恩施市飞洋﹒学府蘭郡小区物业管理服务采购项目招标公告

1.招标条件

本招标项目为**市飞洋﹒学府蘭郡小区物业管理服务采购项目，项目资金来源为自筹资金，招标人为****，招标代理机构为****。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

项目地点：**市****社区**路23号

项目概况：**市****社区**路23号。物业类型为普通住宅、住宅底商。小区占地面积28133.2平方米，总建筑面积约6.2万平方米，由7栋建筑组成，共有住宅户618户、商业门面22户。物业服务区域四至为：**熙苑二期，南至熙苑一期，****酒店，****小学。小区配置物业服务用房建筑面积121.45平方米，位于7栋一楼。

2.2招标范围：

本次采购确定一家中标人为**市飞洋﹒学府蘭郡小区提供物业管理服务，服务内容包括但不限于以下事项：

(1）物业共用部位的日常养护和管理（详见物业构成明细）;

(2）物业共用设施设备的运行、养护和管理（详见共用设施设备明细）;

(3）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；

(4）公共绿化的养护和管理；

(5）车辆停放及交通秩序管理；

(6）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；

（7）业主装饰装修巡查及违规行为劝阻、报告；

(8）物业档案资料的建立、保管与查询服务；

(9****委员会开展社区文化活动及便民服务；

(10）法律法规规定及物业服务合同约定的其他服务事项。

2.3标段划分：本项目仅有一个标段。

2.4服务期：五年，具体以合同约定为准。合同期满前，经业主大会表决通过且双方协商一致，可续签合同。

2.5招标控制价：

本项目设最高投标限价，其中：

(1）普通住宅物业管理费：1.2元／平方米／月；

(2）商业门面物业管理费：2.5元／平方米／月

投标人报价不得超过上述限价，否则，按无效投标处理。

3．投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备：

(1）投标人须具有独立法人资格，须提供合法有效的企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证或三证合一证件（副本复印件须加盖投标人公章）。

(2）新成立或外来未满一年****住建局****住建局登记的证明，其****住建局公示的物业服务信用评价等级证明，有相应的固定办公场所（提供相应的场地证明材料）。

(3）投标人须提供企业信用承诺书（承诺企业近三年内，在经营活动中没有重大违法违规记录，无重大上访重大矛盾纠纷和未发现围标串标、弄虚作假行为）。

(4）投标人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，****政府采购严重违法失信行为记录名单。以招标人和招标代理机构在提交响应文件截止日在 信用中国 网站（www.****.cn****政府采购网（www.****.cn）****政府采购活动前三年内的结果为准（招标人和招标代理机构对信用信息查询记录和证据截图或下载存档）。标书代写

3.2本次招标不接受联合体投标。

4．资格审查方法

本次资格审查采用资格后审。

5．招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请于2026年8月22日起至2026年8月28日，每天8:30至12:00,14:30至17:00（**时间，法定节假日除外），持法定代表人授权委托书原件（后附法定代表人身份证及委托人身份证复印件）、委托人身份证原件，营业执照副本复印件到****（**市盛和大厦502室）购买招标文件。

5.2售价：人民币500.00元，售后不退。

6．投标文件的递交

6.1投标文件的递交截止时间为2026年9月12日9时30分00秒，地点为****（**市盛和大厦502室）。标书代写

6.2逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人及代理机构不予受理。

7．发布公告的媒介

本次招标公告在**招标采购公共服务平台(https://hnzbcgxxw.com/）上发布。

8．联系方式

招标人：****

地址：**市****社区**路23号

联系人：穆先生

电话：155****9698

招标代理机构：****

地址：**市盛和大厦502室

联系人：汪先生

电话：176****9092