昆明市巴士家园活动中心、南站等13项资产招租

****活动中心、南站等13项资产招租

标的名称

****活动中心、南站等13项资产招租

项目编码

****

挂牌公告期

自公告之日起6个工作日

挂牌起始日期

2026-08-21

挂牌截止日期

2026-08-28

是否联合出租

否

是否允许联合承租

否

一、标的基本信息

标的简介

标的分别位于巴士家园小区、巴士西苑小区底商、小西门远郊班车车场临街、地铁6号线大板桥站一层、海源庄公租房，严家山（沣润雅庭）保障性租赁住房底商、**站公交车场临街，交通较便利。标的名称、面积、招租底价等具体信息详见子标的。（公告照片仅供参考，最终以实际移交情况为准）

资产数量

——

二、出租方简况

三、评估信息

标的企业评估核准或备案情况

评估机构(估值机构)

******公司

评估/询价基准日

2026-05-26

评估核准（备案）机构

****

核准/备案日期

2026-07-28

出租标的对应评估/询价值

详见子标

账面净值

——

备注

——

四、交易条件与承租方资格条件

交易条件

挂牌价格

详见子资产公告

履约保证金处置方式

租金支付方式

一次性

租赁期限

5年（地铁6号线大板桥站一层房屋出租期限为2年，其余正常均为5年）

与出租相关的其他条件

1、本项目挂牌期满，经资格确认并交纳交易保证金后若只征集到一家意向投资人，则采取协议方式成交。若征集到两家及以上意向投资人，则以竞价方式组织交易。意向投资人所交纳的交易保证金自动转为竞价保证金。意向投资人被确定为投资人的，其交纳的交易保证金转为交易价款的组成部分，其余未承租成功的意向投资人所交纳的交易保证金在投资人被确定次日起5个工作日内无息返还。
2、意向投资人递交承租申请，即视为已经详细阅读并完全认可本出租标的所涉及的《租赁合同》等文件所披露的内容以及已经完成对本标的的全部尽职调查，并以其独立判断决定自愿全部接受产权出租公告之内容，同意按《租赁合同》约定签订《租赁合同》。成为投资人后不得以不了解标的状况及瑕疵等为由退还标的物或拒付价款，否则将视为违约。
3、意向投资人须在被确定为最终投资人后的3个工作日内一次性支付首期租****交易所指定账户，同时在7个工作日内与出租方签订《租赁合同》并支付履约保证金及押金（金额以《租赁合同》为准）至出租方指定账户。租赁期限的起算日期以出租方实际交付标的资产之日起算，若出租方不能按照合同约定期限向投资人交付标的资产的，则投资人有权解除本合同，出租方除向投资人退还租赁保证金本金及租金外，无需承担任何违约责任，也无需向投资人支付任何经济赔偿/补偿，且投资人也不得以任何理由或方式向出租方主张赔偿/补偿造成的任何经济损失。合同履行过程中，租赁标的物被征收、征用或者拆迁的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，因合同解除给投资人或者出租方造成的损失由投资人或者出租方自行承担，投资人或者出租方均不得要求对方进行赔偿。同时投资人应当按照出租方的要求将租赁标的物返还出租方。
4、投资人原则上不得改变房屋现状和整体结构，只允许开展符合国家法律法规的经营性活动。若因装修需要，需要拆墙或加盖夹层等改变房屋现状和整体结构的，需征求出租方意见，出租方同意的，投资人必须按照出租方的要求执行，并缴纳押金签订相应的补充协议。
5、投资人须接受出租方不定期安全检查，积极配合安全隐患排查工作。
6、在首次公开挂牌报名起始的第四个工作日，出租方将安排工作人员在拟出租资产现场接待意向投资人现场踏勘，以便意向投资人对拟出租资产现状，包括但不限于拟出租的资产的建筑面积、土地面积、规划条件、租赁范围、租资资产的结构质量、安全等予以了解和认可，以便意向投资人中标后对水、电、气等改造需投入的规模有一个直观认识，并明确竞得后不得以建筑面积、土地面积等与实际不符为由，向出租方提出诉求，因建筑面积、规划条件、土地面积差异等影响投资人经营造成的损失由投资人自行承担。报名期间与出租方无联系而报名者，视为该意向投资人对拟出租资产已了解。
7、本次招租项目按现状交付、现状接管方式出租。意向投资人须自行现场踏勘，充分知悉项目现状、场地条件、现有设施及全部现状瑕疵，报名即视为完全认可项目交付条件。成交后投资人不得以场地现状、设施条件等任何理由要求减租、免租、补偿或延期起租。项目交付后，场地运营、设施维护、安全管理等全部责任由投资人承担。

