应城市蒲阳大道148号2层综合楼1楼招租

挂牌起始日期 2026-08-24 挂牌结束日期 2026-09-04
保证金金额(元) 5000 ( 0.5 万元) 支付方式 一次性付款
交易机构： ****公司
交易机构联系人 万经理 071****7608
出租方 ****租申请与承诺

标的基本信息 项目编号**** 标的名称**市蒲阳大道148号2层综合楼1楼招租 租赁底价6.4818万元(首年) 挂牌开始日期2026-08-24 挂牌截至日期2026-09-04 出租方情况 出租方名称**** 所在地区**省 - **市 - **市 出租方统一社会信用代码****0981MA4F2UF57L 招租条件与承租方资格条件 租赁期限3年 租金调整方式涉及 租金调整方式说明本次出租标的租期为3年，具体起止日期以《资产租赁合同》约定为准，前两年按挂牌成交价计算租金，第三年开始每平米租金在上年原每平米租金上涨1元作为底价执行。本次出租标的租金按年度支付，承租方须在每个租赁周期开始日前，提前10天支付租金。 是否有免租金装潢期是 免租期45 免租金装潢期时间单位日 资产概述

**市蒲阳大道148号2层综合楼1楼

交易服务费付费主体双方各付 其他招租条件

（一）根据资产公开招租要求，出租方提出：

1、本项目涉及交易双方的产权交易服务费由双方各自承担。

（二）意向承租方报名登记时须交纳交易保证金到****交易所指定银行账户，并进入“e产权”——【个人中心】，在【我的订单】界面中完成报名项目保证金支付成功操作（以挂牌截止日17:00前在“e产权”——【个人中心】——【我的订单】中确定项目保证金支付成功为准）；不接受担保或第三方代为支付（报名登记的意向承租方名称即为交纳保证金的主体）。

（三）意向承租方须在被确定为承租方之日起3个工作日内按照本项目公告内容及成交结果与出租方签订《房屋租赁合同》。

（四）承租方须在《资产租赁合同》签订之日起5个工作日内在“e产权”——【个人中心】——【我的订单】缴纳首期租金及全部产权交易费用。承租方须同意****交易所在收到首期租金及全部产权交易费用之后5个工作日内，将首期租金一次性划转至出租方指定账户。

（五）根据房屋租赁使用期间管理要求，出租方提出：

1.承租方必须自觉遵守国家法律法规和相关政策，合法经营。承租方承担自身相应的法律、经济责任。

2. 房屋用途仅限于商业门面使用，承租方未经出租方同意不得随便变更使用用途。

3.承租方必须接受并积极配合出租方的管理。

4.承租方不得转租、分租、转让、转借或以所租赁的房屋入股联营牟利，否则默认承租方放弃合同，承租方赔偿由此造成的全部损失。

5.承租方不得在出租房屋存放和易燃易爆等危险物品以及国家禁止交易、存贮的物质或物品，不得从事任何影响所在庭院住户正常生活休息的行业或项目。如有违反，一经查实，默认承租方放弃合同，收回房屋且不退还保证金，由承租方承担全部违约责任和不良后果。

6.承租方必须配合出租方做好五城同创工作，做好门前四包及门面房门头广告的设置，门头广告设置费用由承租方承担。

7.在租赁期间，承租方不得有违法违纪等行为，否则，一切责任由承租方承担，出租方不承担任何责任。同时，出租方有权单方解除本合同且不退承租方交纳的保证金和房屋租金。

8.在租赁期间，承租方须遵守出租方的水电气安全等管理规定，加强对水电气的安全管理，如出现问题，一切责任由承租方承担，出租方不承担任何责任。

9.承租方不得擅自改变房屋的结构及用途，的确需要装修，须向出租方提出书面申请，并经出租方同意签字认可后方可进行，所需相关部门办理的手续及费用由承租方负责。并在施工前向出租方****公司设计的装**、电、结构等施工图，施工完成后，提交竣工图。房屋设计安全由承租方所请的设计单位负责。承租方如因故意或重大过失造成租赁房屋及其设施的损毁，应负责恢复原状，如不能恢复，出租方有权要求承租方予以赔偿。

10.租赁期满，房屋装修产权归出租方，承租方不得拆除或损坏所有装修，也不得以已经花费的装修费用等要求出租方和下一轮承租者补偿。建筑物内部属于承租方购置的可移动物品或经营设施，租赁期满后经出租方认定后可以搬走，逾期未搬走的视为自动放弃，由我行自行处置。

11.房屋租赁采用先付租金后使用的原则，即自《房屋租赁合同》签订之日，承租方应向出租方全额缴纳第一年租金，每年租金到期提前1****公司；水费、电费、物管费则按实际计量每月按时收取或到相关部门缴纳。若到期未及时缴纳年租金或水费、电费、物管费的，视作违约与出租方自动解除门面房屋租赁关系，出租方即刻收回门面房屋重新招租，且不给予承租方其他任何赔偿。

承租资格条件

意向承租方须为中华人民**国境内依法设立合法存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，本招租项目不接受联合承租。

重大事项披露

1、本次出租标的为**市蒲阳大道148号2层综合楼1楼房屋招租，建筑面积192.91平方米，共2层。房屋仅有土地大证，如实际承租面积与公告面积存在合理差异的，不影响交易效力，承租方也不得以此为理由要求调整租赁价格。

2、本次出租标的租期为3年，具体起止日期以《资产租赁合同》约定为准，前两年按挂牌成交价计算租金，第三年开始每平米租金在上年原每平米租金上涨1元作为底价执行。本次出租标的租金按年度支付，承租方须在每个租赁周期开始日前，提前10天支付租金。

3、本项目装修免租期45天，自《资产租赁合同》签订之日起计算。

4、承租人不得转租，不得经营禁止类业态及影响周边环境的业态。

5、自《房屋租赁合同》签订之日，承租方应向出租方支付履约保证金和装修保证金，其中履约保证金1.00万元，履约保证金不计利息，租赁合同到期终止后承租方无违约行为，无赔偿事项、无欠缴费等，在办理完离场手续并腾空房屋后，出租方全额无息退还其履约保证金。装修保证金0.5万元，装修保证金不计利息，装修完毕，正式营业之日起五个工作日内退还。

6、意向承租方应完全认可由出租方委托的******公司《资产评估报告》（鄂正泽评报字（2026）第62号）中的全部内容并不持异议。

7、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，充分的调查、了解标的可能涉及的相关法律法规及市政、消防规定等并签订《现场查勘确认表》，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕疵，****租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和****交易所****公司进行追责和索赔。

租赁面积（平方米）/数量（台）192.91 交易条件 挂牌开始日期2026-08-24 挂牌公告期自公告之日起10个工作日 是否自动延牌否 价款支付方式一次性付款 处置方案 征集到两个及以上受让方采用的交易方式网络竞价 报价方式多次报价 受让资格及审核方式 是否允许联合承租否 是否存在优先承租权人否 保证金设定 交纳时间挂牌截止日17:00前 保证金内容及处置方式 标的资产信息 评估信息 评估机构******公司 租赁价格评估值64818元/年 核准（备案）日期2026-08-17 评估基准日2026-07-30 核准（备案）机构****集团有限公司