雷州市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(雷自然资网出告字[2026]3号)

二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
1、凡中华人民**国境内外的法人和其他组织(禁止个人竞买)，除法律另有规定者外，均可参加土地使用权竞买。申请人应单独申请竞买，不接受联合申请竞买。不符合竞得资格人缴纳的竞买保证金不予退还。 2、竞买申请人应当取得有效的数字证书（详见《**市公共**交易系统用户注册及数字证书办理手册》，并在规定的期限内足额交纳竞买保证金后方可参与网上竞价交易活动。 3、竞买申请人及其控股股东在**市行政区划范围内存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动： （1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的； （2）存在非法转让土地使用权等违法行为的； （3）因企业原因造成土地闲置一年以上的； （4）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的； （5）因企业原因拖欠土地出让金或违约金的。 竞买申请人存在以上任何一种情形的，不能获得竞买资格；参加竞买后发现存在任何一种情形的，其竞买资格无效。 4、对列入失信被执行人一律不得参与土地竞买活动。 5、拿地主体必须具备房地产开发资质。 6、竞买申请人缴纳的竞****银行贷款、股东借款、转贷和募集资金，并应出具商业金融机构的资信证明。 竞买人需要具有房地产开发资质
个人不能参与竞买住宅用地。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2026年08月22日 至 2026年09月21日 到 https://ygp.****.cn/ggzy-portal/index.html#/440800/index 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 2026年08月22日 至 2026年09月21日 到 https://ygp.****.cn/ggzy-portal/index.html#/440800/index 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2026年09月21日 16时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2026年09月21日 16时00分 前确认其竞买资格。标书代写

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 https://ygp.****.cn/ggzy-portal/index.html#/440800/index 进行。各地块挂牌时间分别为:
**** 号地块:2026年09月11日 08时30分 至 2026年09月23日 10时00分;

七、 其他需要公告的事项：
（四）其他需要说明的问题 1、地块建设必须严格按照《关于对要求下达**市昌齐西路与启秀东路交叉处北侧地块62501.60平方米建设用地土地规划条件的批复》（雷自然资函〔2026〕520号）要求执行。 2、竞得方须按照规划配建出让地块外市政道路，由城市管理和综合执法部门负责监管实施，具体情况为:**市半岛华府南侧规划路，长约340米。道路红线宽度16米，道路等级为城市支路。 3、道路具体配建方案按照**市规委会通过的建筑方案执行，且该工程建设费最低限额为542万元，全部由土地竞得方承担，最终审核****评估中心审核为准。若最终工程建设费低于出让须知中约定的最低限额，该****人民政府补足差额;若最终工程建设费高于出让须知中约定的最低限额，则超额部分由该竞得方自行承担，****政府不予任何补偿。 4、配建的道路须与首期工程同步设计、同步建设、同步竣工竣工后无偿移交。具体要求以自然**部门下达的规划条件《关于要求下达**市半岛华府南侧规划路3887.85平方米建设用地规划条件有关事宜的复函》(雷自然资函(2026)663号)及土地竞得方与城市管理和综合执法部门签订的《监管协议书》实施。 5、竞得方必须在成交之日起10个工作日内与****签订《国有建设用地使用权出让合同》，竞得方逾期不签合同的，终止供地，合同定金不予退还。 6、交款方式：竞得方可在以下两种方式中选取其中一种方式进行付款： （1）一次性付款的，竞得方必须在签订土地出让合同之日起30日内缴纳全部土地出让价款。竞得方不能按时支付成交地价款的，自滞纳之日起，每日按延迟支付款项的1‰向出让方缴纳违约金，延期付款超过60日，出让方有权解除合同，竞得方无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失。 （2）约定分期付款的，全部土地出让价款缴纳的期限不得超过一年，且最多分两期付款，首付款缴纳比例不得低于全部土地出让价款的50%，且应在土地出让合同签订后30日内缴纳完毕。受让方在支付第二期出让价款时，应当按照支付第一期土地出让****银行****银行****中心公布贷款市场报价利率(LPR)向出让方支付利息。受让方未按照土地出让合同及时足额缴纳土地出让价款的，应当按日加收违约金额1‰的违约金；出让方催缴后仍不能支付土地出让价款且延期付款超过合同约定交款日期60日的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失。 7、交地时间和方式：成交之日起40天内按现状以及现状标高交地。竞得方须在约定交地期限内****管理中心签订《国有建设用地交地确认书》。若由于非出让方原因竞得方不在此期限内****管理中心签订《国有建设用地交地确认书》的，动工时间按竞得方缴纳全部成交地价款后第11个工作日起计算。 8、动工建设时间和竣工时间：交地之日起一年内开工建设，开工之日起三年内竣工。受让人未能按照出让合同约**期或同意延建所另行约**期开工建设的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额万分之零点五的违约金，出让人有权要求受让人继续履约。 9、开竣工认定标准：开工认定标准为依法取得施工许可证后，需挖深基坑的项目，基坑开挖完毕；使用桩基的项目，打入所有基础桩；其他项目，地基施工完成三分之一。竣工认定标准以自然**部门规划核实全部通过为准。 10、竞得方要严格按照闲置土地处置有关法律法规执行。 11、竞得方除支付地价款外，还须按规定缴纳契税、印花税等费用。 12、未尽事宜按《国有建设用地使用权出让合同》和有关法律、法规以及政策的规定执行。

八、 ****银行账户：
联系地址：**市雷南大道55号****
联 系 人：莫生
联系电话：0759-****893
开户单位：/
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