10）DQX-J-10地块

结合近期拆迁情况，将原DQX-L-05地块消防站调整至江滨大道西侧，地块编号为DQX-J-10，地块面积为3610.38平方米。

（11）DQX-K-01地块

规划取消沿**大道绿地，地块面积由12926.03平方米调整为14179.68平方米，其他控制指标不变。

（12）DQX-K-05地块

规划取消沿**大道、龙金大道绿地，地块面积由14899.56平方米调整为17458.93平方米，其他控制指标不变。（10）DQX-L-01等地块

结合《新兰闸站总体平面布置图》，优化并调整江滨大道线位，规划对原DQX-L-01、DQX-L-02、DQX-L-07、DQX-L-08、DQX-L-09、DQX-L-10等地块进行合并与重新拆分,调整后：

新DQX-L-01地块面积由8398.44平方米调整为2884.54平方米，其他控制指标不变。

新DQX-L-02地块面积由10444.51平方米调整为10166.20平方米，其他控制指标不变。

新DQX-L-07地块面积由9650.28平方米调整为9178.43平方米，其他控制指标不变。

新DQX-L-08地块面积由7696.02平方米调整为8070.34平方米，其他控制指标不变。

新DQX-L-09地块面积由21588.51平方米调整为20275.11平方米，其他控制指标不变。

新DQX-L-10地块面积由46829.96平方米调整为43293.08平方米，其他控制指标不变。

（13）DQX-L-05地块

****消防站位置，用地性质由消防用地（1310）调整为二类城镇住宅用地（070102），并取消沿**大道绿地，用地与DQX-L-05地块，调整为地块面积由4000.06平方米调整为4837.99平方米，其他控制指标不变。

（14）DQX-N-13等地块

社区拟扩建新兰老年公寓，规划将DQX-N-13地块拆分为东西两个地块，西侧地块面积为3081.74平方米，用地性质为社会福利用地（0807），用于老年公寓建设，地块编号为DQX-N-20；东侧地块面积为2360.09平方米，其他控制指标不变。

