长沙天心经开招商商业运营管理有限公司招商公告（办公楼宇）

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招商公告（办公楼宇）

一、**数谷●创芯中心

（一）项目概况

地处****经开区**暮南路与南托路交汇处，****管委会一路之隔。是省市重点支持的 “腾笼换鸟” 产业转型项目，全面落实** “三高四新” 战略，抢抓数字经济发展机遇，打造**数字经济创新引领区。

项目总占地67亩，总建面约10.48万方，由2栋10层的高层和18栋的多层独栋产品组成。楼宇层高一楼5.4-5.6米，标准层4-4.2米，首层楼面活荷载标准值5.0kN/㎡，标准层2.0kN/㎡。

国际美学建筑，半隐框双层 Low-e 中空玻璃打造“全面屏”外立面，兼具现代艺术感与实用性。低密花园环境，仅 1.66 超低容积率，35.46% 高绿地率；****广场、多轴景观廊道、****花园，打造真正的低密生态科创办公空间。

（二）招商产品

两栋高层：单层面积1200-1700㎡可租，格局可分可合，带装修出租，优质企业可量身定制，满足全类型企业办公需求。另规划共享孵化办公空间，可拎包入驻，满足1-10人左右初创型企业。

多层独栋：4-5层独栋办公，整栋面积约1200-3400㎡在售，可实现一企一院，支持企业独立冠名、独立大堂、独立电梯，****花园高赠送，完美适配企业总部、研发中心、品牌展厅等多元需求。

（三）招商现状

360 ****中心总部、****研究院、****基地、****基地、视源股份、**国程跨境电商、**北峪智能科技等多家大数据、低空经济、人工智能领域龙头企业或机构已成功入驻。

（四）招商企业产业导向

园区目前构建以数字经济和音视频装备为主导，生物医疗大健康为特色，文化和科技融合发展的“一主一特一新”产业体系，面向数字经济、数智健康、文化+科技、低空经济等相关产业及配套服务企业招商。

（五）项目示意图

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二、****交易所

（一）项目概况

地处****经开区万家丽路与新梅路口，地处**数谷核心片区、长株潭融城核心位置，是省级重点新基建项目、**第五家、中部唯一新型数据要素与数字资产交易场所，同****信息中心****中心，是落实** “三高四新”、长株潭一体化、强省会战略的标志性产业载体。

项目总占地 9044.1㎡，总建筑面积 43493.89㎡，为独栋12层高层产业楼宇，AB塔设计，地下2 层停车场，自持 30%、销售70%。

项目拥有城南标志性全 LOW-E 玻璃幕墙商务外立面，门前配备约 3500㎡****广场，星级双入户大堂搭载全楼中央空调，9部高速电梯助跑商务速度。内部产业配套齐全，设 568㎡专业数据交易大厅、477㎡标准化IDC 机房、303㎡多功能厅、106㎡无纸化会议室，配套多间贵宾洽谈室、共享书吧、近 1000㎡职工餐厅，满足数据交易发布、行业峰会、企业培训、商务接待全场景使用。

周边多维配套成熟，双主干道万家丽路、**路贯穿，近地铁1号线尚双塘站、城际**南站；2 公里内覆盖中海环宇城、友阿奥特莱斯等商业综合体。

（二）招商产品

标准办公整层面积约1200-3000㎡，可分层、分单元租售，单套面积 125-331㎡，毛坯、精装均可选择，适配不同规模数字企业办公需求。

（三）招商现状

****集团、**微算互联、中电赛西智能科技、中合慧景规划设计、**数据宝、坤诚科技、深思考人工智能、爱医舟医疗、**数途科技、天绘测绘、鑫长水遥感测绘等企业已入驻。已集聚数据交易服务商、地理信息、云计算、数字安全、产业金融等各类数字产业链企业，形成完整数据要素产业生态集群。

（四）招商企业产业导向

园区目前构建以数字经济和音视频装备为主导，生物医疗大健康为特色，文化和科技融合发展的“一主一特一新”产业体系，面向数字经济、数智健康、文化+科技、低空经济等相关产业及配套服务企业招商。

