宜宾大学城集装箱商业项目合作方征集公告

一、项目基本情况

项目名称：**大学城集装箱商业项目

项目位置：****大学路

项目概况：****大学城大学路，****大学路****大学****学院段）空置区域及科教﹒青****大学外）局部空置区域。本项目拟分二期进行建设及运营，目前已完成一期规划设计。

一期项目规划情况：一期建设区域含集装箱商业区及花海集市区域，****大学****大学一期****大学二期大门一侧，分为A、B共2个区域，共计**及改建面积约787平方米（具体面积以最终确定的为准），其中**集装箱30个，面积603平方米，改建构筑物5个，面积184平方米。一期建设过程中预计需占用绿化用地约1000㎡，另在建设过程中可能涉及破坏后需恢复铺装及绿化面积约2000平方米，具体以现场实际为准。

二期项目规划情况：将大学路一****大学****学院一期之间路段）规划为第二期建设区域，分为C、D两个区域，如一期项目运营情况良好，则可启动二期建设，具体建设内容另行规划。

二、**模式及内容

双方以**方负责项目投资建设及运营管理，征集方对租金进行分成的模式开展项目**。具体**内容如下：

（一）征集方提供一期规划设计方案及施工图，**方须于2026年9月20日前完成花海集市区域全部投资建设；9月30日完成A、B区域投资建设，相关费用由**方承担，征集方配合协调相关工作，**期满项目资产归征集方所有，**方可深化设计但不得超出原规划范围且风格调整须事先征得同意。

（二）由**方对本项目进行统一业态规划、统一招商、统一运营管理、统一活动组织，并由**方对外签订租赁合同及收取商户租金。**方全权承担招商、人员、营销活动等全部运行费用与运营责任，同时**方应承担在本项目开展招商运营活动所涉及的一切法律和经济责任。

（三）本项目暂投资建设运营一期，根据一期运营情况，双方另行协商项目二期建设方案，二期项目设计方案由**方负责，**模式可参照一期项目，相关商务条件另行协商。

三、**期限及租金

（一）**期限

5-10年，以双方最终确认为准，期满后经双方协商一致可续约，续约期限不超过5年，续约时双方重新洽谈租金。如双方无续约意向，需在合同期满前3个月进行项目移交，**方需配合将项目所有租赁合同换签至征集****公司下，同时**方投入本项目的集装箱、花车、摊位架、设施设备、装置等归属于征集方。

（二）租金标准

租金分成比例由**方自行报价，租金递增比例由**方在**方案中自行明确，最终双方洽谈一致为准。

项目租金以**方对外签订的租赁合同约定为准，租赁合同需交征集方备案。

（二）支付方式

每自然季度结算租金，支付时间为每自然季度结束后15日内对上一自然季度费用进行结算支付，逾期未支付视为违约。

四、报名时间及地点

公告时间： 2026年8月22日-2026年8月26日。

报名时间：每日9:00-18:00（周末请先提提前联系）

地点：****中心D1A座14楼****。

五、意向**方应具备的条件

（一）依法注册成立企业法人，营业执照注册时间3年以上。

（二） 具备商业街区/综合体全权运营经验，提供近3年内同类项目成功案例不少于2个（合同复印件）。

（三）无失信被执行记录、无重大违法违规，商业信誉良好。

（四）具备资金实力与团队保障。

（五）本次征集不接受联合体报名。

六、意向**方报名需提交的资料

（一）提供营业执照副本复印件并加盖公章；

（二）提供法定代表人身份证复印件并加盖公章；

（三）如项目对接人非法人的，须提供授权委托书及授权委托人身份证复印件并加盖公章；

****公司2025年度的财务审计报告复印件并加盖公章；

（五）提供“信用中国”网站的信用记录截图并加盖公章。

七、商务条件

（一）双方达成**后，由**方根据本项目已有的规划方案及设计图纸进行项目的投资、建设，因项目建设破坏损坏的绿化、铺装等，由**方按要求进行恢复，涉及的相关费用由**方承担，征集方配合开展相关工作，建设后的项目资产归属于征集方。**方可在征集方提供的方案及设计图基础上进行深化，但整体设计风格不得更改，建设规模不得超出规划范围。

（二）**方在本项目开展招商运营活动，应接受征集方的监督，征集方有权对项目业态、营销活动形式等提出调整建议。

（三）**确定后后3天内**方要组织人员进场开展相关工作，如因**方原因未按时进场的，视为**方放弃本项目**。

（四）由征集方配合**方负责获得上级部门对本项目建设的相关许可，在未取得上级部门对本项目建设的相关许可以及未获得征集方同意的情况下，**方不得擅自开展项目建设工作。建设过程中的现场管理、安全责任、相关手续办理等由**方负责，征集方可配合开展。

八、**方案的编制

意向**方可在报名成功后向征集方领取本项目一期规划设计方案，意向**方根据本项目一期规划设计方案及上述**方式及商务条件自行拟订本项目**方案，征集方根据意向**方提供的**方案，选择1家符合本项目运营的**方，征集方根据**方案进行评审，**方案应包括但不限于以下内容：

（一）项目建设方案。意向**方根据本方案披露情况以及对项目的踏勘情况拟订项目建设方案，包括但不限于项目建设投资预算及资**排、建设周期、项目场景打造方案等。（20分）

（二）项目运营方案。意向**方根据本方案披露情况以及对项目的踏勘情况拟订项目运营管理方案，包括但不限于项目定位、项目业态规划、招商政策、营销活动方案、运营人员安排、日常运营管理方案等。（20分）

（三）报价。**方根据本方案第三点第（二）条的租金要求进行报价，价格最高者得满分，其余报价者，每低于价格最高者1%，扣2分；如仅唯一意向**方，在满足报价的基本要求前提下，该项得满分。（60分）

九、**方的确定

公告期结束后，由征集方组织**方按照本公告要求逐一进行洽谈，根据洽谈情况择优选择**方。如仅征集到一家符合条件的意向**方，征集方仍可按照要求进行洽谈，如双方均有意愿**，则可确定该意向**方为最终**方。

十、履约保证金

确定**方后，**方从成交日起5日内向征集方交纳履约保证金20万元，交纳完成后双方签订合同。如**方没有在规定时间内交纳履约保证金，则视为**方放弃该项目**。

十一、联系方式

征集方：****

地 址：**省宜****开发区****中心D1A座14楼

联系人：文先生 陈女士

联系电话：152****6281

187****8027

十二、其他需说明事项

（一）征集方就项目现状、瑕疵及风险已向**方做了充分、必要的披露和说明。**方可以在报名前现场查勘项目现状，查阅相关资料，并到有关部门了解项目相关情况。

（二）**方报名时须做好对项目的情况、参与项目**可能发生的费用和存在的风险等进行尽职调查和充分了解，须认真考虑项目涉及的政策法规、行业、市场、行政审批等不可预见的各项风险因素，达成**意向后不得提出任何异议，同时承担可能存在的一切交易风险。

（三）**方参与报名，视为对项目已经有了充分的认识和了解，表明完全接受该项目一切现状(包括瑕疵),并自行承担责任。

（四）如因征集方在**前撤回征集项目或不可抗力及非征集方原因中(终)止**的，征集方不承担任何责任。

（五）本项目在实施过程中可能会破坏部分绿化、铺装或原有基础设施，相关恢复费用由**方自行承担。

附件：

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2026年8月20日