瑞丽市弄莫湖北门场地公开竞价招租公告

为实现国有资产保值增值、效益最大化，本着公开、公平、公正、择优竞价的原则，现就弄莫**门场地面向社会开展公开竞价招租工作，欢迎符合资格条件的意向竞价人踊跃参与，现将本次竞价招租相关事项公告如下：

一、招租项目基本信息

（一）项目名称：**市弄莫**门场地公开竞价招租项目。

（二）招租主体：**市城市****公司。

（三）项目概况：本次出租资产为弄莫**门场地（犀鸟集市公厕前方区域），租赁用途为游乐项目经营，租赁面积约2000平方米。为充分提升资产经营效益，保障场地运营无缝衔接运营，现组织本次公开竞价招租。

（四）招租范围及现状：本次招租按场地现有现状整体出租，无配套设备、设施附赠，场地实际情况以意向竞价人实地踏勘结果为准。竞价成交后，承租方与招租主体签订正式租赁合同。

（五）经营业态限定：本次招租严格限定经营业态为游乐类，严禁超范围经营，严禁从事违法违规、易燃易爆、污染环境等经营项目，承租期内不得擅自变更经营业态。

（六）竞价底价：租赁期内第一年租金保底底价为人民币壹拾肆万元整（￥140000.00）。

（七）报价方式：本次竞价须分别填报第一年、第二年的年度租金报价，报价规则严格执行以下标准，任意条件不满足即为无效报价：

1. 第一年租金报价不得低于140000元保底底价；

2. 第二年租金报价须以竞价人填报的第一年有效租金报价为基数上浮10%及以上，计算公式：第二年有效报价≥第一年填报报价×110%；

3. 单次最低加价幅度为1000元，且必须为1000元整数倍，仅允许向上加价；

4. 本次评审以两年租金合计总额最高者确定竞得人，竞价人填报两年报价即视为完整认可两年租赁周期全部租金约定。

（八）结算方式：租赁合同正式签订之日起3日内，竞得人需一次性足额支付全年租金及履约保证金。

（九）租赁期限：本次租赁期限暂定2年，具体租赁起止日期、权责细则以双**式签订的租赁合同约定为准。

（十）自由竞价时间：2026年8月31日下午15:00时至16:00时，竞价人须在规定时段内提交书面竞价单完成有效报价。

（十一）竞价地点：**市广母路与环**路交****广场2栋4楼。

二、意向竞价人资格要求

（一）具备独立承担民事责任、独立履行合同义务的能力，无不良履约记录、无失信被执行人记录。

（二）具备良好商业信誉与充足经济实力，熟悉游乐类场地运营模式，能够按时足额缴纳租金、全面履行合同全部义务。

（三）符合法律、行政法规规定的场地租赁及竞价参与相关条件。

（四）资料要求：竞价人为自然人的，提供本人有效身份证件；竞价人为企业、个体工商户的，提供有效营业执照、法定代表人身份证件等全套资质材料。

三、租赁经营要求

（一）转租管控：竞租成交后，承租方自主经营、自主管理，严禁场地整体转租、分租、转借。一经查实违规转租行为，招租方有权单方解除租赁合同、收回场地，并追究承租方全部违约责任。

（二）业态与场地改造：承租方仅限开展合规游乐类经营，不得从事违法、易燃易爆、污染环境项目；不得擅自改动场地主体结构、硬化地面布局，如需小型改造、增设游乐设施须提前提交书面申请，取得招租方书面同意后方可实施。

（三）承租方全权负责承租场地全域日常保洁工作，每日及时清理游乐垃圾、杂物、废弃物，保持场地路面、绿化带、出入口干净整洁；定期消杀蚊虫，杜绝垃圾堆积、污水横流、异味扰民现象；经营产生所有垃圾由承租方自行清运至指定垃圾收集点，相关清运、保洁耗材费用全部由承租方自行承担，招租方不定期开展卫生检查，多次整改不到位的，招租方有权按合同收取违约金。

（四）安全生产主体责任：承租期间，场地内所有人员人身伤害、财产损毁、消防安全事故、治安纠纷、游乐设备安全事故、经营突发事件等全部风险与法律、经济责任均由承租方独立承担。承租方须配齐消防器材、设置安全警示标识，定期检修游乐设施，落实安全生产、消防巡查制度，配齐安全管理人员，定期开展安全培训；如发生安全事故造成第三方损失，全部赔偿责任由承租方承担，与招租方无关。

（五）经营时间管理要求：承租经营期间，承租方必须严格服从招标人统一经营时间、营业时段及节假日运营安排，严格按照招标人规定的营业时间、闭店时间开展经营活动，不得擅自随意**、缩短或变更经营时段；遇重大活动、节假日、专项整治、场地统筹调度等情况，须无条件配合招标人的时间调整、临时停业、延时营业等管理要求，拒不服从管理、擅自违规调整经营时间的，招标人有权依据合同约定追究承租方违约责任，情节严重的可单方解除租赁合同、收回场地。

四、竞价相关说明

（一）本次招租全程公开竞价，所有符合资格意向竞价人公平竞争，综合两年租金总报价择优遴选竞得人。

（二）所有竞价报价仅为年度场地租金，租赁期内水电费、垃圾清运费、场地维修费、消防维保、保洁耗材等全部杂费均由承租方自行承担。

（三）意向竞价人完成报名、参与竞价，即代表完全认可场地现有全部现状、瑕疵，成交后不得以场地条件不足、配套缺失为由拒付租金、要求减免费用。

五、公告发布途径

本公告仅在“**市城市****公司”微信公众号发布，招租单位对其他第三方网站、媒体转载的公告内容不承担任何法律责任。

六、其他事项说明

（一）本公告未尽事宜，由双方在正式租赁合同中另行约定。

（二）**市城市****公司拥有本次竞价招租活动及全套文件的最终解释权。

七、联系方式

（一）出租方联系人及电话：杨女士150****0124。

（二）竞价文件领取联系电话：王女士182****7462。

（三）联系地址：中国（**）自由贸易试验区德宏片区**市广母路219****广场2栋4楼4-3-1。