8、“来装去丢”原则：租赁期间投资人因经营需要投入的二次装修、装饰、添附设施（包括但不限于地面铺设、墙面装饰、吊顶、隔断、固定柜台、灯箱广告、招牌、空调系统、监控系统、强弱电线路改造等），在租赁期满或合同解除时，出租人不对上述投入给予任何形式的补偿或赔偿。投资人投入的装修及添附物中，可移动且不损坏房屋主体结构及使用功能的设备设施（如可拆卸货架、可移动家具、可拆卸空调室内机等）由投资人自行搬离；其余附着于房屋结构或无法拆除而不影响房屋继续使用的装修装饰及固定设施，无偿归出租人所有。投资人在退场时，不得对租赁标的的房屋主体结构（包括但不限于承重墙、柱、梁、楼板、屋顶、外墙等）、消防设施、给排水主立管、燃气主管道、供电主线路以及原有设施设备进行任何形式的破坏性拆除或损坏。因投资人退场拆除行为造成房屋结构或原有设施损坏的，投资人须承担修复赔偿责任，出租方有权从履约保证金中直接扣除相应修复费用，不足部分投资人须另行支付。

承租方须承诺事项

1、本意向投资人已向******公司查阅了标的物的相关资料，且到标的物现场查看、了解并接受该标的物的全部现状，认可标的物现状及标的物存在或可能存在的瑕疵或尚未发现的重大缺陷，自愿承担由此引起的一切不利于自己的风险后果，并自愿承担相关责任。

2、本意向投资人接受公告中各项条款的要求，承租标的。

3、本意向投资人同意标的的承租价格不低于公告的挂牌价格，并同意以在竞价中的最后报价承租标的。

4、本意向投资人同意于公告截止时前递交交易保证金(到账为准)，并按******公司规定处置交易保证金。

5、项目成交后，投资人同意按照公告的要求签署《成交确认书》（协议出租除外）、签订《租赁合同》及交纳成交价款，并按本确认书的收费标准向******公司支付服务费。

6、本意向投资人已认真阅读并承诺同意出租方提供的《租赁合同》上的所有条款，并对所查阅的标的相关资料严格保密。

7、本意向投资人保证报名所提供材料的真实性、合法性、完整性和有效性，否则承担由此产生的一切法律后果。

8、如本意向投资人有违反以上承诺或违反相关交易规则，自行承担相关经济和法律责任，同意******公司按照有关交易规则进行违约处理。
9、******公司作为服务方，对出租方和投资人的任何违约、违法行为不承担责任。

承租方资格条件

承租方资格条件

1、意向投资人应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织、具有完全行为能力的自然人。
2、意向投资人应符合国家民法典、法律法规及部门规章等规范性文件的相关规定。
3、意向投资人为企业法人的，须为境内依法注册、有效存续的市场主体，具备良好商业信誉与足额租金支付能力。法定代表人、控股股东未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、严重失信主体名单，无重大租赁合同违约、恶意欠租等重大不良司法记录。报名当日意向投资人在“信用中国”网站（www.****.cn）或“国家企业信用信息公示系统”（www.****.cn）中未被列入严重失信主体名单，且24-26年内无单次罚款金额20万元及以上的重大行政处罚记录。
4、意向投资人为自然人的，须具有良好个人信用及租金支付能力；报名当日意向投资人在中国执行信息公开网（https://zxgk.****.cn）无失信被执行人、限制高消费记录，无尚未了结的重大债务纠纷。
5、意向投资人为出租方不诚信人名单中的，不具备报名资格（以出租方提供的证明文件为准）。
6、本项目不接受联合承租。

