南宁市2026年第三十六期国有建设用地使用权挂牌公开租赁公告

根据《中华人民**国土地管理法》、原国土**部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土**部令第39号）、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》、《**市国有建设用地使用权网上拍卖挂牌出让规则》（南府规〔2021〕1号）等法律法规政策规定，****政府批准,****将以网上挂牌交易方式公开租赁以下一幅国有建设用地使用权。具体事项公告如下：

一、租赁地块基本情况及规划设计要求

GC2026-036地块位于**高新区中创**面，为工业用地“标准地”地块，宗地号：450****08202GB00277，实际租赁面积61706.43平方米（合约92.560亩），土地批准用途：二类工业用地，宗地采用先租后让供应，租赁年限为5年。

该宗地产业类型为电力、热力生产和供应业，项目固定资产投资强度≥420万元/亩、年工业产值≥550万元/亩、年纳税额≥25万元/亩。

主要规划设计条件：容积率≥0.8，绿地率≥5%且≤20%，建筑密度：≥35%，建筑高度：≤80米。工业用地内行政办公及生活服务设施用地面积占项目总用地面积比例不得超过7%，且建筑面积占工业项目总建筑面积比例不得超过15%，严禁在本项目用地内建造成套住宅、专家楼、宾馆等非生产性配套设施。其他规划设计要求按《****建设项目规划设计条件通知书》（审批号：GX2026-0027）的规定执行。

GC2026-036地块挂牌起始价为人民币58万元/年，竞买保证金为人民币58万元。

二、竞买人范围

（一）竞买申请人须为注册资本不少于1000万元人民币，经营范围包括“热力生产和供应”（含1000万元人民币、以营业****公司。

（二）符合上述条件的中华人民**国境内的法人（除法律、法规另有规定外），****管委会审核并出具书面意见后，可独立（不接受联合竞买）申请竞买该宗土地。

（三）在**市区范围内，存在欠缴土地出让价款和被认定存在因自身原因闲置行为者不得参加竞买。

凡符合上述竞买资格、办理数字证书、通过资格预审、按要求足额交纳竞买保证金并经出让人确认获得网上竞买报价资格的竞买申请人，均可参加网上挂牌交易活动。

三、供应方式

采用网上挂牌方式公开先租后让，按出价最高且不低于底价者得原则确定竞得人。租赁期届满符合转出让条件后，自然**主管部门与竞得人签订国有建设用地使用权出让合同。

租赁期满转出让要求：租赁期内项目达成固定资产投资≥38875.2万元，年产值≥550万元/亩、年税收≥25万元/亩条件后，竞****区管委会提出租赁国有建设用地使用权转为出让的核验申请，****管委会审核通过并出具审核意见后可到自然**主管部门办理租赁国有建设用地使用权转为出让手续。

本次网上交易平台为**壮族自治区公共**交易平台系统（**）（http://ggzy.****.cn/nnggzy，以下简称“自治区交易平台系统”）。

四、资格审核

（一）本期公开租赁活动采用资格预审方式。在报名期间，竞买申请人凭数字证书登录自治区交易平台系统，提交竞买申请并将竞买申请材料扫描件（详见租赁文件）上传到自治区交易平台系统。竞买申请材料通过出租人资格预审后，系统将自动生成交纳竞买保证金账户，竞买申请人即可交纳竞买保证金，按要求足额交纳竞买保证金并经出租人确认后即可获得网上竞买报价资格；未通过资格预审的，系统将退回竞买申请并提示原因，竞买申请人可登录自治区交易平台系统并根据系统提示完善后重新提交。

（二）网上竞价结束后，参与报价的竞买人须按租赁文件要求提交竞买申请材料原件到南****服务中心进行资格审核。经审核，如竞得入选人不符合竞买资格，竞得结果无效，竞买保证金不予退还，并应承担相应的法律责任；其他参与报价的未竞得人不符合竞买资格的，竞买保证金不予退还，列为不诚信单位，并追究其相应法律责任。

五、本期地块挂牌租赁相关时间

（一）公告时间：2026年8月21日08时30分至2026年9月9日24时00分。

（二）竞买申请时间：2026年8月21日08时30分至2026年9月20日12时00分。

凭数字证书登录自治区交易平台系统提交竞买申请并上传竞买申请材料扫描件，在2026年9月20日12时00分后提交竞买申请的，出租人将不予受理。

（三）竞买保证金交纳时间：2026年8月21日08时30分至2026年9月20日17时00分。

****银行转账方式（不收取现金）汇入自治区交易平台系统提供的竞买保证金账户（以到账时间为准）。如超时未交纳竞买保证金的，自治区交易平台系统将自动关闭，无法取得自治区交易平台系统颁发的《资格确认书》。竞买申请人按要求足额交纳竞买保证金的，出租人将在2026年9月20日17时30分前在自治区交易平台系统确认其竞买报价资格。

（四）挂牌报价时间：2026年9月10日00时00分至2026年9月22日10时00分。

凡通过资格预审且按要求交纳竞买保证金并取得自治区交易平台系统颁发《资格确认书》的竞买申请人凭数字证书登录自治区交易平台系统进行报价。

（五）竞价询问时间：2026年9月22日10时00分至2026年9月22日10时04分。

注：本期地块在2026年9月22日的挂牌截止时间以自治区交易平台系统提示时间为准。标书代写

六、竞买申请人在参加竞买前需在**壮****认证中心官网（https://www.****.cn/index）“****交易中心专区”了解数字证书办理流程，办理数字证书（作为登陆自治区交易平台系统的身份凭证）。

七、自治区交易平台系统操作流程详见《**壮族自治区公共**交易平台系统V2.0版本操作手册》、《权益类交易操作手册》。申请人可登陆自治区交易平台系统自行下载。

八、本期国有建设用地使用权公开租赁的出租人为****，具体组织实施公开租赁活动由南****服务中心承办。

九、本期地块具体信息详见本期公开租赁文件，可在****门户网站（http:// zrzyj.****.cn/）或**公共**交易平台（**●**）（http://ggzy.****.cn/nnggzy）自行下载。

十、联系方式

（一）数字证书办理咨询

1.办理地点：**市**区玉洞大道33****中心9楼B****服务大厅4号窗口

联系人：李先生

联系电话：0771-****019

2.办理地点：**市**区桂春路14号一楼（地铁三号线埌西站B出站口左侧步行10米）

联系电话：0771-****343

（二****交易中心

联系人： 覃先生、韦女士

联系电话： 0771-****773、****796

联系地址：**市玉洞大道33****中心B座11楼1117室

（三）南****服务中心

地块咨询联系人：劳沛、齐邦龙

联系电话： 0771-****195、****181

报名咨询联系人：曹哲、许雅鑫

联系电话：0771-****192、****185

（四）网挂技术咨询：梁宝坤、曹哲、许雅鑫

联系电话：0771-****188、****192、****185

联系地址：**市锦春路3-1号南****服务中心二楼

（五）****开发区管理委员会

联系人：胡杨

联系电话：0771-****665

联系地址：**高新区滨河路1号火炬大厦1915室

（六）********开发区分局

联系人：莫海华、李兴博

联系电话：0771-****732

联系地址：**高新区滨河路1号火炬大厦1709室

十一、查询网址

http://www.****.com/（中国土地市场网）

http://ggzy.****.cn/nnggzy（**公共**交易平台[**﹒**]）

http:// zrzyj.****.cn/（****门户网站）

****对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。

****

2026年8月21日

下载

（位置示意图仅供参考）