（15）DQX-N-15等地块

现状保留新兰半浦杨府殿，将DQX-N-15地块拆分为两个地块：

新DQX-N-15地块面积由10130.45平方米调整为7926.25平方米，其他控制指标不变。

拆分出的新兰半浦杨府殿地块编号为DQX-N-21，地块为2162.83平方米。

（16）DQX-N-17地块

为安置砖瓦徐氏宗祠和三港殿，规划将DQX-N-17地块拆分为两个地块：

新DQX-N-17地块面积为3141.70平方米，****社区服务用/商业用/交通场站用地（0702/0901/1208），用地安全兼容。

新拆分出的DQX-N-19地块面积为1552.15平方米，用地性质为宗教用地（1503）。

（17）其他调整

结合相关道路红线调整、地块拆分等，同步调整相关地块边界、地块面积等，其他控制指标不变。

地块规划指标控制一览表

地块编号	用地代码	用地性质	用地面积（㎡）	容积率	建筑密度（%）	建筑限高（m）	绿地率（%）	公共配套服务设施
DQX-J-01	1401	公园绿地	1984.34	-	-	-	-	-
DQX-J-02	1302	排水用地	9375.17	-	-	-	-	新兰闸站
DQX-J-03	1701	河流水面	2945.57	-	-	-	-	-
DQX-J-04	0901	商业用地	5011.37	2.5	55	24	20	-
DQX-J-05	1503	宗教用地	1465.85	-	-	-	-	-
DQX-J-06	1503	宗教用地	1091.64	-	-	-	-	-
DQX-J-07	1401	公园绿地	28718.92	-	-	-	-	-
DQX-J-08	1311	水工设施用地	8955.80	-	-	-	-	-
DQX-J-09	1701	河流水面	78524.39	-	-	-	-	-
DQX-J-10	1310	消防用地	3610.38	2.0	55	24	20	消防站
DQX-K-01	070102	二类城镇住宅用地	14179.68	2.9	30	80	35	**社区用房、服务中心、社区食堂、服务站、**活动室）
DQX-K-02	1401	公园绿地	1090.93	-	-	-	-	-
DQX-K-03	1701	河流水面	1242.15	-	-	-	-	-
DQX-K-04	1401	公园绿地	1213.66	-	-	-	-	公共厕所
DQX-K-05	070102	二类城镇住宅用地	17458.93	2.9	30	80	35	再生**回收点
DQX-K-06	070102	二类城镇住宅用地	22791.54	2.9	30	80	35	再生**回收点
DQX-K-07	1401	公园绿地	5376.30	-	-	-	-	-
DQX-K-08	1701	河流水面	5918.46	-	-	-	-	-
DQX-K-09	1401	公园绿地	1529.47	-	-	-	-	-
DQX-K-10	0901	商业用地	5766.24	1.2	50	24	20	****中心、菜市场
DQX-K-11	070102	二类城镇住宅用地	34311.88	-	-	-	-	-
DQX-L-01	1401	公园绿地	2884.54	-	-	-	-	-
DQX-L-02	1701	河流水面	10166.20	-	-	-	-	-
DQX-L-03	1401	公园绿地	5504.47	-	-	-	-	-
DQX-L-05	070102	二类城镇住宅用地	4837.99	2.2	30	54	35
DQX-L-06	070102	二类城镇住宅用地	15512.74	2.2	30	54	35	再生**回收点
DQX-L-07	1401	公园绿地	9178.43	-	-	-	-	社区室外活动场地
DQX-L-08	1701	河流水面	8070.34	-	-	-	-	-
DQX-L-09	1401	公园绿地	20275.11	-	-	-	-	-
DQX-L-10	070102	二类城镇住宅用地	43293.08	1.7	30	36	30	再生**回收点
DQX-L-11	1401	公园绿地	2582.31	-	-	-	-	-
DQX-L-12	0803	文化用地	12110.37	1.2	30	24	30	****文化站）
DQX-L-13	070102	二类城镇住宅用地	1641.32	-	-	-	-	-
DQX-M-01	080404	幼儿园用地	7520.06	1.0	30	24	30	12班幼儿园、养育托管点
DQX-M-02	1401	公园绿地	5017.66	-	-	-	-	社区室外活动场地、公共厕所
DQX-M-03	1701	河流水面	8327.51	-	-	-	-	-
DQX-M-04	070102	二类城镇住宅用地	38161.72	-	-	-	-	-
DQX-M-05	070102	二类城镇住宅用地	22265.87	-	-	-	-	-
DQX-M-06	1401	公园绿地	5060.96	-	-	-	-	-
DQX-M-07	1401	公园绿地	847.35	-	-	-	-	-
DQX-M-08	070102	二类城镇住宅用地	14575.79	-	-	-	-	-
DQX-M-09	070102	二类城镇住宅用地	9407.84	1.7	30	36	30	-
DQX-M-10	070102	二类城镇住宅用地	18060.92	-	-	-	-	-
DQX-M-11	070102	二类城镇住宅用地	32406.51	-	-	-	-	-
DQX-N-01	070102	二类城镇住宅用地	13456.34	1.7	30	36	30	再生**回收点
DQX-N-02	070102	二类城镇住宅用地	18458.08	1.7	30	36	30	**社区文化活动室、基层社区用房、服务中心、社区食堂、**服务站）
DQX-N-03	1401	公园绿地	1405.58	-	-	-	-	-
DQX-N-04	1701	河流水面	2121.55	-	-	-	-	-
DQX-N-05	1401	公园绿地	1504.10	-	-	-	-	-
DQX-N-06	070102	二类城镇住宅用地	11955.68	1.7	30	36	30	-
DQX-N-07	070102	二类城镇住宅用地	14670.88	1.7	30	36	30	-
DQX-N-08	070102	二类城镇住宅用地	23536.79	-	-	-	-	-