报名提交材料

1、意向投资人应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织、具有完全行为能力的自然人。
2、意向投资人应符合国家民法典、法律法规及部门规章等规范性文件的相关规定。
3、意向投资人为企业法人的，须为境内依法注册、有效存续的市场主体，具备良好商业信誉与足额租金支付能力。法定代表人、控股股东未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、严重失信主体名单，无重大租赁合同违约、恶意欠租等重大不良司法记录。报名当日意向投资人在“信用中国”网站（www.****.cn）或“国家企业信用信息公示系统”（www.****.cn）中未被列入严重失信主体名单，且24-26年内无单次罚款金额20万元及以上的重大行政处罚记录。
4、意向投资人为自然人的，须具有良好个人信用及租金支付能力；报名当日意向投资人在中国执行信息公开网（https://zxgk.****.cn）无失信被执行人、限制高消费记录，无尚未了结的重大债务纠纷。
5、意向投资人为出租方不诚信人名单中的，不具备报名资格（以出租方提供的证明文件为准）。
6、本项目不接受联合承租。

报名材料

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重大事项及其他披露内容

1、标的权属情况：标的的****集团****公司、****集团有限公司。

2、租赁免租期：免租期按照每10平方米租赁面积免租金一天，最高不超过30天。免租期仅减免租金，不减免物业、水、电等其它费用。在此基础上，凡出现以下情况之一的：①装修期超过（含）15天的；②装修金额超过（含）20万元的；③改动房屋主体结构的；④破坏原防水层的，均需投资人向出租方提交装修方案，经出租方同意方可实施，装修方案要求具备相关资质，附盖出图章的施工图纸及效果图。

3、履约保证金：在合同签订当日，投资人按合同四个月的租金及四个月的物管费支付。

4、押金：房屋使用押金在本合同签订当日，由投资人按照租赁合同一个月的租金金额支付。

5、租金递增方式：无递增。

6、标的租赁用途：按照现状出租，综合性业态使用（部分标的禁止作为餐饮用途，具体详见子标的）。营项目必须严格遵守国家的有关法律、法规**策，依法经营，经营项目需符合卫生、环保、消防安全要求，不能私自搭建各类违法、违章建筑，不得改变整体结构。投资人需自行办理经营所需要的审批许可手续，取得相关经营许可证照，且负责使其在出租期内保持有效。

7、相关管理费：本次租赁标的物业服务费由投资人按房屋物业管理费3.00元/㎡/月、场地1.00元/㎡/月支付，由出租方收取，标的仅提供220V民用电，水电相关费用由房屋属地的管理单位收取及管理，投资人按房屋属地的管理单位水电收费标准缴纳。

8、租金支付方式：先支付后使用，租金首次支付一年（由******公司代收）；****中心、巴士西苑5栋3楼、小西门12号商铺、地铁6号线大板桥站一层房屋四项资产投资人按3个月一付为一期支付后续租金，其余资产投资人按6个月一付为一期支付后续租金，每期租金到期前30日一次性支付下期租金到出租方指定账户。

