2026NCZ003349宁夏医科大学附属中医医院物业管理服务采购项目宁夏医科大学附属中医医院物业管理服务采购项目的采购需求

任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。标书代写

二、供应商资格条件

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料：

1.1 提供在中华人民**国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；

1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；

1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；

1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；

1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；

1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。

2.****政府采购网（www.****.cn****政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（www.****.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

3.（是/否）专门面向中小微企业： 1是 0否

4.合格投标人的其他资格要求：

三、商务要求

采购标的交付（实施）的时间（期限）三年

采购标的交付地点（范围）****

付款条件（进度和方式）自合同签订后，每服务期满一个月，乙方在付款前需出具等额发票，甲方于次月15日前支付上一个月物业服务费，最终结算金额以当期服务考核结束后发生金额为准。

培训定期对管理对象进行院感知识，消防安全，治安管理等方面的培训及演练；同时积极参与院内各类安全生产培训。

五、合同管理安排

合同类型： 货物类 服务类 工程类

服务类

服务内容滨河院区、**院区安保值守巡逻、全域环境卫生保洁、消防控制室24小时值守、院区绿化日常养护、公共设施设备综合维修维护及其他配套后勤服务。

履约保证金无

甲方责任1.合同生效后，甲方指定物业管理协调联系部门及负责人，代表和维护产权人、物业使用人的合法权益，监督、配合和支持乙方的日常管理工作； 2.协助物业管理服务人员的工作； 3.检查监督乙方管理工作的实施及管理制度、服务方案、服务质量标准的执行情况； 4.按时支付乙方物业服务费； 5.根据具体情况，协调乙方进行设备使用、管理的技术培训； 6.随机不定期检查乙方人员定岗、定位和出勤情况；审查乙方人员岗位配置情况； 7.指定与乙方直接对接部门及人员，有条不紊的开展各项工作； 8.超出物业费报价表以外的材料及所需各种工具等由甲方负担。

乙方责任1.遵守各项法律法规和合同约定的责任要求，根据甲方授权对物业实施管理，确保按照法律法规和合同约定的标准实现各项管理目标，承担相应责任，自觉接受甲方的监督检查； 2.根据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理制度，并经甲方审查同意后实施； 3.不得将物业管理项目转包给其他单位和个人，但政策法规有规定的或个别单项项目确需分包的，必须征得甲方的书面同意； 4.严格按照投标文件中物业管理服务方案确定的工作量、质量标准及承诺提供管理与服务，对甲方指出的问题应及时纠正； 5.建立本物业的物业管理档案并负责及时记录有关变更情况；对甲方移交的全部资料负有妥善保管、管理与保密的义务，不得擅自复制，避免损坏和丢失；本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部物业管理用房及物业管理的全部档案资料； 6.遵守甲方的各项规章制度并服从甲方的管理，保证物业管理服务人员具备良好的政治、业务素质及敬业精神，正确履行职责，对甲方提出的不称职人员，应尽快予以调换； 7.乙方负责其物业管理服务人员的人身安全和保险，在物业管理服务工作过程中，乙方人员发生人身伤亡（包含安全事故、上下班途中的交通事故、打架、意外事故等原因所致的伤亡等）的，均由乙方负责承担；乙方物业管理服务人员在工作过程中造成甲方人员或者其他人员人身伤害或者财产损失的（如地面湿滑导致人员摔伤、甲方或其人员失窃、设备维护不及时导致甲方财产损失或者人员受伤等），由乙方负责赔偿。 8.对在物业管理服务工作时，由于人员操作造成的设备损坏，由此给甲方带来损失由乙方负责承担； 9.乙方根据国家劳动法及相关法律法规，依法办理一切劳动用工手续；有关员工之劳务纠纷及赔偿概由乙方负责，与甲方无关；乙方承诺不因劳动纠纷而影响正常的物业服务质量； 10.各项物业服务事项所产生的清洁用品，如拖把、扫帚、簸箕、垃圾袋、洁厕净、塑料手套等一切清洁用品，由乙方自行采购，费用自理。 11.维护维修所涉及的维修工具，由乙方自行采购，维修维护更换备品配件所需费用有甲方承担。 12.室外保洁及绿化等工作所需的用品用具等，均由乙方方自行采购，费用自理。 13.办公室、会议室等公共办公活动场所的办公用品、干手纸等由甲方提供，乙方按需摆放。 14.乙方对履行本合同所获悉的甲方的工作信息负有保密的义务，否则承担本合同约定的违约责任并应赔偿由此给甲方造成的实际损失； 15. 因乙方失职或其他过错，在责任范围内未尽到安全防范义务，造成甲方或物业使用人的财产被盗或损害的，或在甲方区域内若乙方工作人员违反国家法律、地方法规及甲方规定，将按规定进行处理，乙方承担全部责任。标书代写

违约责任乙方对履行本合同所获悉的甲方的工作信息负有保密的义务，否则承担本合同约定的违约责任并应赔偿由此给甲方造成的实际损失；

不可抗力不可抗力指在本合同期限内发生的不可预见（或可预见，但其发生或后果不可避免）、非任何一方所能控制且使任何一方无法完全履行本合同的国家政策、法律、法规的限制、地震、台风、火灾、水灾、战争、罢工、暴动、黑客攻击或任何其它社会、政治动荡造成的灾难。 1.如果出现不可抗力，双方在本合同中的义务在不可抗力影响范围及其持续期间内将中止履行。经另外一方确认的不可抗力影响时间，不计入本合同执行时间。本合同期限可根据中止的期限作相应**，但须双方协商一致。任何一方均不会因此而承担责任。 2.声称遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后不迟于3日（协商确定）内通知另一方，并随附经有关部门确认的不可抗力书面证明，且应尽可能减少不可抗力所产生之影响。 3.如发生不可抗力，双方应立即协商解决问题的方案并达成书面协议。如果不可抗力持续 10 日以上，致使本合同目的无法实现的，则任何一方均可解除本合同并不承担违约责任。 4.在发生不可抗力时，双方对各自控制下的设备、资料负有保管责任，对于未受不可抗力影响并且可以继续履行的合同义务应继续履行。

服务期限三年

验收标准（附验收方案）按照招标文件及投标文件所有要求内容进行逐项验收 （验收方案附件）：标书代写验收标准.docx

服务地点（范围）****

付款条件（进度和方式）每服务期满一个月，乙方在付款前需出具等额发票，甲方于次月15日前支付上一个月物业服务费，最终结算金额以当期服务考核结束后发生金额为准。

培训定期对管理对象进行院感知识，消防安全，治安管理等方面的培训及演练；同时积极参与院内各类安全生产培训。

任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。标书代写

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