佛山潭洲国际会展中心B区南门西侧停车场招租项目

****B****停车场招租项目2026-08-23 系统管理员第一部分 招租信息

一、基本情况

项目名称	****B****停车场招租项目
项目编号	****
租赁物业基本情况	1. ****（下称“会展中心”）B ****停车场****中心 B 区南门西侧，地理位置优越，交通动线便利。 2. 租赁物业面积： 合计【300】平方米。 3. 租赁场地以现状（以现场勘查为准）交付使用，具体配置以现场勘查结果为准，竞得人确认已在竞租前对场地进行了充分实地勘察。竞得人可对租赁场地进行建设、改造、装修或迁移，相关费用均由中选人自行承担，但需向招租人提交方案文件，经招租人同意后执行。
招租用途	用于新能源汽车充换电基础设施的建设和运营（包括但不限于配套的电力设施、充电设备及换电设备）
招租名额	1家
出租期限	【5】年，自合同生效之日起算。
租赁条件	1.起租价：￥【48600】元（含税）/ 年，￥【4050】元（含税） / 月，即起租租金单价为￥【13.5】元（含税） /㎡/ 月。 2.免租期：【2】个月，自合同生效之日起算。免租期内（即租赁起始日至免租期届满日期间）竞得人无需支付场地租赁费，但应按租赁合同约定交纳水电费（如有）等竞得人其他应付费用）。 3.履约保证金：按相当于【2】个月场地租赁费标准向竞得人收取。 4.物业管理费：招租人不负责提供租赁场地内任何物业管养服务（包括但不限于保洁、安保、水电、网络等），由竞得人自行负责。若竞得人需要竞得人提供物业管养服务，经竞得人书面同意后，相****会展中心相关物业管理办法的物业管理费收费标准收取。竞得人与招租人或招租****公司另行签订合同，并按约定的收费标准及时间缴纳物业管理费。 5.水电费： （1）竞得人应负责场地租赁场地范围内的所有水电管线、计量表具（水表、电表）的采购、安装及维护，并自行向供水、供电部门申请独立立户。竞得人应自行承担因租赁场地内产生的全部水电、网络等费用，并由****事业部门缴纳。 （2）若竞得人在租赁场地建设初期前需使用水电，招租人同意为竞得人施工提供包括临时水电供应、施工通行便利，竞得人如需使用设备，设备的水费、电费按照竞得人实际使用情况计算水费、电费，并向招租人支付。竞得人需自行安装水表、电箱电表等，参考国家收费标准，根据水表、电表数据按月定期向招租人进行水费、电费结算。 6、竞得人须遵守租赁场地的各项运营管理规定，****中心整体管理要求（含施工管理、装修管理、出入口管理及安全管理等）。****中心举办展会、演出及赛事等大型活动项目需封闭道路的，竞得人同意无条件配合招租人在活动项目举办期间暂停租赁场地的运营，但招租人需提前7日邮件通知竞得人暂停的起止时间及范围，具体以租赁合同约定为准。 7、****中心出现出入口调整、临时交通管制或租赁场地暂停运营等特殊情形的，竞得人须提前向客户发布明确公告及通行指引，做好客户解释与现场疏导等工作。因竞得人未履行前述义务引发的投诉、索赔等任何纠纷，均由竞得人自行处理并承担由此造成的全部责任，具体以租赁合同约定为准。 8、****中心进行充换电的车辆及人员负有监督管理义务，竞得人须明确要求充换电车辆及人员严格遵守招租人规章制度及相关法律法规。若充换电车辆或随行人员存在违法、违规或安全隐患行为的，招租人有权依据相关制度规定要求前述车辆或人员整改并追究相应责任。如因充换电车辆、随行人员或竞得人运营管理原因给招租人或任何第三方造成损失的，由竞得人承担全部赔偿责任。 9、招租人仅为进入租赁场地进行充换电的客户车辆，****中心范围内的2小时免费停车优惠；超出免费时长的，****中心现行停车收费标准缴纳停车费，具体以租赁合同约定为准。 10.在租赁期内，竞得人对承租用地的建设利用和经营管理等各项行为均应遵守中华人民**国法律、法规及有关规定，不得损害社会公共利益。 11.在租赁期内，未经招租人同意，竞得人不得擅自改变租赁用途，不得擅自改建、转租或分租。
优先续约	**期限届满竞得人有意续约的，应在**期届满至少【6】个月前以书面形式向招租人提出续约申请，双方可就租赁条件重新协商，租金标准参照届时由双方认可的第三方机构出具的市场评估价格，经双方协商一致后可续签合同，合同期限固定为【5】年，具体条件由双方另行签署合同约定。
报名要求	1.报名人须是在中华人民**国境内合法注册且依法取得有效的营业执照，且具备独立承担民事责任能力的法人或组织； 2.报名人未被列入“信用中国”网站（www.****.cn）“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单【以报名人于递交文件截止日当月在“信用中国”网站（www.****.cn）查询结果为准，如在上述网站查询结果均显示没有相关记录，视为不存在上述不良信用记录，如相关失信记录已失效，报名人需提供相关证明资料】；标书代写 3.因本项目不接受联合体报名。 4.报名人应当在报名前缴纳人民币8100元保证金并提交付款凭证，如中选可自动转为合同履约保证金，未中选则无息退还。如出现中选，但在收到《中选通知书》后5个工作日内未与**潭洲****公司（下文简称“****公司”）签订合同的，且未出现不可抗力情况，所缴纳保证金不予退还。保证金不计利息，因跨行或异地****银行手续费从保证金中扣除。为确保招租流程顺利进行，在提交报名文件前，请****公司联系人电话（朱小姐，159****3469，确认保证金是否成功缴纳）。 保证金收取账户： 户名:**潭洲****公司 账号:801********8187460 开户行:****银行****公司****分理处 分行号:314****00016
资料提交要求	详见第三部分报名文件格式
联系事项	联系人：朱小姐；联系电话：159****3469

