忻城县西门游客服务中心一二楼公开招租公告

为盘活国有文旅资产，****中心客流枢纽优势，经研究决定，现****服务中心一、二楼面向社会公开招租。具体事宜公告如下：

一、招租标的基本情况

项目位置：**县**镇****服务中心****停车场旁），地处县城核心旅游动线，毗邻土司老街、练兵场等核心景点，游客集散流量大；****停车场，货物装卸、采购出行便利，是本地农特产品面向游客市场的黄金经营点位。

招租范围：****中心第一层、第二层房屋，可整体承租，也可分层承租。

房屋现状：框架结构，基础装修完备，水、电、消防、基础照明等配套设施齐全，按现状交付，可根据经营需求做合规内部改造。

面积参考：一楼建筑面积约 107平方米，适合产品展销与前台零售；二楼建筑面积约107 平方米，适合仓储、办公及线上运营，具体面积以现场实测为准。

二、承租业态与经营要求

本次招租以**县本地土特产、农产品专营为核心定位，具体业态规划如下：

一楼核心业态（零售展销层）

**本地农特产品专区：主营珍珠糯玉米、**红糖、百香果干 / 果汁、金银花茶、本地牛肉干、生态大米、蚕丝制品、壮乡特色手信等县域特色农产品；特产伴手礼综合区、****超市；

可配套农产品衍生轻食（如玉米汁、红糖茶饮等），不得超出农特产品关联范畴。

二楼配套业态（仓储运营层）

农特产品仓储分拣、****中心；农产品电商直播带货区、线上运营办公区；小型产品品鉴室、商务洽谈空间

禁止与限制要求：严禁经营易燃易爆、有毒有害、污染扰民、违法违规项目；严禁销售假冒伪劣、不符合食品安全及农产品质量标准的产品；承租期间不得擅自变更主业，不得将核心经营区域转为非农特产品业态。承租方须依法办理营业执照、食品经营许可证等相关经营证照，合规经营。承****中心原有使用功能，严禁擅自改动主体结构，不得进行破坏性改造。

三、承租方资格条件及报名

（一）承租方资格条件

（1）依法注册的企业法人、农业**社、个体工商户，或具有完全民事行为能力的自然人。

（2）商业信誉良好，无失信被执行人记录、无重大违法经营记录。

（3）具备稳定的本地农特产品供货渠道与供应链**，有农产品零售、特产门店运营经验者优先。

（4）拥有电商直播、线上渠道运营能力，或具备农业企业、******社资质的主体优先考虑。

（5）同等条件下，对获得县级、市级、自治区级农产品赛事相关荣誉，或在**土特产推介方面取得相关奖项的经营主体，优先考虑承租资格。

（6）本项目不接受联合体报名，承租后不得擅自转租、转借或拆分转租。

（二）报名

公告期限：自本公告发布之日起至2026年8 月 28 日止。

报名时间：工作日8:00—12:00，15:00—18:00。

报名地点：****办公室（**县城****电厂国投集团办公大楼 104 室）。

报名方式：仅接受现场报名

报名需提交材料

(1)企业/**社 /个体工商户报名：营业执照副本复印件、法定代表人 / 经营者身份证复印件（加盖公章）；

(2)委托报名的，另需提供授权委托书及被委托人身份证复印件。

(3)自然人报名：本人身份证原件及复印件、个人征信报告。

(4)经营方案：含主营农特产品品类清单、线下展销 + 线上运营规划、团队配置等内容。

(5)现场踏勘：意向承租方可预约实地踏勘，自行评估场地条件与经营风险，联系人及电话详见第六条。

四、租赁方式及相关说明

(1)租赁方式：本次租赁采用公开竞价招租模式，意向承租方提交的报价不得低于本项目招租底价。评标小组将针对各意向承租方的经营理念、经营发展方向等维度实施综合评审打分，综合评分排名第一的意向方确定为本次租赁的承租方。若招租公告期结束后，仅存在一家经审核符合全部竞租条件的意向方，则该意向方视为满足竞租承租条件，按本次招租相关规则办理承租手续。标书代写

(2)招租底价：底价不低于8000元/年。

(3)租赁期限：租期5年起租，租赁期满后，同等条件下原承租方享有优先承租权。

(4)租金支付：实行“先交租后使用”原则，按年度支付，具体以租赁合同约定为准。

(5)履约保证金：签订合同时缴纳相当于3个月租金的履约保证金，合同期满无违约情形无息退还。

(6)装修约定：承租方内部装修方案须经招租方审核同意，不得改动房屋主体结构；鼓励统一打造**农特产品展销形象，租赁期满后固定装修无偿归招租方所有。

五、其他事项

(1)承租方须落实安全生产与食品安全主体责任，严格遵守消防安全、市场监管相关规定，服从招租方统一管理。租赁期间产生的水费、电费、物业费、经营税费、设备维护费等全部费用由承租方自行承担。竞租成交后，承租方须在5个工作日内签订租赁合同；逾期不签视为放弃，报名保证金不予退还，招租方有权重新组织招租。

六、联系方式

招租单位：****

联系人：莫先生

联系电话：0772-****729

本公告由****负责解释

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2026年8月21日