天津市滨海新区中部新城学校消防维保服务项目招标公告

一、招标单位

****

二、项目概况

项目名称:****内各建筑物、校园开放空间消防系统及设施提供全面、专业的维护保养服务，保障消防系统功能完好、运行正常;服务面积:以学校实际占地面积为准;

项目地点:**市**新区中部**银河二路316号（****）；

服务期限:1年;自合同签订之日起算；

关于勘查：项目可自行现场勘查；

本项目不接受联合体报价，不允许分包、转包；

三、服务内容

(一)维保范围

1.火灾自动报警联动系统（消控室等）

2.室内、外消火栓系统

3.应急照明与疏散指示系统

4.防火门

5.防排烟系统

6.室内及外消防栓、灭火器（涵盖月检工作）等全品类消防设施

7.以****学校所有消防设施设备维保工作

(二)核心服务要求

1.制度与计划管理:报价单位(以下简称“乙方”)须建立完善的维保管理制度及操作规范，制定详细的年度、季度、月度维保计划，经我校(以下简称“甲方”)审核同意后严格执行。维保人员需定期监测系统运行状态，详细记录设备参数及异常情况，确保问题及时发现、及时处理;

2.定期维保与专项保障:按国家现行消防规范及甲方需求，每月派遣专业人员对消防系统进行检查、测试、清洁、保养及维修，每次维保须填写完整的《维保记录单》，经甲方相关负责人签字确认后存档，作为维保工作考核依据;

3.节假日、校园重大活动(如开学典礼、运动会、文艺汇演等)前，须对消防系统进行全面检测调试，活动期间安排专人值守，保障系统全天候正常运行;

4.积极配合甲方迎接上级消防部门检查，提前做好设备调试、资料

整理等准备工作，针对检查中提出的问题，及时提供合理解决方案并落实整改;

5.培训与应急支持:每学期至少组织1次校园后勤人员消防安全培训，内容包括消防设施原理、灭火器使用方法、初期火灾处置流程等，并配合开展消防安全演练;甲方举办大型活动前，乙方需根据甲方需求对相关区域消防设备进行专项调试，提供全程技术保障;

6.应急响应机制:提供24小时全天候维保服务热线，确保服务期内甲方需求随时响应;

7.接到甲方故障通知后，专业工程师须在1小时内到达现场并开展相关工作;

8.若发生消防设备大面积瘫痪或核心系统故障，乙方须立即启动应急预案，1小时内安排技术人员到场处置;若为局部非关键性故障，须在2小时内到场处理;

9.一般故障须在12小时内修复;因配件采购等特殊原因无法及时修复的，须第一时间向甲方书面报告，明确修复时限及应急保障措施，系统中断运行不得超过24小时;

10.设备修复后，须经甲方负责人验收确认，相关情况记入《设备维修(更换)记录单》;

11.设备更换规范:维保过程中需更换设备或配件时，乙方须提前向甲方提交书面申请及报价，经甲方签字确认后方可实施;紧急情况下为保障系统运行需临时更换的，乙方须在事后24小时内补报相关手续，更换后的废旧配件交由甲方查验。更换设备的型号、参数及性能不得低于原设备标准，相关信息详细记入《设备维修(更换)记录单》;灭火器须按规范每年完成1次重新充装;

12.安全与保密要求:

乙方须加强现场作业安全管理，制**全生产预案，作业过程中发生的人身伤亡、设备损坏及第三方事故，责任由乙方全权承担;

13.乙方须与甲方签订《保密协议》，严禁查询、下载、泄露甲方校园管理、师生信息等工作秘密;乙方工作人员进入校园须遵守甲方规章制度，服从甲方管理。

四、竞标所需材料

1.营业执照复印件（加盖公章），法人身份证明及授权委托书；

2.有意投标单位根据本企业情况，按照****学校消防维保服务（包括但不限于服务内容、质保、专业技术能力、业绩、价格及付款要求等服务承诺）书面材料一份（加盖公章）。

五、联系方式与地址

联系人：杨老师

手机号码：137****0679 ****2366-8216

学校地址：****银河二路316号

六、竞标材料上交时间和地点

1.递交起止时间：2026年 08月24日08:00 至2026年08月27日下午17:00前。（逾期送达、密封不合格的投标文件，将予以拒收）

2.递交地点：****传达室（东门）

3.递交要求：投标文件需按招标要求编制，密封完好并加盖单位公章。

七、评标与中标

1.评审原则:我校以“质量优先、价格合理”为核心原则，结合报价单位的资质条件、服务方案、报价金额、过往业绩等因素进行综合评审，择优确定中选单位;

2.结果公示:评审结束后，中选结果将在我校公众号进行公示，公示期为3个工作日。公示无异议后，我校将与中选单位签订正式服务合同。

八、公告时间与开标时间、开标地点加急标书代写

公告时间：2026年08月24日至08月27日（共4天）；

开标时间：2026年08月28日；加急标书代写

开标地点：**市****学校2****活动室。加急标书代写

九、注意事项

1、按照主管部门要求，本服务需****公司进行竞标；

2、由********小组，进行综合评标；

3、****小组评标后公布竞标结果；

4、中标后签订《****消防维保项目服务合同》。

****

2026年8月23日