二、招租流程

（一）报名人须在招租信息发布后10个工作日内报名，报名人须在提交报名文件的同时提交保证金缴纳凭证，未提交人视为不符合报名资格。

（二）符合性审查为审查报名要求文件，原则上缺少任一材料或材料不符合要求及相关材料已过有效期均视为无效报名。符合报名要求的，则通过符合性审查，不符合则视为无效报名。

（三）如仅有1家企业报名的，****公司****小组并召开招租评审会，根据招租方案要求完成符合性审查后在****官网公示。在公司官网公示招租结果3个工作日后，公示结束且****公司将向中选人签发《中选通知书》，并按流程与中选人签订合同（详见该招租方案第四部分租赁合同）。

（四）如超过1家企业报名的，****公司****小组并召开招租评审会，根据招租方案要求先对各报名人进行符合性审查。对通过符合性审查的企业，评审小组将按评审分值由高到低进行排序，分值最高的为中选企业，并在****官网公示。在公司官网公示招租结果3个工作日后，公示结束且****公司将向竞得人签发《中选通知书》，并按流程与竞得人签订租赁合同（详见该招租人案第四部分租赁合同）。

（五）竞得人如出现下列情形之一：放弃中选资格、因不可抗力不能履行合同、未在收到中选通知书后5个工****公司签订租赁合同，明****公司签订租赁合同或履行租赁合同、被查实存在影响中选结果的违法行为等，****公司可以按照报名人评审得分由高到低排序，排名第二的为竞得人，也可以重新开展招租活动；两****小组集体表决确定适用场景。

（六）未中选的报名人，****公司在公示结束后10个工作日内无息原路退还报名保证金。中选人的报名保证金在双方签署合同后可自动转为履约保证金。

****小组的组成及工作要求

1.招租人根据****小组。

2.如对招租人案、报名文件及相关补充文件的理解存有歧义时，评审小组可对这些文件向有关方面进行查证了解质询，并通过集体讨论或表决达成一致处理意见。任何形式的决定，须以合法公正和有利于项目的安全顺利实施为前提。

