东城12号（御澜湾）商业产权分割施工项目（四次）谈判公告

采购单位	****	采购方式	谈判
项目预算	****483.64万元	标书费用	500.00元
采购类型	工程	评标方法	合理低价法
是否允许联合体投标	否	是否援藏项目	否
是否民生项目	否	报名截止时间标书代写	2026-08-27 18:00:00
开标时间标书代写	2026-09-01 10:00:00
开标地点标书代写	**12号（御澜湾）商业产权分割施工项目（四次）谈判公告
代理机构	没有
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**12号（御澜湾）商业产权分割施工项目（四次）谈判公告 根据**12号（御澜湾）商业产权分割施工项目（四次）招标需求，现欢迎社会各单位前来参与本项目谈判。 一、项目概况与招标范围 1.项目名称： **12号（御澜湾）商业产权分割施工项目（四次）； 2.项目编号：****； 3.采购范围：**圣地天堂****公司所属的**12号（御澜湾）项目的商业部分需开展墙体分割，重新分割房间面积，需选定该改造项目的施工单位，对变更房源按照设计调整方案增加修建隔断墙体等，施工范围为施工图纸和工程量清单包含的全部内容。 4.计划工期：2个月； 5.施工地点：**市； 6.最高限价：****483.64元（详见附件：**12号（御澜湾）商业产权分割施工项目招标控制价） 注：各响应单位的响应文件中的总价及各分项报价均不得超过最高限价及各分项限价，超出限价的响应文件按照无效谈判处理； 7.质量标准：合格（符合国家现行验收标准）。 8.履约保证金或履约保函：须遵循《****公司招标资信管理办法》相关规定。 二、响应单位需提供的资料 1. 本次谈判要求响应单位须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包乙级（或原标准二级）及以上资质，且证书在有效期内；具备有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力； 2.具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，持有有效的营业执照； 3. 响应单位在“信用中国”网（www.****.cn）没有被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体；在“国家企业信用信息公示系统”网站（www.****.cn）无行政处罚、未列入严重违法失信名单（黑名单）信息；在“中国政府采购网”（www.****.cn****政府采购严重违法失信行为记录名单（提供相关网站截图）；； 4.财务要求：财务状况良好，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态（提供承诺书）； 5. 企业业绩要求：2023年1月1日起至今至少提供一个类似项目业绩（响应文件中附中标通知书或合同复印件或竣工验收报告，时间以合同签订时间为准）； 6. 备案要求：根据藏建市管函〔2018〕275号文要求，响应单位应完成**自治区建筑市场监管公共服务平台企业信息报送工作，提供**自治区建筑市场监管公共服务平台截图。项目人员备案按《关于进一步规范房屋建筑和市政基础设施工程施工现场关键岗位人员配备的通知》（藏建市管〔2023〕228号）执行（提供本公告发布日及之后时间的截图）； 7. 拟派项目经理须具备建筑工程专业二级（含二级）以上注册建造师证书，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他在建项目的项目经理（需提供身份证、注册证书、安全生产考核合格证书、谈判截止日前3个月内任意一个月社保证明，并盖响应单位公章作为证明材料）；拟派专职安全员须具备建设行政主管部门核发的有效安全证书（C证）； 8.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同响应单位，不得同时参加本项目报名； 9.响应单位应遵守有关的国家法律、法令、条例。一旦参加谈判，则应承担相关法律责任； 10. 其他要求：根据《关于开展房屋建筑和市政基础设施建设项目施工现场关键岗位人员在岗信息化考勤工作的通知》（藏建市管函〔2021〕26号)的要求，本项目中标单位实行关键岗位考勤（提供承诺书，格式自拟）； 11.本次谈判不接受联合体。 三、报价要求 1. 各响应单位如接受本项目限价，须按照附件《**12号（御澜湾）商业产权分割施工项目工程量清单》所列内容进行报价，不得违背《****政府采购异常低价问题的通知》中的异常低价规定，总价及各分项报价均不得超过最高限价及各分项限价，超出限价的响应文件按照无效谈判处理。 2.本项目有二次报价。 四、评判标准 1.评审办法：服务质量可靠、周期可控、合理低价； 2.不符合法律法规和谈判文件中规定的其他实质性要求的响应文件予以无效谈判处理； 3.谈判小组对各响应单位的报价按照文件的要求，在同一基础上进行比较。响应单位可在第一次报价基础上进行二次报价，二次报价不应高于原响应报价。若二次报价中出现的最低价格有2家或2家以上单位相同，则最低价相同的申请单位再次进行报价，直到能区分最低价格为止。 4.若采购人确定的中选单位因自身原因放弃中选、因不可抗力无法履行合同或存在其他影响中选结果的不符合情形，采购人可在本次参与响应的候选单位中另行选定中选单位，亦可依法重新组织招标。 五、获取谈判文件 1.谈判文件获取时间：2026 年8月21日至 2026年8月27日18时00分前； 2.报名方式：通过电子邮箱****@foxmail.com线上报名，审核通过后采购人将谈判文件发送至报名人邮箱； 3.报名时须上传的资料：有效的营业执照、愿意参与本项目的回复函（格式内容自拟），报名资料需同步附经办人姓名、手机号、联系邮箱。以上资料均须加盖响应单位公章并扫描后以PDF格式发送邮箱，经审核通过后再获取谈判文件。 六、响应文件份数 1.正本：1份； 2.副本：1份； 3.投标文件和清单电子文档（U盘)1份：因二次报价需现场填报分项报价，响应单位须提供一次报价清单Excel版，以U盘拷贝形式携带至开标现场，U盘上请写明响应单位的名称。 注：以上3项须分别单独密封，包装袋的所有接缝处（含封口处）均须粘贴密封条，并在密封条上加盖响应单位公章（骑缝章），以确保文件递交前未被拆封。 七、谈判时间及地点 本项目采用线下谈判的方式，凡有意愿参加谈判的响应单位，请于递交截止时间2026年9月1日10时00分前，将需提供的资料及报价送达：**自治区**市**区**大道1号拉****饭店B2栋发展大厦开标室，逾期送达的响应文件将被拒绝。 八、发布媒介 本公告在《****集团全系统电子招标采购云平台》《****集团微信公众号》《**市城市****公司微信公众号》《**城市****有限公司微信公众号》上同步发布。 九、联系方式采购人：**圣地天堂****公司项目联系人：韩先生 156****1492报名咨询人：赤先生 177****8200日 期： 2026年8月21日标书代写