9、是否有原租户：无原租户。

10、税费承担方式：按国家相关规定承担。

11、标的其它情况：本项目以现状进行租赁，意向投资人一经报名，就视为完全认可并准确无误的清楚理解《招租公告》文本内容和《租赁合同》所约定的合同条款内容，并对此无异议。
12、本项目仅为出租标的使用权，不包括涉及经营的设施设备及相关证照等，投资人后期经营所需投入的资金、设施设备及办理相关证照等事项由投资人自行承担；投资人根据其经营业态，按相关法规规定须办理包括但不限于安监、规划、工商、环保等有关部门的经营许可手续的，由投资人自行申报办理并承担不能取得许可的风险，办理费用由投资人自行承担，出租方义务仅限于协助提供现有资产的土地证、房屋产权证，如未能办理取得的，出租方不承担法律责任，投资人不得以此为由拒绝履行包括但不限于租金交纳在内的合同义务。投资人须依法办理相关审批许可手续后方可经营，否则，出租方有权解除合同，由此产生的全部（包含但不限于投资人装饰装修投入等）损失由投资人自行承担。

保证金详细

交纳金额

详见子资产公告

交纳截止时间标书代写

2026-08-28 17:00:00

交纳注意事项

1、意向投资人须在公告截止日17:00时前将交易保证金汇达******公司监管账户。（以到账时间为准）

2、意向投资人提交报名材料之后，进入报名保证金支付阶段必须用意向投资人****银行账户进行转账，不得使用其他账户代缴。务必在付款时将8位识别码填写在备注或附言栏内。

账户信息

账户名称

******公司

开户银行

****银行****公司**滇池路支行

账号

396********136050

保证金处置方式

——

处置办法

一、意向投资人被确定为投资人的，其交纳的交易保证金扣除服务费后剩余保证金转为交易价款的组成部分，其余未受让成功的意向投资人所交纳的交易保证金在投资人被确定之日起五个工作日内全额、原渠道、无息退还。

二、若非委托方原因，出现以下任何一种情况时，意向投资人所交纳的保证金将被100%扣除，先用于****公司交易服务费，剩余部分作为对相关方的补偿，保证金不足以弥补给相关方造成的损失的，相关方可继续追偿：

1、意向投资人经本所确认为投资人后，投资人无正当理由未按约定时限拒不签署交易合同；

2、交易合同生效后，投资人无正当理由未按合同约定支付交易价款；

3、意向投资人故意提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或本所损失的；

4、意向投资人通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的；

5、意向投资****交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

6、意向投资人违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

7、意向投资人交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；

8、产生两家及以上意向投资人后未参与后续竞价程序或遴选程序的；

9、在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向投资人均不应价的；

10、意向投资人被确认为投资人后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；

11、交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向投资人自****政府相关部门批准的；

12、其他依据交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

三、意向投资人或投资人有上述行为之一的，本所有权以投资人交纳的保证金总额为限，并在投资人交纳的保证金中扣除投资人和挂牌申请人应支付的服务费用；若有余额，将余额划转至挂牌申请人的指定账户。

