关于第十八届人大六次会议第16号建议的答复

田金菊代表：

您提出的《关于**、**、油菜坪等解冻**房的建议》收悉。首先感谢您心系辖区群众住房难题，积极反映基层群众诉求。收到建议后，我局高度重视，******局协办意见、****基地管理相关政策，并围绕您重点关注的非规划区域建房相关政策，现就有关情况答复如下：

****基地审批管理分工，我局主****基地申请资格审查，重点核查申请人是否符合农村集体经济组织成员身份、是否满足“一户一宅”等宅基地准入条件。结合《******厅 ****建设厅 ****水利厅 ****农业农村厅 ****林业局》（湘自资发〔2026〕6号）、《****办公室》（龙政办函〔2024〕6号）文件精神，村民建房选址实行规划管控：村民建房选址必须符合乡镇国土空间规划、村庄规划。对于不在规划范围内的地块，暂不具备村民**住宅审批条件。

1. 若建房地块位于村庄规划确定的建设范围以外（非规划建设区），原则上不予批准**房屋，主要目的是守住耕地保护红线、规范村庄有序建设，避免无序零散建房造成土地**浪费。

2. 辖区内符合“一户一宅”条件、确有住房刚需的群众，优先引导在村庄规划划定的居民建设区内选址建房。符合条件的农户，****办事处提交建房申请，由街道统一受理，依次开展资格审查、规划核实，涉及农用地转用的，****人民政府审批。

针对**、**、****社区群众多年无法**房屋、住房矛盾突出的问题，****基地管理职责：一是持续做好政策宣传解读，配合街道对有建房需求农户开展“一户一宅”资格预审；二是******局、**街道的沟通对接，推动街道优化村庄规划布局，统筹谋划辖区居民建房建设用地；三是积极配合相关部门梳理群众建房诉求，畅通群众咨询渠道。

建议有建房需求的农户，****办事处自然**和农业农村服务窗口咨询地块规划情况，优先在规划居民点内择址申请建房。我局将全****基地资格审查相关工作。

签发领导：余世军

承办人员：罗 健

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