3.评审过程中涉及和产生的所有程序文件及评审综合意见等，****小组成员签名确认。

三、评分规则

（一）评审规则如下：

一级评分项目	二级评分项目	评分标准	证明材料	满分值
商务部分	经营实力：（1）充换电品牌	报名人拥有独立品牌开展新能源汽车充换电业务经营的，得20分； 报名人无独立品牌仅代理品牌开展新能源汽车充换电业务经营的，得 10分； 报名人无独立品牌或未代理品牌开展新能源汽车充换电业务经营或未提供任何证明材料或其他情况的，得0分。 注：证明材料含品牌 、商标注册 / 核准证明、与充换电业务相关的特许经营或加盟授权书（有效期内），以及其他可佐证独立经营品牌或代理品牌的资料复印件（如有）；未提供材料或材料未加盖公章不得分。	品牌或商标的注册证明或核准证明、、与充换电业务相关的特许经营或加盟授权书（有效期内）、其他可佐证经营品牌的资料复印件（如有）	20
	经营实力：（2）同类场地运营经验	截至报名截止日期，****中心、展览馆、工业园区、体育馆、体育中心、商业综合体、交通枢纽拥有正在运营****电站点： ①拥有1个站点得 6分； ②拥有2个站点得 8分； ③拥有3 个及以上站点得10分； *会展中心、展览馆、工业园区、体育馆、体育中心、商业综合体、交通枢纽的定义： 1****中心：指用于举办各类大型会议、展览、展示活动的区域。 2）展览馆：指专门用于展示文化艺术品、科技成果、行业产品等各类展品的场所，也是举办各类展览和展示活动的专业空间。 3****园区：指各类工业企业进行生产制造所需的厂房、车间等生产区域，****园区企业及员工提供配套服务的相关区域。 4）体育馆：指专门用于开展各类室内体育竞赛、训练、健身及文艺演出等活动的封闭式建筑场所，具备相应的体育设施与观众席位。 5****中心：指集体育比赛、训练、健身、休闲及配套商业服务于一体的综合性体育功能区，****体育场馆及相关设施。 6）商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲、文化等多种业态于一体，通过统一规划与运营的大型商业建筑群或区域。 7）交通枢纽：指机场、火车站、****客运站、****停车场、公交枢纽站等承担大规模客流集散功能的交通节点及其配套停车区域。 注： 运营主体须为报名人； 报名人需提供有效期内相关自有场地产权证明或租赁合同关键页（包含签约主体、合同期限、经营位置、充换电业态等核心条款，并加盖公章）；材料不齐或未盖章不得分。	自有场地产权证明或租赁合同关键页（含签约主体、服务期限、经营位置、充换电业态等核心条款，并加盖公章）	10
技术部分	充换电站 建设运营方案	招租人根据****电站建设运营方案进行评审，评审结果按以下标准计分，报名人需提供对应支撑材料佐证方案内容，未提供方案或无相关实质性描述的不得分，未提供佐证材料的按低分值档计分，本项最高得10分: 方案可行性高、内容详实具体、针对性强、建设计划合理，运营保障机制完善，得10分; 2、方案可行性良好、内容基本完整、针对性较强，建设计划基本合理，主要运营保障机制具备，得6分; 3、方案可行性较低、内容存在缺陷、针对性一般，运营保障机制薄弱或存在明显漏洞，关键机制不健全，得2分; 4、方案不可行，内容存在缺陷或未提供方案，得0分。 注： ①****电站建设运营方案及相关佐证材料需加盖公章，材料不齐或未盖章不得分。	充换电站建设运营全套方案（需加盖公章）	10
价格部分	固定年租金报价	招租人以通过符合性审查的有效报名人中的最高报价作为评审基准价。 注：评审基准价不因报名人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变。 价格得分＝【报名人响应报价/评审基准价】×价格部分分值 注：价格得分≥0分，****一中选依据，计算结果四舍五入保留两位小数。价格得分最高为60分，最低不得低于0分。 注： ①须提供报价单（加盖公章），不提供证明材料或证明材料未加盖公章不得分。	报价单（加盖公章）	60
总分			/	100

