澄清【机器管招投标】 嘉城国际广场项目一期施工总承包

公告标题

****项目一期施工总承包-澄清公告

公告类型

答疑澄清

公告发布时间

2026-08-21

投标截止时间标书代写

2026-09-08 09:00:00

开标时间标书代写

2026-09-08 09:00:00

答疑澄清截止时间标书代写

2026-08-21 17:00:00

投标人提问截止时间标书代写

2026-08-18 17:00:00

变更/澄清说明

“变更/答疑说明文件”中涉及评审的实质性内容（评审因素、业绩类型界定、判断依据等），如牵引指标牵出的业绩定义范围规模、人员要求的专业类型及等级、奖项的描述定义等，应与重新编制的招标文件（“答疑文件正文”）保持一致；如不一致的，以“答疑文件正文”为准，“答疑文件正文”作为评审的唯一依据和评审唯一支撑。

澄清公告内容

****项目一期施工总承包澄清答疑公告

各潜在投标人：

****项目一期施工总承包投标人提出疑问时间已按招标文件的规定时间（2026年8月18日17：00）截止。本次答疑澄清文件作为招标文件组成部分，与招标文件具有同等法律效力。招标文件如涉及下述内容的应作相应修改，若本答疑澄清文件与招标文件有不一致之处，应以本答疑澄清文件为准。请各投标人自行关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。

一、对招标文件的澄清

1、原招标文件 P73 页中“2、类似业绩与项目所在地匹配要求为提供 3 个近 3 年完成过单项合同额不小于 10749.785135万元的建筑工程的施工或工程总承包履约业绩。本项目的项目所在地为：**省﹒**市﹒市辖区。”为系统自动生成，现对“类似业绩与项目所在地匹配度中的市(州)”进行澄清及明确，本项目的项目所在地为:

**省﹒**市。

2、原招标文件招标公告2.3“项目基本情况：本项目位于含光路以南、金谷路以北、金星路以东、****政府大院以西。……”修改为“项目基本情况：本项目位于含光路以南、金谷路以北、金星路以西、****政府大院以东。……”。招标文件涉及上述内容的以本次修改为准。

二、对投标人提问的回复

问题1：招标文件中有多处质量标准且表述不完全一致，请问本项目投标函附录填写的质量标准和保修要求是否以投标人须知前附表“1.3.3的质量（保修）要求”为准

答：按投标人须知前附表“1.3.3质量（保修）要求”执行。

问题2：招标文件第289页“十四、技术标投标文件封面”这一页在投标文件制作工具系统中没有上传通道，请问是否不需要上传“十四、技术标投标文件封面”这一页

答：按招标文件以及电子系统规定执行。本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向**省工程建设招投标交易系统咨询热线咨询，联系方式：400-****-7016，0731-****7016。

问题3：在投标文件制作工具系统中，施工组织设计的每个上传节点都有内容概述，请问每个内容概述是否均可填写“完全符合招标文件要求”即可

答：招标文件有规定的按招标文件规定执行，招标文件没规定的由投标人自行决定。

问题4：招标公告中的项目名称为：“****项目一期施工总承包”。 而投标人须知前附表的项目名称为： “****项目一期施工总承包 ****项目一期施工总承包 2509-430101-04-05-338153”。 请问项目名称以哪个为准

问题5：招标公告的项目名称为：“****项目一期施工总承包”，而投标人须知前附表的项目名称为：“****项目一期施工总承包****项目一期施工总承包”，请问项目名称以哪个为准

问题4-5答：招标项目名称：****项目一期施工总承包。

问题6：关于施工单位奖项评分，国家级奖项鲁班奖、国家优质工程奖的入选文件和决定文件存在重复项目的，该项目获得鲁班奖、国家优质工程奖的考核期限是否从入选文件发布时间开始计算**：国家优质工程奖最新一批入选文件发布于2023年1月9日，决定文件发布于2023年12月9日，第一批入选文件的项目是否不予加分如考核期限从入选文件发布时间开始计算，投标单位隐瞒提供奖项是否按相关规定处理

