福州市鼓楼区杨桥路中闽大厦C幢一层103、104、105店面

公开招租公告

受委托，**海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对**市**区杨桥路中闽大厦C幢一层103、104、105店面进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：****

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：按月对公转账支付，先交租金后使用，承租人必须在成交结果公告结束之日起5个工作日内向出租方缴纳押金（首期租金于免租期最后一个月的5日前向出租方缴交。）否则，视同自动放弃承租权，出租方有权没收承租人的竞价保证金，并重新招租。

2、租金递增方式：第一年按最终中选价计收，第二年起每年按上一年基数3%递增。

3、履约保证金：第一年的三个月租金。

4、装修期：1个月 （不含在租赁期限内）。

5、租赁用途：店面（1.不得经营国家明令禁止的违规违法项目、危险品和易燃易爆项目，不得用于进行非法活动，以及其他损害国家、集体以及公共利益的情况，或有违反国家法律法规行为的。2.传统老字号、地方特色旅游产品、工艺品、手工作坊等特色商业和文化休闲业态、**特色的餐饮、食品或知名品牌餐饮，禁止经营存在较大环境污染、噪声污染的业态，如大排档、KTV、歌舞厅等，以及缺乏特色的大众化低端商品业态，如各个景点均可见的低端服装鞋帽、居民日杂等。3.如超出以上列明的用途，须事先征得出租方书面同意方可经营）。

6、权属状况：《中华人民**国国有土地使用证》和《中华人民**国房屋所有权证》未办理。

7、竞价保证金：500,000元。

8、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起5个工作日内签订租赁合同并于原合同到期后的10日内移交（原租赁合同到期日：2026年9月30日）。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.****.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=成交单价×建筑面积（252平方米），成交单价按竞价结果确定。

4、水、电、物业等相关手续及费用由承租方自行负责。

5、承租方在竞租前须与出租方联系到现场看样，并自行向相关职能部门了解并核实该用地性质和建筑用途是否满足拟经营的业态及使用用途办理经营相关证照、手续的要求，承租后自行负责办理并承担办理不能的风险。竞价成功后，承租人不因此拒绝签订合同，出租方不承担承租方无法办理经营相关证照、手续的相关责任，不再要求任何补偿。

6、对公转账账户：

公 司 名 称 ：****

纳税人识别号：913********46000XF

地 址：**区杨桥路中闽大厦C幢308室

开 户行：工商银行****支行

账户：140********06708223

电 话：****5400

7、不得以联合体的方式参与投标。

8、本项目不得使用明火；承租方经营所需设备、油烟排放设施、特种许可等涉及承租人承租后经营的业态相关资料设施均由承租方自行负责筹备、办理安装。

9、须承诺合同签订后90日内将注册地搬迁至**区。

10、须承诺消防设施设备安装、维护和消防报审由承租方自行负责，如未获得审验影响经营，不得向租赁方要求任何补偿。

11、未经出租方同意，承租方不得随意更改场地租赁用途，不得擅自将场地拆分多个独立的经营场所，同时经营多种业态，不得以任何形式将承租的场地转租、转借他人。一经发现，出租方有权按违约处理，没收租赁保证金，并收回场地，五年内不允许再承租出租方任何房产。

12、****政府征收等而产生的征收安置补偿款及产权调换的房屋全部归出租方所有，与承租人无关。承租人不得因征收安置补偿向出租方或拆迁人主张拆**置补偿。政府对承租人投入的租赁物装修部分****政府应扣费用后归承租人所有。若政府文件及补偿项中无明确对租赁标的装修部分进行补偿的，出租方无需对承租人进行任何补偿。

13、****政府收储土地、市场搬迁等情况的，房屋租赁合同期限提前届满。届时，承租人保证在出租方发出的搬迁通知日期内无条件搬迁，并交还租赁物及其钥匙，出租方无需对承租人进行任何补偿，租金按实际租赁天数计算，多还少补。

14、租赁期限届满或因任何原因租赁合同被提前终止，承租人应当立即搬离租赁物，并在期满日或提前终止日之次日起七天内向出租方交还租赁物及钥匙。若在规定期限内未搬离，承租人应从期满或提前终止日起缴纳相当于同期租金标准的占用费，并加收应付租金总额30%的违约金，房屋内一切设施和物件均视为废弃物，出租方有权处理。