（二）竞选规则：

按照评分规则，评审小组将分值由高到低进行排序，分值最高的为中选人；如出现分值相同的情况，优先以“价格部分”分值排名。如“价格部分”分值相同，则优先以“技术部分”分值排名。若各项分值均相同，则通知相同分值报名人重新报价，重新报价的价格部分不得低于第一次报价，如第二次评选再次相同，则重新招租。

四、租赁合同

相关要求、违约责任等详见第四部分《租赁合同》。

五、****B****停车场招租区域平面图（实际情况以现场勘查为准）：

会展中心B****停车场地块平面图

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备注：上述红色区域（含出租1、出租2、出租3）和绿色区域（含通道）为本项目招租区域（合计300平方米）。

第二部分 报名资料

一、报名须知

条款号	条款名称	编列内容
（一）	报名有效期	报名有效期：招租信息发布后10个工作日内
（二）	报名文件的数量	报名文件数量： 1 套正本， 4 套副本。
（三）	报名文件的密封 与递交	1.报名文件密封包装； 2.报名文件密封包包含内容：报名文件正本和副本； 3.报名文件正副本不一致的情况下，以正本为准。
（四）	报名文件递交时间标书代写	在2026年9月4日17:00分前递交报名文件 视为报名。
（五）	报名文件递交地点标书代写	****B****营销部会议室 联系人：朱小姐，159****3469

二、报名文件的说明

（一）报名的语言

报名人提交的报名文件应使用中文。报名人提交的支持文件或印刷资料可以用另一种语言，但相应内容应附有中文翻译本。

（二）报名文件编制

报名文件应按“第三部分 报名文件格式”的要求以A4版面编制（图纸可以用A3版面编制，折叠成A4尺寸）进行编写，并逐页编排不间断的连续页码。

1、报名文件自制部分必须打印，每份内页须按序加注页码。

2、报名文件所用公章必须与报名人名称一致，不能以其他业务章或附属机构章代替。

3、报名人应当对报名文件进行装订，装订应牢固可靠，对未经装订或因装订不牢固的报名文件可能发生的文件散落或缺损，由此产生的后果由报名人承担。

4、任何行间插字、涂改和增删，必须由报名人法定代表人或全权代表在旁边签字或加盖报名人公章后方为有效。

5、报名人必须对报名文件所提供的全部资料的真实性承担法律责任，并无条件接受**潭洲****公司对其中任何资料进行核实的要求。

（三）报名报价

报名人所提供的服务均须以人民币报价。

（四）报名文件的数量和签署

1.报名人应编制报名文件资料，报名文件数量详见报名须知。

2.报名文件需打印或用不褪色墨水书写，招租文件提供的报名文件格式中规定要求签字、盖章的地方均须由报名人的相应人员签名或签章、加盖报名人单位公章（不得使用其他代章）。授权代表须出具书面授权证明，其《法定代表人/负责人授权书》应附在报名文件中。

三、报名文件的递交

（一）报名文件的密封、标记和递交

1、报名人须按招租人案规定的时间、地点要求递交报名文件，逾期送达或者未送达指定地点的报名文件，为无效报名文件，**潭洲****公司将拒收。

2、报名人须以密封包装形式当面现场递交，拒绝接受邮寄、电报或电话传真形式递交的报名文件。

3、报名人应按第三部分报名文件格式要求将报名文件密封包装，报名文件密封包包含内容详见报名须知。信封或外包装上应注明招租项目名称、招租项目编号和“在（报名截止时间）之前不得启封”的字样，封口处应加盖报名人公章。标书代写