问题7：鲁班奖公布文件和决定文件存在重复项目的是否以该项目第一次出现在文件的时间为准2、国家优质工程奖的入选文件和决定文件存在重复项目的是否以该项目第一次出现在文件的时间为准

问题8：关于施工单位奖项评分： ①关于奖项评分，因国家级奖项鲁班奖存在的公布文件和决定文件存在重复项目的，则该项目获得鲁班奖的考核期限是否从公布文件发布时间开始计算 ②关于奖项评分，因国家优质工程奖的入选文件和决定文件存在重复项目的，该项目获得国家优质工程奖的考核期限是否从入选文件发布时间开始计算 ③若其他奖项如出现上述情形的，是否亦按照上述原则执行

问题6-8答：（1）鲁班奖“《关于公布〈20XX～20XX年度第X批中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）入选名单〉的通知》（以下简称“入选名单通知”）”和“《关于颁发〈20XX～20XX 年度中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）〉的决定》（以下简称“颁发决定”）”中若同时存在投标人所提供的获奖项目时，则须同时提供“入选名单通知”和“颁发决定”，否则不予计分。若投标人所提供的获奖项目仅收录在“入选名单通知”或“颁发决定”之一的，则只须提供相应的获奖文件即可。

（2）国家优质工程奖“《20XX-20XX 年度第 X 批国家优质工程奖入选工程名单公告》（以下简称“入选工程名单公告”）”或“《关于表彰 20XX-20XX 年度国家优质工程奖的决定》（以下简称“表彰决定”）”中若同时存在投标人所提供的获奖项目时，则须同时提供“入选工程名单公告”和“表彰决定”，否则不予计分。若投标人所提供的获奖项目仅收录在“入选工程名单公告”或“表彰决定”之一的，则只须提供相应的获奖文件即可。

（3）获奖文件计分有效期以投标截止时间为时间节点，自获奖文件发文次日计算起、止时间。鲁班奖的“入选名单通知”和“颁发决定”存在重复项目的，该项目获得鲁班奖的考核期限应当从“入选名单通知”发布次日开始计算；国家优质工程奖的“入选工程名单公告”和“表彰决定”存在重复项目的，该项目获得国家优质工程奖的考核期限应当从“入选工程名单公告”发布次日开始计算”。其他奖项如出现上述情形的，亦按照该原则执行。标书代写

问题9：招标文件无要求项目负责人作为委托代理人，请问是否可以授权我单位其他员工（提供本单位社保缴纳证明）

答：交易系统中委托代理人可以选择本单位除拟任项目负责人以外的单位其他自有员工时，委托代理人可以为本单位除拟任项目负责人以外的单位其他自有员工。

问题10：招标文件68页，评审因素“施工方案与技术措施”。290页，评审要点为”施工方案和技术措施“，请问这个“与”和“和”以哪个为准

答：按招标文件执行。

问题11：招标文件P15页1.1.4项目名称为“****项目一期施工总承包”，工程量清单的项目名称为“****项目一期施工总承包项目”，请问两个项目名称是否均可使用

答：工程量清单部分的项目名称用“****项目一期施工总承包”或“****项目一期施工总承包项目”均可。

问题12:招标文件P100页-第一部分 合同协议书-四、签约合同价与合同价格形式-4.其他约定:（2）消耗量标准：2025年《**省建筑装饰工程消耗量标准》、《**省安装工程消 耗量标准》、《**省市政工程消耗量标准》、《**省园林绿化工 程消耗量标准》及其相关文件，计价软件选用CSPK。 问：本次招标计价软件是否明确一定要用cspk

答：投标人采用的计价软件应当通过了****管理总站的测评。为便于后期进度款支付、结算等工作推进，建议投标人采用CSPK软件编制报价文件。

问题13:若工程量清单与施工图纸不一致时，本项目技术标的编制范围是否以工程量清单为准

答：本项目技术标的编制范围以施工图纸为准。

问题14：招标文件214页“附件七 主要关键施工节点工期要求”中“3电梯安装完成正式”是否理解为正式电梯（非施工电梯）安装完成

答：是。

问题15：****中心与样板层的具体位置与楼层。

答：招商中心位于南塔大堂及21层、样板层位于南塔22层。

问题16：招标文件165页的1.14重点管理要求中：“计划管理：为保****中心开放2026.****.30，其中内装10.30完成、室外11.30完成，项目整体竣工验收2017.1.30）” 其中“项目整体竣工验收2017.1.30”有误，请明确。并且与招标文件214页“附件七 主要关键施工节点工期要求”不一致，请问本项目的节点工期以哪个为准