披露附件

五、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起6个工作日

无合格意向承租方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期**，直到征集到意向承租方

有合格意向承租方,仅征集到1家合格意向承租方

按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约（协议方式成交）

有合格意向承租方,征集到2家及以上符合条件的意向承租方

网络竞价

六、在挂资产明细

编号

资产名称

挂牌价格

挂牌期满时间

DSCQ2026B****474173

南站23号商铺招租

1.2312万元

2026-08-28

DSCQ20262C****74163

巴士西苑5栋3楼招租

2.2608万元

2026-08-28

DSCQ2026D28B****165

地铁6号线大板桥站一层房屋招租

38.1744万元

2026-08-28

DSCQ202********4169

南站19号商铺招租

1.158万元

2026-08-28

DSCQ****222E****162

****中心招租

5.3388万元

2026-08-28

DSCQ****838C****170

南站20号商铺招租

1.158万元

2026-08-28

DSCQ20267FAE****166

海源庄公租房剩余1间商铺招租

0.4956万元

2026-08-28

DSCQ2026C****474172

南站22号商铺招租

1.2312万元

2026-08-28

DSCQ2026FC2F****167

严家山（沣润雅庭）保障性租赁住房项目（18号商铺）招租

0.804万元

2026-08-28

DSCQ20260B****74171

南站21号商铺招租

1.194万元

2026-08-28

DSCQ2026AC****74168

南站14号商铺招租

0.4092万元

2026-08-28

DSCQ2026B29D****164

小西门12号商铺招租

9.9444万元

2026-08-28

DSCQ2026CAB****4174

南站44号商铺招租

3.3384万元

2026-08-28

七、联系方式

交易机构

项目咨询联系人

钟先生

项目咨询联系电话

0871-****6818

项目报名联系人

钟先生

项目报名联系电话

0871-****6818

八、交易须知

总则

第一条******公司（以下简称“本公司”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。

本公司披露的项目相关信息均为参考性意见，****公司对任何人的承诺。任何单位****公司的名义做出有关交易的承诺，本公司对此类承诺概不承担任何法律责任。

本公司严格遵守《******公司参与人信息保密管理办法》，保障参与人信息安全，维护参与人合法权益。

第二条 意向方（报名人）参与交易的，****公司的交易规则，并仔细阅读本须知。

第三条 意向方报名前应认真阅读项目公告，******公司交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

第四条 ******公司（www.****.com****公司指定的网上交易平台，意向方通过******公司平台参与交易。

关于网上报名的说明

第五条 意向方参与交易，需****公司平台进行注册、提交报名申请。

第六条 本公司已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但****公司对标的物作出的品质保证，本公司对此不承担瑕疵担保责任。

第七条 意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第八条 意向方应在公告要求的有效报名时间段内****公司平台的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在****公司指定账户为准）。****银行转账方式交纳保证金，进入报名保证金支付阶段，报名主体必****银行账户进行转账，不得使用其他非报名主体名下账户代缴。务必在付款时按照提示正确将8位识别码填写在备注或附言栏内。若因意向方使用其他账户代缴、未填写识别码或识别码填报错误造成其无法及时参与交易的，由意向方自行承担责任。

第九条 若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项：

（一）符合公告的相关要求。

（二）联合体各方应签署书面联合协议，并在报名时通过报名系统提交。

1、联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。

2、联合体以代理人的名义，在交易平台完成注册、报名、竞价。

3、代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第三方代付。

第十条 若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应****公司的相关规定。

第十一条 若意向方提交资料的内容不符合要求，****公司规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本公司将不予受理。

第十二条 公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。

关于通知事项的说明

第十三条 本公司将按以下方式向意向方发送有关事项通知：

（一）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码拨打电话；

（二）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

请随时注意查看网站信息或查收系统注册的手机号码接受短信通知或提示信息。电话接通或手机短信发送成功，即视为意向方（报名人）已经收到相关通知或信息。请保持手机通讯通畅。

关于网上竞价的说明

第十四条 意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应****公司的相关规定。

关于交易成功的说明

第十五条 意向方交易未成功的，本公司将在受让方被确定之日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。

第十六条 本须知所称交易成功是指：

（一）公告期限届满后，若仅征集到1家合格意向方的，即视为交易成功；

（二）公告期限届满后，若征集到2家及以上合格意向方的，本公司按照公告和交易规则的要求，确认其中1家意向方符合签约条件的，即视为交易成功；

（三）公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第十七条 本公司按照******公司的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。

第十八条 交易成功后，本公司按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第十九条 本须知****公司。

九、风险提示

******公司交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与******公司（以下称“本公司”）各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。

尊敬的投资者：

****公司参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的****公司相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

一、经济和市场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，****公司无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。

二、信息披露风险

本公司披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他****公司根据转让方（融资方、出租方、项目方）提供的信息内容进行发布，本公司仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，本公司也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《****交易所企业国有资产交易保证金操作细则》及项目公告等关于保证金处置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、本公司指定第三方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的情形，本公司可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《****交易所企业国有资产交易中止和终结操作细则》。

3.互联网操作风险。通过互联网参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资****公司指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。

4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易****公司指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，本公司不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。

2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、****公司交易规则，自行承担和处理，本公司不承担任何责任。

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。

本公司敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资**全。本风险提示书****公司各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！

对本风险提示书无异议的，请在阅知后予以确认。