4、报名人所提交的报名文件无论中选与否均不予退还。

5、报名人自行承担因参加本次报名而发生的一切费用，**潭洲****公司对报名人及其他当事人不承担任何形式的赔偿或补偿。

（二）报名文件的修改和撤回

报名人在递交报名文件后，不得对所递交的报名文件进行补充、修改或者撤回。

第三部分 报名文件格式

报名文件封面格式参考（报名人可自行设计编制报名文件的封面，封面上须包含但不限于以下内容，并在名称处加盖公章）：

****B****停车场招租项目

报 名 文 件

项目名称：****B****停车场招租项目

项目编号：****

报名人名称（盖公章）： （公司名称）

日期： 年 月 日

一、报名要求

【注：本内容为必须提供内容，否则评审时将导致无效报名，

对此造成的后果由报名人自负。（该备注打印时请删除）】

（一）报名承诺函

致：**潭洲****公司

我方根据报名文件的要求，通过委派的全权代表，向贵方递交密封封装的全套报名文件参与下列项目的报名，现为我方的一切报名行为作郑重承诺及声明如下：

1.我单位报名参加：****B****停车场招租项目，招租人案项目编号：****。

2.我方已认真阅读了全部招租人案及其相关文件，完全清楚理解其内容及规约，同意接受文件的要求，均没有任何异议、质疑和误解之处。

3.我方已认真阅读了全部招租人案及其相关文件，关于项目本次项目**方式、**期限、**条件等条件完全清楚、理解，并同意相关要求。

4.我方所提供的一切文件均已经过认真、严格的审核，其内容均为合法真实、准确有效且毫无遗漏和保留，绝无任何虚假、伪造和夸大的成份，若出现违背诚实信用和无如实告知之处，愿独自承担相应的法律责任。

5.完全服从和尊重贵司所作的评审结果，同时清楚理解到仅凭报名报价并非是决定中选资格的唯一重要依据。

6.我方在参与本次报名活动中，不曾以任何不正当的手段影响、串通、排斥有关当事人或谋取、施予非法利益，如有行为不当，愿独自承担此行为所造成的后果和法律责任。

7.我方承诺已知悉下列要求，并确认我方符合本项目的报名人资格要求：

单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同报名人，不得参加同一合同项下的报名活动。特此承诺。

8.本承诺函效力及范围均涵盖整套报名文件和一切补充文件。

法定代表人/负责人（或法定代表人/负责人授权代表）

签字：

报名人单位（盖单位公章）： （公司名称）

日 期： 年 月 日

说明及要求：本承诺函内容不得擅自删改。

（二）法定代表人/负责人资格证明书

致：**潭洲****公司

姓名： 性别： 年龄： 职务： 身份证号码： 系 （报名人单位名称） 的法定代表人/负责人。为****B****停车场招租项目（招租人案项目编号：****）签署招租人案文件、进行合同洽谈、签署合同和处理与之有关的一切事务。

特此证明。

法定代表人（签章）：

报名人单位名称（盖单位公章）： （公司名称）

日期： 年 月 日

注：1、本证明书报名人必须提供。此处所述“法定代表人”或“负责人”，须与报名人的“营业执照”上的内容一致。

2、可选择以下方式贴上（任意一种）：1）以扫描件、电子版等方式贴在此处，再打印（并加盖公章）；2）剪下身份证复印件，粘贴在此处（并加盖公章）；3）另附页（复印件或扫描件，加盖公章）。

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（三）法定代表人/负责人授权书

致：**潭洲****公司

本授权书委托声明：我 （姓名） 是 （报名人单位名称） 的法定代表人/负责人，现授权委托 （报名人单位名称） 的 （姓名） 为我公司代理人，以本公司的名义参加 ****B****停车场招租项目（招租人案项目编号：****）。代理人在报名过程中签署所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。

代理人无转委托权。

特此委托。

代理人： 性别： 年龄：

单位： （公司名称） 部门： 职务：

报名人单位名称（盖公章）： （公司名称）

法定代表人/负责人（签章）：

日期： 年 月 日

注：1、报名人单位“法定代表人”或“负责人”参加报名和签署投报名文件的不须提供该委托书。

2、此处所述“法定代表人”或“负责人”，须与报名人单位“营业执照”上的内容一致。

3、所指代理人即为报名单位代表人。

4、可选择以下方式贴上（任意一种）：1）以扫描件、电子版等方式贴在此处，再打印（并加盖公章）；2）剪下身份证复印件，粘贴在此处（并加盖公章）；3）另附页（复印件或扫描件，加盖公章）。