问题17：招标文件165页1.14重点管理要求工期节点与214页附件七主要关键施工节点工期要求不一致，编制施工进度计划是否只需响应附件七主要关键施工节点工期要求即可

问题18：****中专用条款1.14****中心开放2026.****.30，其中内装10.30完成、室外11.30完成，项目整体竣工验收2017.1.30。以上约定与附件七主要关键施工节点工期要求不一致，请明确

问题16-18答：招标文件165页的1.14重点管理要求中计划管理修改为：“为保****中心开放2027.1.30，其中内装2026.****.30完成、室外2027.1.30完成，项目整体竣工验收2027.4.30），为达成合同工期的所有增加费用，投标单位在投标报价中综合考虑，结算不再增加费用”。其余节点要求详见附件七“主要关键施工节点工期要求”。

问题19：请明确施工现场出入口与临时水电接入点位置。

问题20：请明确临水临电接驳位置及管径荷载信息。

问题21：请提供临水、临电接驳位置

问题19-21答：施工现场出入口位于金谷路，临水已完成开梯，管径200mm，临水已接至负1层-24层，每层已预留接驳口；临时箱变630KVA，临电3、9、15、21、24层设置三级箱。

问题22：请问现场红线范****办公室若办公室能在红线范围内布置，是否有指定区域

问题23：能否在场地内设置办公区及生活区。

问题22-23答：现场红线范围内不得设置生活区，可设置临时办公区，临时办公区位置需上报甲方进行审批，不得影响后期甲方招商。

问题24：根据招标文件166页1.17各专业改造补充说明， 请问南、**楼与裙楼的幕墙保温层与密封胶是否全部拆除后全部重建

答：幕墙保温层与密封胶全部拆除后全部重建。

问题25：请问南、**楼与裙楼的幕墙是否更换全部玻璃和石材，但保留原有龙骨及埋件

答：仅更换破损部分，按图纸进行实施。

问题26：能否提供本项目效果图

问题27：请提供项目效果图。

问题28：请提供项目效果图、鸟瞰图。

问题26-28答：提供，详见答疑公告附件。

问题29：请问本次投标使用哪一期信息价。

问题30：请问此次投标报价材料价格参考哪一期信息价执行

问题31：最高投标限价取定的价格是第几月信息价

问题32：请明确主要材料、设备价格执行的基准价日期。

问题29-32答：本项目最高投标限价中材料价格按照《****政府投资建设项目2026年4月市场化材料价格手册》、《**建设造价》2026年4月(苗木)及5月材料预算价，无预算价的材料参照《****中心2025年材料价格手册》及市场询价。

问题33：人工费指数是否执行湘建价建【2026】20号文

答：是。

问题34：请问此次投标是否只需控制投标总价和综合单价上限即可。

答：本项目投标人的投标报价总价和每项综合单价均不得高于公布的最高投标限价总价和综合单价。

问题35：合同中提到的招标控制价编制优惠率是多少

答：招标控制价编制优惠率为总价优惠5%（暂列金额、暂估价、消纳费未优惠）。

问题36：****中专用条款1.13条项目主体结构2014年验收完成，2025年已进行结构检测，检测结果为合格。①请提供检测报告，若进场后，局部结构等构筑物存在招标文件目前明确以外的安全及质量隐患需要进行检测、加固等等措施进行处理，是否可以按实计取。②地基基础部分同样请提供相关检测报告。③另现已完工部分，沉降是否已趋于稳定，后续施工加载造成的影响，是否会出现不良的后果，是否已进行综合评估，如有，请提供相关资料。

