二医院便利店承包经营权对外公开招租项目拍卖服务机构公开比选公告

一、项目信息

1、项目标的

2、报价形式：本项目采用固定费率报价，报价为拍卖佣金费率，按最终拍卖成交总金额乘以报价费率结算服务费。本项目采用一次性密封报价方式，服务商在响应文件中报出固定费率，报价单一经提交不得修改，不设现场二次报价环节。标书代写

3、最高限价：根据《中华人民**国拍卖法》第五十六条规定，本项目拍卖佣金费率最高限价为拍卖成交金额的5%，服务商报价超出该上限的，视为无效响应。

4、报价包含范围：报价为全包费率，包含公告费、场地（或平台）使用费、拍卖师酬劳、招商费、资料费、税费、人员差旅费及为实现项目要求所产生的其他一切费用等。如服务商在成交或履行合同过程中出现任何遗漏性内容需产生额外费用的，均由服务商自行承担，采购人不再支付任何其他费用。服务商一旦成交，在合同期限内不得以任何理由调整成交价格。

5、评审办法：采用经评审的最低费率成交法，满足全部资格条件与服务要求的前提下，报价费率最低的服务商确定为成交服务商。

二、资格条件

1、具有独立法人资格，持有合法有效的营业执照。

2、持有相关部门核发的有效《拍卖经营批准证书》，具备合法拍卖经营资质。

3、拟派主持本项目的拍卖师须持有注册于本单位的《拍卖师执业注册记录卡》及《中华人民**国拍卖师执业资格证书》。

4、近三年无重大违法违规记录，未被列入经营异常名录、失信被执行人名单。

三、服务要求

（一）拍卖筹备阶段

1、负责起草全套拍卖文件，包括但不限于：拍卖公告、竞买须知、拍卖规则、瑕疵说明。

2、明确竞买人资格审核标准，严格按照采购人设定的资格条件核验竞买人报名资格，不符合条件者不得参与竞买。

（二）公告与招商阶段

1、按法定要求发布拍卖公告，公告期不少于法定要求的天数，确保信息公开充分、受众覆盖广泛。

2、负责意向竞买人的咨询接待、答疑释惑，统一组织意向方现场踏勘，如实披露标的现状、经营限制及相关风险，不得虚假宣传、隐瞒瑕疵。

3、办理竞买报名登记手续，核验竞买人资质材料，收取及退还竞买保证金，出具正规凭证，全程做好报名信息保密工作。

（三）拍卖会实施阶段

1、由注册拍卖师主持拍卖，严格遵循公开竞价、价高者得的原则，规范执行拍卖程序，确保拍卖过程公平、公正、公开。

2、负责秩序维护、竞价记录、成交确认等工作，拍卖成交后与买受人签署《拍卖成交确认书》，明确成交金额、付款时限、签约要求及违约责任。

3、对拍卖过程中出现的异议、突发情况，第一时间按规定处置并同步告知采购人。

（四）后续履约配合

1、拍卖结束后，按约定时限将相关款项全额划转至采购人指定账户，不得截留、挪用。

2、拍卖工作全部完成后10个工作日内，将全套拍卖档案（含电子版）整理归档并移交采购人，包括但不限于：公告截图、报名材料、竞价记录、成交确认书、音视频、资质文件等，所有档案须符合审计、国资监管要求。

3、若拍卖后因竞买人违约、合同履行等产生纠纷，负责牵头协调解释，配合采购人处理相关异议。

四、服务质量与合规要求

1、服务周期：自合同签订之日起至拍卖完成、档案移交、款项结清止。

2、付款方式：由买受人按实际成交金额乘以中标费率一次性支付全额服务费。

3、程序合规：全过程严格遵守《中华人民**国拍卖法》及事业单位国有资产处置相关规定，确保拍卖程序合法有效，可通过财政、审计部门监督检查。

4、信息真实：所有对外发布的标的信息、经营要求均须经采购人确认，不得擅自修改、增减条款，不得向竞买人作出超出采购人授权的承诺。

5、保密义务：对拍卖保留价、竞买人信息、竞价情况等严格保密，严禁泄露任何可能影响公平竞价的信息。

6、廉洁要求：严禁与竞买人串通竞价、操纵拍卖结果，严禁向竞买人索取额外费用。一经发现存在违规操作，采购人有权立即终止服务，不予支付任何费用，并追究相应法律责任。

7、服务商不得擅自分包、转包、挂靠经营或以**经营名义变相转包。一经发现，采购人有权解除合同，全部责任由服务商承担，给采购人造成损失的须足额赔偿。

五、违约责任

因服务商操作违规、程序违法导致拍卖无效、被投诉查实或给采购人造成损失的，采购人有权解除合同，并由服务商承担全部损失及法律责任。

六、材料提供要求

1、服务商营业执照复印件。

2、服务商授权委托书及被授权人身份证复印件。

3、报价单。

4、参加项目前三年内，在经营活动中没有重大违法违规记录的承诺函。

5、服务商《拍卖经营批准证书》复印件。

6、服务商拟派主持本项目的拍卖师持有的《拍卖师执业资格证书》复印件及注册有效期内的《拍卖师执业注册记录卡》复印件。

7、上述服务商须提供纸质版资料的皆必须加盖公章。

8、1-6项均为必备资料，文件资料请按顺序排列，注明页码，并装订成册，放入档案袋内密封盖章。

七、时间与地点安排

1、材料提交时间：请于2026年9月1日15:30前将响应文件提交至**市**区石码街道紫崴路35号****行政楼四楼会议室，****医院工作人员实际收到时间为准，逾期未送达的投标文件，工作人员不予受理。标书代写

2、比选时间：2026年9月1日下午15:33(请有意向参与者在2026年9月1日下午15:30前到场签到，逾期视为自动放弃)。

3、比选地点：****行政楼四楼会议室。

八、联系方式

1、联系人：曾先生

2、联系电话：0596-****600

3、联系地址：**省**市**区石码街道紫崴路35号****行政楼三楼总务科

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2026年8月21日