（谈判采购）【苏州盐云实业有限公司办公楼修缮项目施工/7138-PS202608211046】采购公告

【谈判采购】 ****办公楼修缮项目施工/****采购公告

发布时间：2026-08-22 18:48

****（采购人）就如下项目采用谈判方式进行采购，欢迎符合相关条件的供应商参与谈判。

1. 项目名称：****办公楼修缮施工

2. 采购人名称：****

3. 采购人地址：**市**区望亭镇何家角村**港路

4. 本项目资金来源：企业自筹

5. 采购及相关要求：

（1）采购范围：室内块料楼地面拆除及恢复、木质木门拆除安装、轻钢雨棚拆除及安装、屋面层拆除及改造、外墙块料及旧涂料铲除、外墙真石漆施工、室外台阶坡道破损修复、建筑垃圾外运、脚手架搭拆等全部清单内修缮工作等。具体详见修缮方案（详见采购文件附件1）及工程量清单。

（2）工期要求：30天

（3）建设地点： **市**区望亭镇何家角村**港路

（4）质量要求：合格。

6. 工程款（进度款）支付：本合同工程整体竣工验收合格并完成结算审核后支付结算审定金额的97%，剩余3%作为质量保证金。本项目为总价包干合同，当清单与修缮方案不符时以清单为准。

7. ★供应商资格要求：

（1） 基本资格要求:具有独立承担民事责任的能力，提供在有效期内营业执照或其他证明材料复印件；

（2） 企业具备建筑工程施工总承包三级及以上资质（在有效期内），安全生产许可证（在有效期内）；

（3） 拟派项目负责人须具备建筑工程专业二级（含）以上注册建造师资格（在有效期内），《建筑施工企业安全生产考核合格证书》（B证）（在有效期内），提供资格证书复印件，且必须满足下列条件：

a) 项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；

b) 项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次采购的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内；

c) 项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的；

（4） 项目负责人必须是本企业员工，提供为项目负责人交纳的最近3个月（2026年4月- 6月）的社会保险证明。

a) 如供应商注册所在****保障部门明确的最大查询期与采购文件规定的月份不一致时，须提供相应的文件规定；

b) 项目负责人达到国家法定退休年龄的，无需提供社保证明材料；项目负责人未达到国家法定退休年龄，但提前退休的，提****保障部门出具的退休证明材料。

（5） 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供2024年度及2025年度经审计的财务报告或供应商加盖公章的财务报表（财务报表包括资产负债表、利润表、现金流量表缺一不****银行在响应截止日前3****银行资信证明。若供应商因成立时间原因无法提供规定年份的财务审计报告或财务报表，应提供成立以来的财务状况表；

（6） 近三年（2023年8月起，以合同签订时间为准）至少具有1项与本项目类似的业绩，提供业绩合同关键页（如封面、签字盖章页、合同内容页、有明确合同签订时间页）复印件；

（7） 供应商不得存在下列情形之一：（提供查询截图或承诺函）

a) 处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

b) 因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在本采购项目所在地承接工程的；

c) 供应商近3年（2023年8月至响应文件递交截至时间）内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5 年的；加急标书代写

d) 供应商近三年内（2023年8月至响应文件递交截至时间）被列为失信被执行人的（查询渠道：“信用中国”网站（www.****.cn）；被列入重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的（查询渠道：www.****.cn、www.****.cn）；加急标书代写

e) 近3年（2023年8月至响应文件递交截至时间）内发生由于管理原因造成的一般及以上生产安全事故且负有责任的或重大质量事故；加急标书代写

f) 近3年（2023年8月至响应文件递交截至时间）内有严重违法行为。加急标书代写

（8） 供应商承诺函（格式见附件）

（9） 本项目不允许转包。

（10） 法定代表为同一个人的两个或两个以上法不得同时报价；****公司和/或控股不得同时报价。

（11） 本项目是否接受联合体：不接受。

8. 《采购文件》获取时间：以中化采购供应链平台发布时间为准（2026年08月26日18时00分之前），供应商须在规定时间内完成报名和下载《采购文件》。

9. 《响应文件》递交方式：线上递交，在中化采购供应链平台发布的报价截止时间（2026年08月27日09时00分）前，将响应文件签字盖章扫描（不按规定签字、盖章视为无效报价）后，上传至中化采购供应链平台。加急标书代写

10. 《响应文件》递交截止时间：以中化采购供应链平台发布时间为准。加急标书代写

11. 本次谈判分如下步骤：

步骤一：所有获取了谈判文件的供应商应于《响应文件》递交截止时间之前将符合要求的《响应文件》扫描上传至中化采购供应链平台。****小组对供应商的资质、商务以及一次报价进行初审。加急标书代写

步骤二：据各供应商报价情况，谈判小组将以本采购文件的内容为基础，分别召集所有通过《响应文件》初审的供应商就技术需求、服务范围、商务条款以及价格进行单独谈判。在谈判期间，谈判小组可要求供应商对其《响应文件》进行澄清，并允许对《响应文件》的内容做调整。但有关澄清的要求和答复均应以书面形式提交。

步骤三： 经谈判并审核合格，得到采购人通知****小组规定的时间内，按谈判最终确定的技术条件、服务范围等内容，在中化采购供应链平台提交最终报价。

12. 评定成交标准：谈判小组从质量和服务等均能满足采购文件实质性响应要求的供应商中，按照最终报价由低到高的顺序推荐成交候选人。

13. 特殊情况处理：

（1）递交响应文件的供应商或通过初步评审的供应商仅有1家时，评审小组需分析原因。若采购文件存在不合理条款，需变更采购文件重新组织采购，如有实质性变更应履行变更审批；若不存在不合理条款，经审批后可继续采购活动，并按直接采购规定的评审程序完成谈判采购后续程序。

（2）当出现两个及以上同等最低报价时，若报价税率不同，按照不含税总报价最低的原则推荐成交候选人；若报价税率均相同，****小组对报价最低供应商的供货能力及所提供的货物质量、性能参数、售后服务等进行综合研判，在最低报价供应商中推荐综合更优者为第一成交候选供应商。

14. 采购人相关信息：

采 购 人： ****

地 址：： **省**市**西路51号

联 系 人： 王经理

电 话： 199****5776

电子邮件： ****@163.com

15. 信访举报渠道：

地 址：**省**市**区**西路51号中蓝连海2号楼205室 纪委办举报电子邮箱：****@sinochem.com