（五）项目示意图

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三、****软件园

（一）项目概况

地处**市**区新岭路66-68号，地处长株潭融城核心城南片区，为省市重点数字产业项目，深度贴合** “三高四新” 战略布局，聚力培育软件与互联网科创企业。

项目总建筑面积12410.48㎡，为11层精装商务办公楼，1楼配套商业，2-11楼为标准办公空间。配备大型会议室、免费开放洽谈空间、产品展厅等共享配套，减少企业硬件投入，满足路演、商务接待、产品展示等各类需求。

坐拥融城核心区位，依托**数谷完整数字产业生态，上下游企业集聚，商务**、产业交流便捷；国资平台全程运营，园区运维、政策申报服务标准化，稳定可靠。园区配套优厚产业扶持政策，入驻企业申报门槛低、补贴力度大；距离地铁 1 号线尚双塘站仅 900 米，通勤出行高效便利。

（二）招商产品

少量精装现房出租，可租面积 100-500㎡，户型灵活分割，适配各类中小科技企业。

（三）招商现状

目前已集聚软件开发、信息技术、互联网营销、软件外包等多家中小科创企业，形成成熟软件产业集聚氛围。

（四）招商企业产业导向

园区目前构建以数字经济和音视频装备为主导，生物医疗大健康为特色，文化和科技融合发展的“一主一特一新”产业体系，面向数字经济、数智健康、文化+科技、低空经济等相关产业及配套服务企业招商。

（五）项目示意图

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四、天经国际7号栋

（一）项目概况

地处**市**区**南路与中意路交汇处以南，长株潭三市融城的“金三角”区域。北临**绕城高速及湘府路高架；东接**南路主路及京港澳高速；西临中意路。

项目总建筑面积约9541.16㎡，共7层，包含3部电梯，整体建筑采用现代时尚风格，打造洋房式生态办公楼。

项目属于地铁上盖，2分钟到达双地铁站（1、5号线）及城际轻轨站；5分钟到达汽车南站、****收费站；20分钟畅达长株潭都市圈；左邻中海环宇城、右邻友阿奥特莱斯。1号栋配置20000㎡建筑面积约48-78㎡人才公寓及商业，满足员工一站式居家生活需求，项目为企业提供一站式政务服务。

（二）招商产品

一层建筑面积约1501.82㎡，约4.5米层高；二层建筑面积约1237.55㎡，约3.9米层高；三层建筑面积约1320.5㎡，约3.6米层高；四层建筑面积约1299.88㎡，约3.6米层高；五层至七层建筑面积约1309.14㎡，可自由分割，满足不同阶段的企业需求。

（三）招商现状

作为**经开区重点建设项目，将以促进**经开区产业转型、实现产城融合发展为目标，开发打造成智能制造、绿色科技、总部办公、创意孵化、商务配套在内的各类产业聚集及综合配套服务办公楼。

（四）招商企业产业导向

园区目前构建以数字经济和音视频装备为主导，生物医疗大健康为特色，文化和科技融合发展的“一主一特一新”产业体系，面向数字经济、数智健康、文化+科技、低空经济等相关产业及配套服务企业招商。

（五）项目示意图

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五、咨询信息

本公告仅用于招商推介及前期沟通，不构成要约邀请或**承诺，宣传图片和文字信息仅供展示及参考，欢迎意向人垂询、考察。

招商公司：****集团有限公司（以下简称“融发集团”****政府批准，****开发区管理委员会全额出资的国有企业，注册资本10亿元，集团总资产超100亿元。融发集团以“为融城而生”为企业宗旨，旨在打造高效可持续的国有资本运营平台和片区城市**综合开发运营商，也是**区生态绿心退出地区资产运营的市场化主体。********集团****公司，注册资本1000万元，****集团持有资产的招商销售及运营，包括开发的产业项目、收储的土地及厂房等。

联系电话：向经理139****6983/王经理182****5932

**联交所 周经理 186****7736

联系地址：**省**市**区南托街道南托路22****中心5栋

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2026年8月24日