海南省种业实验室改造项目 项目建议书编制服务公开遴选公告

****改造项目

项目建议书编制服务公开遴选公告

****发改委《关于进一步推进投资项目审批制度改革的若干意见》（发改投资〔2021〕1813号）、《****政府投资项目管理办法》（琼府〔2019〕61号）相关规定，现公开遴选第三方专业机构承担****改造项目项目建议书编制服务工作，欢迎符合资格条件的单位参与本次遴选，有关事项公告如下：

一、项目概况

1.项目名称：****改造项目项目建议书编制服务

2.建设地点：****科技城

3.项目建设概况：****实验室择址搬迁改造项目，改造面积约7000㎡，****实验室、办公区、公共配套区等功能板块，满足水产生物育种、分子检测等种业科研特殊工艺。项目估算总投资约2800万元至3500万元，****实验室预算资金。

4.采购预算（最高限价）：4.48万元，报价不得超过本限价，本项目为固定总价包干，包含服务费、差旅费、税费、修改完善成果等全部费用，采购人不再另行支付任何其他费用。

5.服务周期：合同签订后10个工作日内提交项目建议书初稿，收到采购人评审意见后5个工作日内提交终稿，并持续配合完成立项备案、内部审批直****科技城管理局立项备案及采购人内部审核。

二、工作内容

1.编制《****改造项目项目建议书》，****科技城管理局立项备案要求。论证项目建设必要性、选址合理性、建设方案、投资估算及效益分析。

结合实验室科研发展规划、现有场地局限、行业发展需求、安全合规要求、科研保障能力提升等维度，全面论证项目实施的必要性。重点说明原有场地在空间规模、功能布局、设施配套、安全标准、扩容能力等方面的短板，****实验室科研开展、设备安置、团队扩容、合规运营、长远发展的核心价值，明确项目实施的必要性。

立足实验室未来发展规划、科研定位、设备迭代、项目扩容需求，制定清晰、可落地、可比对的新场地准入标准与技术指标，作为选址评判依据。针对多个备选搬迁地址，****实验室专业选址维度系统对比、量化对比、横向对标专项比选，做到数据清晰、优缺点分明、结论客观，最终给出最优选址建议。

维度应包括建筑本体硬件适配度、合规与安全配套条件、租赁商务与产权履约风险、运维与物业服务保障、改造经济性（全生命周期成本）。

2.全流程配合采购人开展立项备案、内控审批工作，根据评审意见无偿修改完善报告，直至通过内部及主管部门审核。

3.成果须符合相关法律法规和规范要求。

三、申报单位资格条件

1.符合《****政府采购法》第二十二条规定，在中华人民**国境内注册，独立法人资格。

2.资质要求：具备工程咨询单位乙级及以上资信证书，或已在**投资项目在线审批监管平台完成工程咨询单位备案。

3.业绩要求：近3年（2023年1月至今）至少承担过1项类似项目业绩；类似项目指：科研实验室/****实验室改造设计项目，或投资额3000万元及以上房建项目项目建议书编制业绩，须提供合同关键页复印件佐证。

4.人员配置要求

（1）项目负责人：持有注册咨询工程师（投资）资格，高级及以上职称，近3年作为项目负责人完成至少1项同类项目；

（2）技术负责人：相关专业高级技术职称，熟悉实验室工艺设计；

（3）团队配备建筑、结构、给排水、暖通、电气专职人员，提供近3个月社保缴纳证明。

5.信誉要求：未被“信用中国”列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单，提供公告发布之后的网站查询截图。

6.本项目不接受联合体申报，不允许转包、分包。

四、成果交付要求

1.书面报告：各阶段成果一式8份，加盖单位公章及注册执业人员印章；

2.电子资料：全套PDF、可编辑Word/Excel、CADDWG图纸、估算文件，U盘/光盘一并提交；

3.全部成果知识产权归属采购人所有，服务商不得对外泄露或挪作其他项目。

五、付款方式

1.合同签订，服务商开具合规增值税发票后，支付合同总价款40%预付款；

2.提交项目建议书终稿，完成采购人内部评审、****管理局立项备案后，支付剩余60%尾款。

六、遴选响应文件组成（全部复印件加盖单位公章，原件备查）加急标书代写

响应文件按以下顺序装订成册，密封包装，封套加盖公章，封套注明项目名称、申报单位名称、联系人及电话：加急标书代写

1.封面、目录；

2.营业执照复印件；

3.工程咨询资信证书或**投资项目在线审批监管平台备案证明材料；

4.信用中国查询截图；

5.法定代表人身份证明、授权委托书及被授权人身份证复印件；

6.近3年类似项目业绩材料（合同关键页）；

7.项目团队资料：项目负责人、技术负责人及各专业人员证书、职称、近3个月社保缴纳证明、人员对应业绩证明；

8.项目服务方案：含工作进度计划、质量保障措施、种业实验室工艺理解、备案配合保障措施；

9.报价函（固定总价包干，不得高于4.48万元）；

10.服务承诺函（承诺无偿修改报告、配合立项备案、知识产权归属、不转包分包等）；

11.参加本次遴选前3年无重大违法记录声明。

文件份数建议：正本1份，副本2份，同时报送电子版（U盘）1套。

七、递交时间、地点

1.响应文件递交截止时间：2026年8月26日15时30分，逾期送达、未密封、材料不全的文件不予接收。加急标书代写

2.递交方式：现场递交、邮寄、电子邮件报送(采用电子邮件报送的，需在8月30日之前送达原件)

3.递交（邮寄）地点：**省**市**区宜居路7号雅布伦产业园1号楼4层411室

4.电子邮箱：电子邮件报送请发至****@163.com

4.联系人：张老师 联系电话：155****6001

八、其他说明

1.申报单位对提交全部资料真实性负责，弄虚作假一经查实取消遴选资格；

2.本次遴选不收取报名费、评审费，申报单位参与遴选产生的一切成本自行承担；

3.本公告未尽事宜，由采购人负责解释。

采购人：****

2026年8月19日