吉林省辽源市西安区2026年城镇老旧小区改造提升建设项目一标段、二标段、施工监理招标公告

一.招标条件
本招标项目**省**市**区2026年城镇老旧小区改造提升建设项目已由辽****改革局以辽西发改审批[2026]7号文件批准建设，项目业主及招标人均为****，建设资金财政资金，出资比例为100%，项目已具备招标条件，现对该项目施工及监理进行公开招标
二.项目概况与招标范围：
2.1工程概况：
项目对**市我的家园一期及四合**的楼体进行改造，涉及58栋楼老旧建筑，建筑面积为23.34万m2。主要内容包括:内墙粉刷60847.06平方米、天棚粉刷40880.48平方米;单元门更换648.54平方米;楼梯间栏杆扶手粉刷12556.72米、楼梯间栏杆扶手维修1238.86米;更换楼体标识58.00个、单元标识237.00个、楼层标识牌1444.00个、宣传栏237.00个;水落口更换570个、雨水管更换12567.52米;楼梯间踢脚线19141.13米、踏步维修3800.47平方米;外墙维修20445.30平方米、外墙檐口修复8840.54平方米、雨棚粉刷589.60平方米、外墙粉饰182117.24平方米;不上人屋面防水改造39955.53平方米、上人屋面防水改造6057.93平方米、不上人屋面保温维修15276.96平方米、上人屋面保温维修2325.73平方米;散水修复6525.42平方米;室外楼梯踏步维修850.97平方米、室外楼梯栏杆维修1682.05米。楼梯间声控灯更换1821.00盏、BV-3x2.5mm2共计22478.37米、楼梯间照明线槽50x50共计19408.75米、公共电源箱237.00台;楼梯间主干弱电线槽100x50共计4538.37米、楼梯间分支弱电线槽100x50共9226.29米、通信四网合一箱共计237.00套;防雷设施修复共计14156.11米;更换电表4746.00块;敷设光缆线缆76254.95m。
一标段：我的家园一期、四合**外墙保温及涂料、屋面防水、楼宇门更换、楼梯间内墙面及楼梯侧壁、金属栏杆油漆翻新、水泥砂浆台阶、楼梯面层零星修补、雨棚等工程进行提升改造。
二标段：我的家园一期、四合**弱电工程进行提升改造。
三标段：我的家园一期、四合**外墙保温及涂料、屋面防水、楼宇门更换、楼梯间内墙面及楼梯侧壁、金属栏杆油漆翻新、水泥砂浆台阶、楼梯面层零星修补、雨棚、弱电工程进行提升改造工程施工监理。
2.2项目编号：****
2.3建设地点：**市**区我的家园一期及四合**2个小区
2.4招标范围：
一、二标段：工程施工（工程量清单包含全部内容）。
三标段：工程施工、竣工、验收及保修期的全过程监理。
2.5计划工期：计划开工日期2026年09月21日，计划竣工日期2027年12月31日，工期466日历天。
监理服务期限：监理委托合同生效起至工程竣工、验收、质量缺陷责任期满止。
2.6工程质量要求：符合国家现行工程施工质量验收统一标准及相关标准的合格工程。
监理服务标准：符合国家标准《建设工程监理规范》及**省地方标准《建设工程监理规范实施细则》。
三.投标人资格要求：
3.1投标申请人：一标段投标人须具备住房和城乡建设行政主管部门核发并有效的建筑工程施工总承包贰级及以上资质，及安全生产许可证（副本）的法人或其他组织，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
二标段投标人须具备住房和城乡建设行政主管部门核发并有效的通信工程施工总承包贰级及以上资质，及安全生产许可证（副本）的法人或其他组织，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
三标段投标人须具备住房和城乡建设行政主管部门核发并有效的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级资质及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的监理能力。
3.2一标段投标单位拟派出的项目经理须具备住房和城乡建设主管部门核发的注册建造师（建筑工程专业）二级及以上资格及安全生产考核合格B证。
二标段投标单位拟派出的项目经理须具备住房和城乡建设主管部门核发的注册建造师（通信与广电工程专业）二级及以上资格及安全生产考核合格B证。
三标段投标单位拟派出的总监理工程师须具备住房和城乡建设主管部门核发的国家注册监理工程师（建筑工程专业）资格。
3.3拟派出的项目经理，应无在建工程，否则按废标处理；项目负责人中标后需到本项目招投标监督主管部门办理备案手续。
3.4本次招标不接受联合体投标。
3.5与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，违反前款规定的相关投标均无效。
3.6外埠单位在我省承揽项目应执行《****建设厅关于优化入吉建筑企业信息登记管理的通知》（吉建办〔2023〕32号）文件，入吉企业相关信息在“**省建筑市场监管公共服务平台”上公布后，方可在我省从事建筑活动。
3.7****政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。
