天津市南开区黄河道396号商业房产出租

标的名称

**市**区黄河道396号商业房产出租

交易品类

资产出租

参考价格

按国有资产出租管理规定执行

所在地区

**市**区黄河道396号

一、项目基本信息

**市**区黄河道396号商业房产出租

二、单户资产情况

一、资产概况

1.位置：**市**区黄河道396号

2.实际房屋出租面积：8021.86平方米（部分房屋自用）

3.房本建筑面积：8021.86平方米

4.设计用途：商业

5.土地使用权类型：文化设施用地

二、资产亮点

1.位置：**区核心地段，双地铁

1）紧邻地铁2号线和6号线（步行约15米），多条公交线路密集覆盖

2****社区，周边密布居民区，消费需求旺盛

3）与长虹生态园隔路相望，位置显著，地标辨识度强

4）驾车5分钟即达**西南角（热门商圈/景区/打卡地）

2.面积：可拆可整，多重组合

1）剧院区、写字楼区，可单选可组合，面积弹性大

2）适合演艺事业、沉浸式剧场、企业总部、孵化中心和婚庆典礼等

3.周边配套：文旅商医，全面配套

1）文旅焦点：驾车10分钟即达**/古文化街（国家5A级景区），坐拥旅游景区红利，承接每日海量游客及民俗文化消费流，为项目注入活态流量

2）商圈引擎：邻近西南角核心商圈****中心，餐饮、娱乐、老字号、零售品牌矩阵丰富，日夜繁华

3）医疗护航：****医院（集医疗、科研、教学、预防为一体****医院），为员工健康及应急需求提供坚实保障

4.稳健现金流资产

租约稳定，即租即收益。

5.公益性：本项目兼具商业投资价值与公益事业属性，在实现可持续运营的同时，致力于社会公共效益的创造与回馈。

欢迎来电咨询，实地考察！

（风险提示：资产出售情况以商业实际情况为准，详情请咨询联系人）