DQX-N-09	070102	二类城镇住宅用地	19590.24	1.7	30	36	30	再生**回收点
DQX-N-10	1401	公园绿地	3074.99	-	-	-	-	-
DQX-N-11	1701	河流水面	6508.65	-	-	-	-	-
DQX-N-12	1401	公园绿地	593.89	-	-	-	-	-
DQX-N-13	070102	二类城镇住宅用地	2360.09	1.7	30	36	30	-
DQX-N-14	070102	二类城镇住宅用地	1816.13	-	-	-	-	-
DQX-N-15	0807	社会福利用地	7926.25	-	-	-	-	社区级老年公寓
DQX-N-16	1401	公园绿地	3496.47	-	-	-	-	-
DQX-N-17	0702/0901/1208	城镇社区服务设施用地/商业用地/社会停车场用地	3141.70	1.7	30	36	30	-
DQX-N-18	1401	公园绿地	1116.73	-	-	-	-	-
DQX-N-19	1503	宗教用地	1552.15	1.5	50	24	35
DQX-N-20	0807	社会福利用地	3081.74	2.2	30	24	35
DQX-N-21	1503	宗教用地	2162.83	-	-	-	-	-
DQX-P-01	1401	公园绿地	37844.58	-	-	-	-	-
DQX-P-02	1311	水工设施用地	23021.94	-	-	-	-	-
DQX-P-03	1701	河流水面	205644.61	-	-	-	-	-
BJ-A-01	1401	公园绿地	26709.14	-	-	-	-	公共厕所
BJ-A-02	070102/0901	二类城镇住宅用地/商业用地	24130.81	2.9	30	54	35	再生**回收点
BJ-B-01	0901	商业用地	64058.22	-	-	-	-	-
BJ-B-02	0807	社会福利用地	5470.68	1.5	30	24	30	街道社区级老年公寓、****服务站
BJ-B-03	070102	二类城镇住宅用地	26269.96	-	-	-	-	菜市场
BJ-C-02	0901	商业用地	27525.93	3.0	40	100	20	再生**回收点
BJ-C-03	070102	二类城镇住宅用地	10842.60	-	-	-	-	-
BJ-C-04	070102	二类城镇住宅用地	1008.70	-	-	-	-	-
BJ-C-05	070102	二类城镇住宅用地	5733.47	-	-	-	-	-
BJ-C-06	070102	二类城镇住宅用地	32045.38	2.9	30	80	35	再生**回收点
BJ-C-07	1401	公园绿地	3192.21	-	-	-	-	-
BJ-C-08	1701	河流水面	3981.47	-	-	-	-	-
BJ-C-09	1401	公园绿地	2562.33	-	-	-	-	-
BJ-C-10	0901	商业用地	17676.57	2.0	40	24	20	****中心
BJ-D-02	070102	二类城镇住宅用地	20612.11	-	-	-	-	-
BJ-D-03	070102	二类城镇住宅用地	46031.61	2.9	30	80	35	12班幼儿园、养育托管点、再生**回收点
BJ-D-04	1401	公园绿地	6450.67	-	-	-	-	-
BJ-D-05	070102	二类城镇住宅用地	10527.32	-	-	-	-	-
BJ-D-06	070102	二类城镇住宅用地	12965.68	2.9	30	80	35	**社区文化活动室、基层社区用房、**服务中心、社区食堂）
BJ-D-07	1401	公园绿地	4754.30	-	-	-	-	社区室外活动场地、公共厕所
BJ-D-08	1701	河流水面	1604.20	-	-	-	-	-
BJ-D-09	1303	供电用地	2700.76	-	-	-	-	110kV咸园变
****	1503	宗教用地	3467.07	1.2	50	24	35
BJ-D-11	1401	公园绿地	951.60	-	-	-	-
BJ-E-01	080403	中小学用地	17781.95	-	-	-	-	****学校 48班
BJ-E-02	070102	二类城镇住宅用地	1306.48	-	-	-	-	-
BJ-E-03	070102	二类城镇住宅用地	5373.09	1.2	43	18	25	-
BJ-E-04	070102	二类城镇住宅用地	5349.13	-	-	-	-	-
BJ-E-05	1401	公园绿地	4065.75	-	-	-	-	-
BJ-E-08	070102	二类城镇住宅用地	13347.26	2.0	30	36	30	基层社区用房
BJ-E-09	070102	二类城镇住宅用地	30739.25	2.2	30	54	35	-
BJ-E-10	1401	公园绿地	3639.85	-	-	-	-	-
BJ-E-13	1701	河流水面	10396.05	-	-	-	-	-
BJ-E-14	1401	公园绿地	8537.01	-	-	-	-	公共厕所
BJ-E-15	080403	中小学用地	30778.90	-	-	-	-	****中学 30班
BJ-E-16	070102	二类城镇住宅用地	4346.86	-	-	-	-	-
BJ-E-17	070102	二类城镇住宅用地	2710.28	-	-	-	-	-
BJ-F-01	070102	二类城镇住宅用地	31677.98	2.2	30	54	35	再生**回收点
BJ-F-02	080404	幼儿园用地	5800.16	1.0	30	24	30	12班幼儿园、养育托管点
BJ-F-03	070102	二类城镇住宅用地	8879.92	2.0	30	36	30	-
BJ-F-04	070102	二类城镇住宅用地	9289.67	-	-	-	-	-
BJ-F-05	0803	文化用地	1874.65	-	-	-	-	-
BJ-G-01	1401	公园绿地	11725.59	-	-	-	-	-
BJ-G-02	1311	水工设施用地	9772.14	-	-	-	-	-
BJ-G-03	1701	河流水面	178225.52	-	-	-	-	-