15、承租方承租期内提前终止履行合同，必须书面提出申请，经出租方同意后出租方有权没收押金。

16、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。

17、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

18、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）仅限店面使用（1.不得经营国家明令禁止的违规违法项目、危险品和易燃易爆项目，不得用于进行非法活动，以及其他损害国家、集体以及公共利益的情况，或有违反国家法律法规行为的。2.传统老字号、地方特色旅游产品、工艺品、手工作坊等特色商业和文化休闲业态、**特色的餐饮、食品或知名品牌餐饮，禁止经营存在较大环境污染、噪声污染的业态，如大排档、KTV、歌舞厅等，以及缺乏特色的大众化低端商品业态，如各个景点均可见的低端服装鞋帽、居民日杂等。3.如超出以上列明的用途，须事先征得出租方书面同意方可经营）。

（3）合法存续的法人或企、事业单位或其他组织须为自主品牌或品牌授权商（若为自主品牌须提供商标注册证复印件，若为品牌授权商须提供品牌授权书复印件及商标注册证复印件，复印件均须加盖公章）；且该品牌有不少于5家店面【须提供门头清晰照片备注门店地址、联系人、联系方式并加盖公章（要求能够看清品牌名称）】。

（4）具有完全民事行为能力的自然人须为自主品牌或品牌授权商（若为自主品牌须提供商标注册证复印件，若为品牌授权商须提供品牌授权书复印件及商标注册证复印件，复印件均须签字摁手印）；且该品牌有不少于5家店面【须提供门头清晰照片备注门店地址、联系人、联系方式并签字摁手印（要求能够看清品牌名称）】。

（5）均须提供《竞租方承诺书》。

（6）须承诺完全接受并严格执行贵司本次招租项目所有的规定，对招租文件（公告）的各项要求、出租方免责、投资风险提示等知情、无异议，对要签的《租赁合同》文本无异议。

（7）须承诺，未来经营业态为餐饮类的，中标后，营业执照经营范围须包含“餐饮服务”，须在中标公示结束后1个月内提供给出租方复印件。

（8）须承诺未来经营业态为经营地方特色旅游产品、工艺品、手工作坊的，须在中标公示结束后1个月内****市政府正式公布名录的红头文件或**市文旅局官网最近一期（2024年11月20日）非遗名录公示网页https://wlj.****.cn/zwgk/ztzl/fzlyzn/wlml/202112/t****1210_****072.htm截图；如获得过商务部门认定的传统老字号，需可在“中华老字号信息管理系统”https://zhlzh.****.cn查询到并提供截图给出租方。

（9）须承诺合同签订后90日内将注册地搬迁至**区。

（10）须承诺消防设施设备安装、维护和消防报审由承租方自行负责，如未获得审验影响经营，不得向租赁方要求任何补偿。

（11）中标人须在中标公示结束后1个月内将《竞租方承诺书》所需相应材料提交出租方（所有材料均需签章），若逾期提交材料，视同自动放弃承租权，出租方有权没收承租人的竞价保证金以及缴纳的合同履约保证金，并重新招租。

后续若发现提供材料作假（经材料核验、文书比对、图片查验或司法鉴定，证实提交资料存在伪造、篡改、虚构信息、修图造假等不实情形，即认定材料作假），出租方有权单方面终止合同、收回租赁物，并没收中标人的履约保证金，因此造成的一切损失由中标人自行承担，与出租方无关。

（12）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将****中心指定账户、应于合同签订之日起5日内将押金、免租期最后一个月的5日前将首期租金等款项汇达出租方指定账户。

（11）其他详见租赁合同。

19、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交：

法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

⑤须为自主品牌或品牌授权商（若为自主品牌须提供商标注册证复印件，若为品牌授权商须提供品牌授权书复印件及商标注册证复印件，复印件均须加盖公章）；且该品牌有不少于5家店面【须提供门头清晰照片备注门店地址、联系人、联系方式并加盖公章（要求能够看清品牌名称）】；

⑥《竞租方承诺书》。

个人作为意向承租人：

①意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；

②授权委托书（经意向承租人签章原件）；

③意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

④须为自主品牌或品牌授权商（若为自主品牌须提供商标注册证复印件，若为品牌授权商须提供品牌授权书复印件及商标注册证复印件，复印件均须签字摁手印）；且该品牌有不少于5家店面【须提供门头清晰照片备注门店地址、联系人、联系方式并签字摁手印（要求能够看清品牌名称）】；

⑤《竞租方承诺书》。

有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2026年8月12日至2026年9月1日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2026年9月1日17时前至本平台（www.****.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2026年9月1日17时前至本平台（地址：**市**区鳌峰街道鳌峰路66****广场1号楼1层09-10店面）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：2026年9月1日17时。

5、看样时间：2026年8月12日至2026年9月1日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话：****5400。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。标书代写

四、注意事项

1、****银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2026年9月2日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为5（元/平方米/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。

5、本项目最终解释权归****所有。

报名联系人：刘女士

业务咨询电话：0591-****0851、0591-****0853

传真：0591-****0857

**海峡****运营中心

2026年8月12日