答：相关检测报告招投标阶段不予提供。进场后出现与加固图纸不符的，可出具设计变更图，按图施工并按实计取。基础、沉****设计院已综合考虑。

问题37：单项暂估价的最终定价是否可以超单项暂估价总价。

答：按招标文件执行。

问题38：招标文件中明确项目原人防取消，现有已施工人防门、人防**、防护等未有涉及相关处理措施，清单亦未列项，请明确。

答：按图纸实施，已计入招标清单。

问题39：招标图纸中明确项目原人防取消，相关手续是否已完善请明确。

答：本项目为化解项目，目前相关手续已纳入化解程序处理。

问题40：现场已施工幕墙长时间处于敞口状态，其相关性能（如：遮阳系数、节能参数、龙骨性能、锚栓性能、锚固部位状态、钢化玻璃中间的胶老化情况等等）是否满足设计要求招标文件中未明确是否已进行检测，如有检测合格，请提供相关检测文件。

答：满足设计要求，按设计图纸进行实施；幕墙已检测合格，招投标阶段暂不提供相关检测文件。

问题41：招标文件中明确目前已完工的地基与基础工程、主体结构工程两项分部工程均已竣工验收；但招标文件附件一：工程质量保修书中同时列明：工程质量保修范围包括目前已完工的地基与基础工程、主体结构工程；此两项分部工程既已竣工验收，按照相关规定要求，是否质保单位应为原施工单位需请明确。

答：中标单位对合同实施范围内的工作内容承担保修责任。

问题42：招标文件第三部分，专用合同条款中第3条关于承包人的义务中明确，承包人提交的竣工资料的内容：****档案馆和行政质检监督部门要求的全套竣工资料（包含项目所有参建方的竣工资料整理），并取得建设工程档案接收和移交证明书。目前已完工部分或者部分完工的分部分项工程，其相关工程资料（特别是过程资料：检试验资料、隐蔽验收、原材料证明资料等等）是否已完整移交并存档为确保满足招标文件要求，顺利后****档案馆，需请明确。

答：中标单位负责对合同实施范围内的档案资料进行整理移交，并按湘江新区主管部门要求配合甲方完成化解程序。

问题43：目前已完工的主体结构工程中，机电安装已完工的部分预留预埋长时间处于敞口状态，是否依然满足设计及规范要求，是否需要重新配管现场是否同样进行了检测，如有，请明确。

答：机电安装工程为重新施工，不需要进行检测，按设计图纸进行实施。

问题44：招标文件第三部分，专用合同条款中第1.16条扣减安措费：（1）围挡：项目四周金星北路一侧已设置2.2m高装配式围挡，其余三侧已设置2.5m高砌筑围墙。其中，装配式围挡由项目前期工程单位施工，需在安措费中扣减相关的费用。围墙由原建设单位施工，需在安措费中扣减相关的费用。（2）防护：现场临边**已设置钢管防护，该防护由项目拆除工程单位施工，需在安措费中扣减相关的费用。（3）施工电梯：项目南、**各安装一台双笼施工电梯（型号SC200/200EB），该电梯由项目前期工程单位施工，需在安措费中扣减相关的费用。（4）临时水电：项目临时水电已接通到相应楼层，临时水电安装由项目前期工程单位施工，需在安措费中扣减相关的费用。现场已施工围挡，是否能满足安全要求及国家、地方政府相关管理规定要求。如进场后，不能满足相关要求，需要重新实施，安措费是否不扣除并按时结算请明确。临边防护工程同样存在类似问题，需请明确。

答：前期已实施的内容满足相关规定要求，需在安措费中进行扣除。如进场后需要调整，按实结算。

问题45：目前现场有两台尚未拆除的人货电梯及设备基础，长时间停工期间，是否按照相关规定要求定期维护保养及检测，目前是否仍然满足国家相关规范要求，是否可以继续使用如有检测，且合格，请明确并提供相应的维保及检测报告。如进场后，不能满足相关要求，需要重新实施，安措费是否不扣除并按时结算