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（四）营业执照和法定代表人身份证、信用查询结果

营业执照、法定代表人身份证、信用查询结果等证明资料：

1、此项附《营业执照》或《事业单位法人证书》（副本）和法定代表人身份证；

2、“信用中国”网站（www.****.cn）中企业信用信息查询结果；

要求：

1、详见本招租人案第一部分、第二招租流程与第三评审规则。

2、“信用中国”官方网站的查询时间必须是报名当月的查询页面；

3、“信用中国”网站查询结果可提供网页打印件或截图，或下载信用报告。相关资料须体现报名人全称、查询时间、查询网址和查询结果，查询界面须能体现“信息概览、行政许可、行政处罚、守信红名单、重点关注名单、黑名单”，或直接下载打印信用报告；

4、证明材料为复印件或扫描件（加盖公章）；

5、查询结果如显示无报名人信息或没有该企业相关记录的，亦须按照上述要求打印网页或截图；

6、如企业名称已变更，应附上工商部门出具的核准变更通知书。

（五）关于具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函

承诺函

致：**潭洲****公司

我方已认真阅读了全部招租人案及其相关文件，完全清楚理解其内容及规约，我方特此承诺，我方关于具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的承诺，并认真落实到项目实施过程中，我方接受贵司对我单位的监督；若我方在本项目中选，我方接受贵司对我方监督。如有任何虚假和不实，我方自愿放弃报名资格并承担一切相关责任。

特此承诺。

法定代表人/负责人（或法定代表人/负责人授权代表）

签字：

报名人单位名称（签章）： （公司名称）

日期： 年 月 日

（六）关于依法缴纳税收的承诺函

承诺函

致：**潭洲****公司

我方已认真阅读了全部招租文件及其相关文件，完全清楚理解其内容及规约，我方特此承诺，我方依法缴纳税收，并认真落实到项目实施过程中，我方接受贵司对我单位的监督；若我方在本项目中标，我方接受贵司对我方监督。如有任何虚假和不实，我方自愿放弃报名资格并承担一切相关责任。

特此承诺。

法定代表人/负责人（或法定代表人/负责人授权代表）

签字：

报名人单位名称（签章）： （公司名称）

日期： 年 月 日

（七）关于展览会议期间配合车辆停放管理的承诺函

承诺函

致：**潭洲****公司

我方已认真阅读了全部招租文件及其相关文件，完全清楚理解其内容及规约，我方特此承诺，在场馆进行展览会议期间，我方将配合贵司对车辆停放管理的所有安排。

特此承诺。

法定代表人/负责人（或法定代表人/负责人授权代表）

签字：

报名人单位名称（签章）： （公司名称）

日期： 年 月 日

（八）保证金缴纳凭证

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保证金缴纳水单截图

法定代表人/负责人（或法定代表人/负责人授权代表）

签字：

报名人单位名称（签章）： （公司名称）

日期： 年 月 日

（九）报名人单位综合概况

单位名称：
地址：				邮编：
法人代表：		法人代表身份证号码：		联系电话：
业务联系人：		业务联系人身份证号码：		职务：
电话：		手机：		传真：
财务联系人：		财务联系人身份证号码：		职务：
电话：		手机：		传真：
主营业务介绍
单位概况	注册资本（万元）：		占地面积（㎡）：
	职工总数（人）：		建筑面积（㎡）：

二、商务部分

（详见本招租方案第一部分第三点的评分规则）

三、技术部分

（详见本招租方案第一部分第三点的评分规则）

四、价格部分

（注：本内容为须提供内容，否则评审时将导致无效报名，对此造成的后果由报名人自负。）

报价一览表

项目名称：****B****停车场招租项目

项目编号：****

报名人名称
报名报价	租赁期限 年租金报价底价（元/含税） 年租金（元/含税） 自合同签订之日 起5年 人民币48600元/ 年起 人民币 元/年 备注： ①以上年租金报价请填写整数。 ②报名人年租金报价不得低于上述低价，否则视为无效报价。 ②其他相关费用按照招租文件的规定执行。

填表说明及要求：报名报价必须为唯一报价，不接受选择性报价。

法定代表人/负责人（或法定代表人/负责人授权代表）

签字：

报名人单位名称（签章）： （公司名称）

日期： 年 月 日

第四部分 租赁合同

详见附件《租赁合同》