四.投标报名及招标文件的获取：
4.1投标人获取招标文件前，应当先CA登录（公共**交易公共服务平台：http://36.****.6.232:8088/EpointSSO/memberLogin）完善主体信息后，再登录（**省公共**交易一体化平台系统：http://36.****.6.232:8088/EpointSSO/memberLogin），按照授予的操作权限，自2026年08月24日00时00分至2026年08月28日23时59分免费下载电子版招标文件并完善投标信息参加本项目投标，逾期视为放弃参与本项目投标，其他途径获取的招标文件开标时一律按无效投标处理；标书代写
4.2已在省内其他平台办理过CA的交易主体，CA未到期限的，在办理一体化平台业务时，无需重新办理，只需在一体化平台上进行绑定激活，即可使用。拟新办CA的交易主体，可在任一试运行平台及场所办理一体化平台CA，使用方式同上。CA锁办理地址：**市**区齐宁路655****政府****中心六楼，技术服务CA办理咨询电话：0437-****015，网络技术支持咨询电话：0512-****8016，试运行期间，参与招投标活动的各个方面如有问题，请拨打网络技术支持咨询服务电话。电子标服务
4.3答疑澄清文件获取方式：投标人须先在**省公共**交易一体化平台（http://36.****.6.232:8088/EpointSSO/memberLogin）中报名并下载招标文件后，方可通过“投标单位登录”进入相应页面，点击“答疑文件下载”下载答疑文件。标书代写
招标文件的澄清文件、答疑文件、补遗文件一经发布即视为已告知了所有已报名的投标人，且投标人也已经收到并明确了该澄清文件的内容。投标人须主动阅知。
4.4 本项目采取网上招标、网上投标、网上评标。各投标单位使用“**省公共**交易一体化平台投标文件制作工具（下载地址https://download.****.com/download/downloaddetail.html?SourceFrom=Ztb ZtbSoftXiaQuCode=2311 ZtbSoftType=tballinclusive）”下载**省新点投标文件制作软件（**省一体化） 制作投标文件，然后在**省公共**交易一体化平台“上传投标文件”处上传投标文件，符合网上开标要求才可获得进入评标阶段资格。
五.投标文件的递交：
5.1投标文件递交的截止时间（开标时间）：2026年09月14日09时00分；开标地点：****政府****中心601开标室（**市齐宁路655号）。
5.2投标人应在投标文件递交截止时间前通过**省公共**交易一体化平台（http://36.****.6.232:8088/EpointSSO/memberLogin）上传电子投标文件。逾期上传的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收；
5.3本项目采取网上招标、网上投标、远程不见面开标形式同步进行远程开标活动，投标人进入不见面开标系统人员应为投标单位被授权人。投标人在线参加开标会议，如无故离开会议室，后果自负。投标人对开标有异议的，应当通过不见面开标系统当场提出，非现场提出的开标异议，招标人或者行政监督部门不予受理。
5.4电子招投标公共服务平台支持投标文件远程解密；解密方式：投标文件递交截止时间后30分钟内完成解密工作，投标人持投标单位企业CA锁登录，进入“开标远程解密”菜单，按照开标会议主持人的指令，选择对应的项目的投标文件进行远程解密（开标前及开评标系统公布投标人名单前，不要提**行远程解密）。因投标人自身原因未能按时完成解密的，视为逾期未提交投标文件；
5.5当各标段有效投标人不足三家时，招标人另行组织招标。
5.6投标申请人在提交投标文件时，应按照招标文件有关规定提供投标保证金或投标保函。
5.7当各标段投标人的有效投标报价超出招标人设定的最高投标限价时，该投标报价视为无效报价。
六.发布公告的媒介：本次招标公告同时在**市公共**交易平台、**省公共**交易公共服务平台、中国招标投标公共服务平台上发布。
七.联系方式：
招标人：****
地址：**省**市人民大街5834号
电 话：187****4060
联系人：孙境阳
招标代理机构：****
地址：**省**市经开区中小企业创业大厦9楼
邮编：136200
项目负责人：王维
联系人：郭昊
电话：0437-****059
邮箱：****@163.com
**省建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：电话：0431-****2638
邮箱：****@126.com
地址：**市**街287号建设大厦428****管理处
邮编：130051
**市建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：电话：0437-****675
邮箱：****@163.com
地址：******管理中心(**市辽河大路6361号)
****管理部门：**市****管理中心
电话：0437-****675