原办公楼及库房车库租金评估第三方机构询价公告

为盘活存量国有资产，规范国有房产对外出租管理，依据国有资产管理相关规定，原办公楼、库房及车库对外公开招租前，需委托具备相应资质第三方评估机构开展租金价格评估，以评估结果作为房屋出租定价底价，防范国有资产流失。本着公开、公平、公正原则，经中心会议研究，以公开询价方式确定评估第三方服务机构，现邀请符合资质的供应商参与报价。

一、项目基本情况

（一）项目名称

原办公楼及库房车库租金评估服务项目

（二）项目概况

本次项目为****原办公楼、库房、车库资产租金价格评估服务，评估需结合房屋现状、水电暖配套、实际使用条件等因素科学测算租金，主楼实施分层分片评估，细化评估单元，客观反映本地市场实际租金行情，出具合法有效、在有效期内的租金评估报告，作为资产公开招租定价依据，****交易中心顺利完成公开招租，实现国有闲置房产盘活及保值增值。项目实施地点为**市域内。

二、项目需求

（一）评估服务内容

对中心原办公楼、库房、车库开展租金评估工作，主楼按分层分片细化评估单元，结合房产建筑现状、配套设施、区位条件、****租赁行情开展实地勘察、市场调研、测算分析，出具正式合规的租金评估报告书，****交易中心国有资产公开招租业务使用要求。服务商负责现场踏勘、资料搜集、市场调研、评估测算、报告编制、报告修改完善等全部评估相关工作。

（二）成果交付要求

出具正式纸质版评估报告（5份）及电子版本；报告内容完整、测算依据充分，评估结论贴合本地市场实际，满足国有资产公开招租报审使用要求。

（三）质量标准

评估机构须严格遵守资产评估相关法律法规、评估准则开展工作，评估程序合规，评估方法选用恰当，评估测算逻辑严谨，评估结果客观公允，报告格式规范，具备法律效力，可用于国有资产公开招租定价。

（四）交付时限

****中心国有资产招租工作进度完成现场勘查及评估报告编制交付,****中心招租工作按期推进。

三、供应商资格要求

（一）符合《****政府采购法》第二十二条全部规定；

（二）中华人民**国境内依法注册的企业法人，具备资产评估执业资质，具备独立承担民事责任、独立财务核算能力；

（三）具备房产租金评估完整履约能力，拥有专职资产评估执业人员，近3年内拥有国有房产租金评估同类项目业绩，可提供对应案例佐证；

（四）未被“信用中国”“中国政府采购网”、**法院失信被执行人平台列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信名单；

（五）本项目不接受联合体报价，项目不得转包、分包。

四、报价提交资料要求

（一）所有资料统一纸质打印，加盖单位公章，密封递交，缺少任一资料视为报价无效；

（二）项目报价表（列明分项费用、总包干价）；

（三）法定代表人身份证复印件；法定代表人无法到场的，需附法定代表人授权委托书及授权人身份证复印件；

（四）有效期内营业执照复印件、资产评估相关执业资质证书复印件；

（五）近三年无重大行政处罚书面承诺书（企业自行出具，未提供承诺书不予受理）。

五、报价相关要求

（一）报价为一次性包干总价，报价有效期内价格固定不变，报价包含现场踏勘、人员劳务、市场调研、报告编制、报告修改、税费、资料打印装订等完成本项目全部工作的所有费用；本项目最高限价不超过2万2千元，报价超出限价、逾期递交均按无效报价处理。

（二）报价文件统一密封封装，密封处加盖单位公章，封面标注项目名称、报价单位名称、联系人及联系方式。

（三）文件递交地址：**市**区红光大街电子产业园四楼，****办公室加急标书代写

咨询及资料递送联系人：张玉石

联系电话：0475-****579 156****1663

报价截止时间：2026年8月25日9:30（以现场签收时间为准）加急标书代写

询价评审时间：2026年8月25日10:00

评审地点：**市**区红光大街电子产业园四楼会议室

六、询价评审原则

我中心参照《****政府采购法》相关****小组，对所有按时递交、资质审验合格的报价文件统一评审，综合考量择优确定成交服务商，比价结果按相关要求进行公示。

七、其他说明

参与报价单位自行承担文件编制、现场踏勘等全部费用，无论询价结果如何，采购单位不承担任何相关费用；成交服务商须严格按照国有资产评估准则及采购方工作要求完成评估工作，评****交易中心招租业务使用条件；本公告最终解释权归****所有。

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2026年8月21日