成都瑞华一九九商业管理有限公司 武侯基地物业服务项目（第二次）

******基地物业服务项目（第二次）

招标公告

1.招标条件

******基地物业服务项目（第二次） （以下简称“本项目”） 已经批准实施，资金来源为自筹，项目资金已落实，招标人为****，本项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 招标项目概况

******基地物业服务，包括但不限于：

标段二：环境维护服务。包括园区公共区域所有指定区域的环境管理、日常保洁、垃圾收集与分类、计划性的深度清洁工作等，具体服务内容详见人员配置及工作内容。

标段四：客服服务。包括客户关系管理、物业管理和商务服务，大楼客户机动性迎宾工作及物业服务保障工作。

包括人员工资、社保、公积金、餐费、十三薪、延时服务费、意外保险、福利费、评优评先、培训费、特殊时期保障费用、四害消杀，幕墙清洗（标段二适用）、管理费，税费等各项费用。

2.2 招标范围及标段划分

2.2.1 招标范围：******基地物业服务。

标段划分：2个标段。

标段二：环境维护服务。

标段四：客服服务。

每个包号选择一名中标人，投标人可以参与2个包号投标，但只能中一个包号，****一中标候选人，则以中标金****一中标候选人，且不在其他标段推荐为中标候选人。

2.2.2 具体工作内容（包括但不限于）

******基地物业服务，包括但不限于：

标段二：环境维护服务。包括园区公共区域所有指定区域的环境管理、日常保洁、垃圾收集与分类计划性的深度清洁工作等，具体服务内容详见人员配置及工作内容。

标段四：客服服务。包括客户关系管理、物业管理和商务服务，大楼客户机动性迎宾工作及物业服务保障工作。

包括人员工资、社保、公积金、餐费、十三薪、延时服务费、意外保险、福利费、评优评先、培训费、特殊时期保障费用、四害消杀，幕墙清洗（标段二适用）、管理费，税费等各项费用。

2.3 服务期限

本次招标期限为1年。

2.4 服务要求

提供的服务内容应符合合同约定的服务质量要求，且应符合相关法律法规。

3.投标人资格要求

3.1 资质要求

3.1.1 中华人民**国境内依法注册成立，具有有效的营业执照、基本存款账户信息或开户许可证。

3.2 人员要求：

3.2.1 所有工作人员必须具有有效的健康证明（健康证或提供承诺书）；

3.2.2 保洁人员年龄，女性不超过55岁，男性不超过60岁并具备1年及保洁服务经验（标段二适用，提供承诺函）。

3.3 业绩要求：2023年1月1日以来投标人至少具备三个类似项目业绩。类似项目业绩是指：标段二：合同金额300万元以上环境、保洁或清洁维护相关的人员服务项目；标段四：合同金额300万元以上的客服服务项目；以上需提供合同扫描件。

3.4 信誉要求

3.4.1 在“国家企业信用信息公示系统” (http：//www.****.cn) 中被列入严重违法失信企业名单，不得参加投标。

3.4.2 在“信用中国”（http://www.****.cn/）中被列入失信被执行人名单，不得参加投标 （通过“信用中国”查询“失信被执行人”链接“中国执行信息公开网” ()中列为失信被执行人的投标人）。

3.4.3 在2023年1月1日至本项目投标截止日期间，投标人（单位）、****法院生效判决为行贿犯罪的，不得参加投标。标书代写

3.5 本次招标不接受联合体投标；本项目严禁转包或违法分包。

3.6 关联关系：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标。否则，相关投标均无效。

4.评标办法

本次招标评标采用综合评分法。

5.招标采购文件获取的方式

5.1 获取方式为： 自 2026 年 08 月 25 日 00 时 00 分至 2026 年 09月 01 日 00 时 00 ****集团****公司集中招标采购平台V3.0（以下简称“ 蜀道集采平台V3.0”）（https://ztb.****.com/）进行注册并使用CA数字证书登录后参与投标并下载招标文件。投标人注册详见首页－帮助中心－操作指南《投标人入驻手册》。电子标服务

5.2 采购文件费用须以投标人单位名义通过对公账户转账至蜀道集采平台V3.0（网址https://ztb.****.com/）生成的子账户。

采购文件每个包件售价为2000元/份，逾期不售，售后不退。

5.3 招标文件缴费与查询：投标人使用CA数字证书登录“蜀道集采平台”，进入投标系统的“我参与的项目”菜单，在对应报名项目的“采购文件获取”菜单中点击“下载”，系统将弹出支付页面；投标人根据页面显示的账户信息完成缴费，并点击“已转账”按钮，查询采购文件费用的缴纳情况。