答：现场已安装的人货电梯满足相关规定要求，需在安措费中进行扣除。人货电梯能够正常使用，已检测合格，招投标阶段暂不提供相关检测文件。

问题46：临时水电：项目临时水电已接通到相应楼层，长时间未维护，是否可以满足施工使用需求且现场存在大量拆改工作，平面布局亦大范围的改动。如进场后，不能满足相关要求，需要重新实施，安措费是否不扣除并按时结算

答：现场已安装的临时水电满足相关规定要求，需在安措费中进行扣除。临时水电能够正常使用，如进场后需要调整，按实结算。

问题47：地下室负二层拆改及加固未见相关图纸，相关拆改清单需请同步明确，**人防工程在主体结构施工时，预留预埋的相关门框、防护防化设备设施的预埋件的拆除及封堵等工作。负一层的拆改及加固只有平面布置图。需请提供地下室结构完整的拆改及加固等全套施工图纸。

答：已提供完整图纸，详见结构图01-06、01-07、01-08。

问题48：幕墙的设计说明明确，幕墙结构构件设计使用年限为不低于二十五年，本项目仅为局部未施工区域的续建部分以及玻璃损坏更换，该使用年限责任主体是否是指后续新施工的幕墙部分原已完成的幕墙部分的设计使用年限是否按原施工完成时计算

答：中标单位对合同实施范围内的工作内容承担保修责任，因施工不当对原有工程造成的损坏由中标单位负责更换和保修。二十五年幕墙结构构件设计使用年限，约束本次续建新施工的结构构件，不溯及原有已完工幕墙；原已完成幕墙，设计使用年限从原项目施工时间起算，不因本次局部续建、玻璃更换重新计时。

问题49：幕墙龙骨的除锈、涂刷防锈漆等措施，需补充清单。

答：按已发布的工程量清单执行。

问题50：清单中幕墙的清洗项是否是普通的完工保洁进场前的幕墙污染清除污垢等工作（如目前玻璃幕墙的污垢，普通保洁已完全无法清除干净），需要补充对应按实计量的清单。

答：按已发布的工程量清单执行。

问题51：工程量清单项目编码****、 KTc2工程量为1部，实际为2部，需要更正。

答：招投标阶段按已发布的工程量清单执行，最终按实结算。

问题52：本项目两路供电电源引自不同的10KV变电站，10KV外线要求当地城市供电部门负责深化设计，10KV外线工程是否包含在本次招标范围，若包含，是否计入暂估价工程。

答：高压配电（外线部分）包含在本次招标范围，已计入专业工程暂估价。

问题53：本项目两路市政自来水水源由市政有关部门负责设计，是否包含在本次招标范围，若包含，是否计入暂估价工程。

答：自来水开梯包含在本次招标范围，最终根据深化设计图纸按实结算。

问题54：本工程绿色建筑等级为一星级，光伏发电及太阳能热水均为设计，根据《**省绿色建筑发展条例》及相关政策规定，应当应用一种以上可再生能源，（如光伏发电、太阳能热水等），请明确是否满足绿色建筑验收要求。

答：本项目为化解项目，按设计图纸进行实施，绿色建筑验收按化解程序处理。

问题55：请提供最高投标限价编制说明/依据。

答：详见答疑公告附件。

问题56：请提供概算相关资料。

答：不予提供。

问题57：请提供最高投标限价编制计价软件。

答：不予提供。

问题58：请提供已完工程内容全套图纸。

答：不予提供。

问题59：工程量清单P3~5页/工程项目清单汇总表中分部分项工程项目（****87457.08）、措施项目(****7971.66)、其他项目(****5304.21)、增值税(****1382.20)累加起来是****12115.15，与报表合计及最高投标限价（****95702.69）不匹配，请核实。

答：招标控制价编制优惠率为总价优惠5%（暂列金额、暂估价、消纳费未优惠），最高投标限价以****95702.69元为准。

问题60：招标文件P230页/1.2.1点“施工场地（现场）临时水源接口位置……见本章附件A：施工场地（现场）现状平面图。”未见施工场地（现场）现状平面图。请提供。

答：不予提供。

问题61：请提供项目地勘资料及地下管线相关资料

答：不予提供。

本项目投标文件递交截止时间(投标截止时间)、开标时间及投标保证金缴纳截止时间不变。标书代写