永州零陵区夜游项目招商公告

****区夜游项目招商公告

为加快****区夜间经济发展，打造潇水、湘江夜游精品线路，盘活蘋洲岛、犁头咀码头等核心文旅**，****政府批准，****以公开招商方式确定项目社会资本合伙人，****公司，投资、建设、运营****区夜游项目。现将有关事项公告如下：
一、**内容及规模
1、项目**内容：本项目为****区夜游全业态投资、建设、运营一体化**，合伙人与招商人****公司，依法取得项目独家经营权，在约定区域内开展夜游光影、水上游览、文化演艺、商业配套、智慧文旅等全链条投资建设与运营管理，具体包括：
（1）水域经营权：****书院及书院周边水域，**码头—蘋洲书院的水上航线）内，独家开展水路旅客运输、水上游览观光、水上旅游、夜游、水上演艺、船舶租赁、灯光秀、沉浸式体验等经营活动，并有权根据经营需要配置包括但不限于大型观光游船、小型画舫、特色演艺船等各类船型。（注：犁****公司使用，但不在独家开发运营范围内）
（2）商业开发权：****书院内，独家开发运营灯光秀、文化演艺、休闲娱乐、文创购物、广告发布等商业业态，并可设立售票点、****中心、商业配套设施等。（注：独家开发运营的业态不包括餐饮、民宿等）
（3）品牌运营及活动举办权：以本项目名义对外开展品牌宣传、市场推广、票务销售等活动，并独家在本项目范围内举办各类文化演艺活动、节庆活动、赛事活动等。
2、项目**规模
（1）项目总投资规模：项目总投资额4900万元人民币，项目范围****书院周边水域、**码头—蘋洲书院水上航线。
（2****公司注册资本：4900万元人民币。
（3）项目**经营范围：技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；****广播电台、电视台、报刊出版单位）；广告设计、代理；停车场服务；公园、景区小型设施娱乐活动；非居住房地产租赁；餐饮服务；会议及展览服务；物业管理；水路旅客运输、船舶租赁、水上游览观光服务等特许经营权；旅行社服务网点旅游招徕、咨询服务。具体以市监部门审批为准。
二、**期限
**期限15年（具体以签订的**协议为准），****公司独家运营，统一管理、统一品牌、统一票务、统一服务标准。
三、**模式及投资回报
1、**模式：本项目采用“****公司 + 社会资本”合资**模式，招商人与中选社会资本方共同出资设立********公司（暂定名，以工商登记为准），合资公司作为本项目唯一实施主体，对****区夜游项目统一投资、统一建设、统一运营、统一管理、统一收益分配。
合资公司注册资本 4900万元，股权结构：甲方（**水云潇湘）持股 40%，认缴出资1960 万元；社会资本方持股 60%（如为联合体，协议中明确分工与股比），认缴出资2940万元；各方按实缴出资比例享有股东权利、承担经营风险。
招商人负责项目经营权授权、政府协调、手续办理、水域与萍洲岛**落实；社会资本方负责项目策划设计、建设实施、技术落地、市场运营、团队管理。
合资公司依法取得项目15年独家经营权，涵盖水域运营、岸线商业、岛屿开发、活动举办、广告经营等全部相关权利；**期内未经其他各方事先书面同意，任何一方不得转让本协议项下权利、义务及责任。
2、投资回报
收益来源：合资公司通过水上游览票务、船舶运营、文化演艺、文创零售、场地租赁、广告发布、停车场、研学团建、节庆活动等经营性收入获取回报。
资产归属：合资公司为独立法人主体，独立运营。投资本项目最终形成****公司所有，为实施本项目形成的知****公司所有。
四、**伙伴(以下简称“合伙申请人”)申请资格要求
1、合伙申请人必须为依法经营、国内登记注册的企业。
2、合伙申请人拥有良好的企业信用、强烈的经营意识和专业管理团队；具有项目实施所需资金筹措能力。
3、本项目接受联合体参与招商。
4、合伙申请人没有重大在诉案件。
5、合伙申请人具有固定的办公场所。
五、报名时间及要求
有意参加投标者于2026年 8 月 21 日至2026年 8 月 28 日（节假日休）每天上午09：00至12：00，下午14：00至17：00，携单位介绍信（注明联系方式）、法定代表人身份证明(或者授权委托书并附法定代表人身份证明)****公司公章到**市**区风荷路89号 获取招商文件。
六、响应文件的递交 标书代写
响应文件的递交截止时间为2026年9 月11日 09 时 00 分。 标书代写
递交地点：永****改革局六楼****粮食局）。
七、合伙人确定办法
本次招商若无合伙申请人，招商人将重新组织招商;如有2家及以上有意合伙申请人报名并符合要求，则按综合评分法，综合得分最高者确定为合伙人；如合伙申请人只有1家报名并符合要求，将对该合伙申请人进行资格性评审确定。
八、投标保证金:伍万元整（￥50000.00元），具体详见招商文件。
九、****委员会评审合格的合伙人由招商人发出评审合格(中选)通知书。经评审合格的合伙人凭《中选通知书》原件与招商人签订正式合同。
十、发布招商公告的媒介
本招商公告在中国招标投标公共服务平台、****交易中心网上发布。
十一、联系方式
招 商 人：****
地 址：**市**区南津渡街道**北路东侧
联 系 人：陈清峰
联系电话：158****1767
招商代理机构：****
地 址：**市**区风荷路89号
联 系 人：蔡红
联系电话：152****9209

附件：****区夜游项目招商公告.docx