温馨提示：请仔细核对系统中的招标文件费子账号，若因投标人自身原因导致转账错误，费用概不退还。

6.投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间为： 2026年 09 月 14 日 09 时 30 分（投标截止时间，下同）。标书代写

投标人应在投标截止时间前，通过“蜀道集采平台V3.0”注册并使用CA数字证书登录，将加密的电子投标文件上传。

6.2投标文件的解密

解密方式：投标文件递交截止时间后30分钟内完成解密工作，投标人持投标单位企业CA锁登录，进入“开标签到解密”菜单，按照开标系统的指令，选择对应的项目的投标文件进行远程解密。因投标人自身原因未能按时完成解密的，视为逾期未提交投标文件，其投标无效。

6.3 开标

6.3.1开标时间：同投标截止时间。

开标地点：远程电子开标。投标人通过互联网使用单位 CA 数字证书登录“蜀道集采平台V3.0”，在线参与开标过程。

7．投标保证金

7.1 本项目需要缴纳投标保证金。本项目投标保证金为现金：

标段二：环境维护服务：￥45000.00元，大写人民币肆万伍仟元整；

标段四：客服服务：￥18000.00元，大写人民币壹万捌仟元整；

投标人应于 2026年 09 月 13 日 23 时 59 分以投标人单位名义通过对公账户转账至蜀道集采平台生成的子账户中。

温馨提示：请仔细核对系统中投标保证金子账户，避免造成转账错误。如投标人未严格按照指定账户信息进行转账导致投标保证金缴纳无效并无法上传投标文件，后果自负。

若投标保证金缴纳至错误账户的，经招标人核验属实后，在项目开标后2个月内退还。

7.2 投标保证金缴纳与查询：投标人使用CA数字证书登录“蜀道招采平台V3.0”（网址https://ztb.****.com/），在投标系统的“我参与的项目”列表中，进入所报名项目的“投标保证金”菜单，根据系统显示的账户信息完成投标保证金的缴纳与查询操作。

投标保证金的退还：按照招标文件的约定进行退还。投标保证金不计息。

退还方式：按照投标人缴纳的账户原账户退还。

8．发布媒介

本项目招标公告、变更公告、中标候选人公示和中标结****集团****公司集中招标采购平台V3.0（https://ztb.****.com/）、中国招标投标公共服务平台（http://bulletin.****.com）、天府阳光采购服务平台（http://www.****.com）上同时发布。

9. 异议和投诉的渠道

9.1异议、投诉处理：

9.1.1 异议处理

（1）投标人对招标文件的异议以及招标人的答复，均应通过“蜀道集采平台V3.0”在“异议与答复”菜单中完成。

（2）投标人对开标如有异议，应在“蜀道集采平台”招标人点击唱标按钮后15分钟内通过“异议”按钮提出。招标人应在“异议回复”栏当场作出答复。

（3）投标人对评标结果如有异议，应在中标候选人公示期间提出。超出异议时效的，则不予受理。投标人提出异议以及招标人的答复均应通过“蜀道集采平台V3.0”在“异议与答复”菜单中进行。

9.1.2 投诉处理

投诉的渠道：进入蜀道集采平台V3.0（https://ztb.****.com）投标人登录对应项目后，点击“投诉”菜单提出。在有异议程序的事项中，超出异议期间没有提出异议的，不得进行投诉。超出投诉时效的，则不予受理。

10. 联系方式

招 标 人：****

地 址：**市高新区天府一街535号两江国际A座

邮 编：610000

联 系 人：辜老师

电 话：028-****9199

招标代理机构：****

地 址：**市**区日月大道1501****中心2栋10层1012室

邮 编：610000

联 系 人：何老师

电 话：028-****8628

11. 其他

11.1 开标地点：**省**市高新区天府一街 535 号 1 栋 40 ****集团****中心开标室。

11.2 评标地点：**省**市高新区天府一街 535 号 1 栋 40 ****集团****中心评标室。

11.3 温馨提示

11.3.1 投标人注册和在线投标系统操作详见蜀道集采平台V3.0首页导航栏-帮助中心－操作指南－《投标人操作手册》。

11.3.2 CA数字认证证书办理详见蜀道集采平台V3.0首页导航栏--CA办理栏目。

11.3.3 技术支持

如在平台操作过程中遇到问题请联系平台技术支持，详见蜀道集采平台V3.0首页底部的联系方式。

招标人：****

2026 年 8 月