万宁市中医院2026年消防设施维保服务项目（第二次）调研公告

一、项目概况

1. 项目名称：****2026年消防设施维保项目

2. 项目地点：****内

3. 服务期限：本项目维保服务期限为1年

4. 维保范围：消防系统包含自动喷水灭火系统、室内外消火栓灭火系统、火灾自动报警系统、气体灭火系统、消防广播、消防对讲系统、防排烟系统、应急照明及疏散指示系统、防火卷帘门系统以及其他相关消防设施，具体划分详见下文《消防第三方维保服务范围及责任划分》。

二、服务商资质要求

1. 服务商应具备消防设施维护保养检测资质，拥有专业的技术团队和丰富的消防设施维保经验。

2. 服务商维保技术人员须持证上岗，持有有效电工证（特种作业操作证——低压电工作业）及消防设施操作员资格证，具备电气作业安全操作能力，能够独立完成消防电气相关维保作业。

3. 服务商具备应急照明及疏散指示系统的专业维修更换能力，能够独立完成疏散指示灯、应急照明灯具的更换、安装与调试工作，确保疏散指示系统完好有效。

4. 服务商所有上岗资质证书须真实有效、在有效期内，调研响应阶段需提供证书复印件备查，服务期间甲方可随时核查人员持证情况。

三、消防设施维保服务范围及责任划分

（一）维保服务范围

1. 火灾自动报警系统、联动系统、楼层显示盘、消防电话、应急广播；

2. 室内消火栓系统、喷淋灭火系统、管网阀门、末端试水装置；

3. 应急照明、安全出口、疏散指示标志系统；

4. 防火门、防火卷帘、防排烟风机、排烟阀、正压送风系统；

5. 地下室气溶胶气体灭火系统；

6. 全院手提式灭火器日常检查。

（二）维保免费包含工作（包干价内全部包含，无需甲方额外付费）

1. 月度、季度、年度规范检测、设备除尘、线路紧固、系统调试；

2. 故障排查、系统复位、功能校验、联动测试；

3. 建立维保台账、隐患告知记录、复查闭环，出具年度正规检测报告；

4. 应急故障到场处理、全程配合消防职能部门检查、迎检答疑。

（三）硬件设备更换及维修范围（包干价内全部包含，无需甲方额外付费）

1. 应急灯、安全出口灯、疏散指示灯烧坏、不亮的采购及更换；

2. 楼层火灾显示盘老化损坏的采购及更换；

3. 消火栓卷盘、水带老化破损的采购及更换；

4. 灭火器欠压、过期、失效的采购及更换；

5. 配电房气溶胶灭火装置（落地式）过期失效整套采购及更换；

6. 防火门破损、变形、配件损坏的维修及采购更换；

7. 管道漏水维修、设备配件更换、人为损坏修复（不含整体系统升级及大规模批量更新改造）。

上述硬件设备及配件材料的年度预估更换数量详见下表，实际维保过程中更换数量超出下表预估数量的，超出部分仍由维保单位承担，甲方无需另行支付任何费用。

（四）责任界定

1. 维保单位责任：负责全系统功能检测、调试、故障处置、技术服务、全套维保台账及检测报告资料制作；负责维保范围内线路短路、断路等线路故障处理；负责本公告第三条第三款列明的所有老化、过期、损坏硬件设备的采购、更换及维修，相关费用全部包含在包干价内。

2. 医院（甲方）责任：负责提供维保作业必要的现场协调与配合，不承担本项目维保范围内任何硬件设备采购及更换费用。

（五）专项工作要求

维保单位须严格按照约定周期按时巡检，现场如实记录设备隐患，第一时间开展技术处置；每年出具具备合规效力的消防设施年度检测报告，全过程配合消防主管部门监督检查、现场核查。

四、通用服务要求

1. 按照国家相关消防法规和技术标准，每月对维保服务项目区域内消防系统至少进行一次定期巡检、维保及系统检测工作，使之安全可靠的运行，在1年服务有效期内保证消防主机注册数据不丢失。

2. 制定详细的维保计划和方案，明确维保周期和具体工作内容，并严格按照计划执行。

3. 服务商应当向业主单位提供完整的维保记录和报告，包括每次维保的时间、内容、发现的问题及处理结果等。

4. 维保单位负责维保服务范围内消防系统报警线路、消防联动线路、消防联动电源线路、管路短路、断路等全部故障处理工作。

5. 维保单位应根据巡检及故障排查情况，及时对老化、损坏、过期的硬件设备进行采购更换，确保消防设施完好有效，更换费用已包含在包干总价内，甲方无需另行支付。

6. 维保单位应自行完成维保义务，不得将本项目维保服务全部或部分转包、分包给任何第三方。

五、报价要求

1. 本次调研采用总价包干报价方式，报价为固定包干总价，包含本项目1年服务期限内，完成全部消防设施维保服务对应的所有费用，无隐形费用、无后期增项费用，一经报价不作调整。具体包干费用明细如下：

（1）人工费：涵盖持证维保技术人员现场定期巡检、设备检测、系统调试、故障排查、线路检修、灯具拆装更换、应急抢修、维保台账整理、报告编制、现场安全作业等全部人工费用，同时包含人员差旅费、工时费、岗位培训费、现场服务费等所有人工相关支出。

（2）材料费：包含维保作业全过程所需各类辅助耗材，如线路线材、接线端子、绝缘防护配件、设备固定配件、密封配件、检修清洁耗材、线路管路辅材、设备连接件等全部配套材料采购及使用费用。

（3）设备及配件费：包含维保范围内所有硬件设备、配件、材料的采购、更换及维修费用，包括但不限于应急照明灯、疏散指示灯、楼层火灾显示盘、消火栓卷盘及水带、灭火器、气溶胶灭火装置、防火门及配件、管道维修等老化、损坏、过期设备的整套更换费用，以及检修耗材、小型辅材等全部费用。

（4）运输装卸费：包含所有维保耗材、维修工具往返项目现场的运输、搬运、装卸、临时仓储、设备转运等全部费用。

（5）税费：包含增值税、企业经营相关全部合规税费，报价为含税总价，成交后服务商需提供正规合法的有效发票。

（6）其他配套费用：包含维保方案编制、消防系统数据留存、设备定期校验、售后应急保障、现场文明施工、安全防护用具使用、技术咨询、资料归档等，完成本****服务所需的一切配套费用。

2. 报价文件应包括报价表、企业资质证明文件、服务方案、业绩证明、维保人员资质证明（电工证、消防设施操作员证复印件）等相关资料。

3. 报价文件需加盖企业公章，将盖章后的文件扫描后发送至指定邮箱。

六、调研时间

报价文件递交截止时间：2026年9月2日下午17:00（逾期递交的报价文件将不予受理）标书代写

七、联系方式

1. 联系人：叶先生

2. 联系电话：0898-****9551

3. 电子邮箱：****@163.com