关于东莞市万江中部片区控制性详细规划E08、E11、E12街坊调整 的批前公示

2026年8月，我街道完成了**市万江中部片区控制性详细规划E08、E11、E12街坊调整草案。根据《中华人民**国城乡规划法》第二十六条、第四十八条的有关规定，对规划调整草案进行公示，广泛征求公众意见。现对相关事项公示如下：

一、规划调整范围

本次调整主要涉及到《**市万江中部片区控制性详细规划》E08、E11、E12街坊。调整范围北至万江大道、南至**水道、西至银**路、**四环路，面积约37.80公顷。

二、规划调整内容

本次调整涉及道路、用地功能、公共服务设施、地块界线、地块控制指标、建筑退后红线距离、禁止机动车开口地段、图则规划控制要点及说明、道路交叉口标高、市政设施、轨道线位等调整，属于控规一般修改。

1、道路调整：

（1）依据施工图，调整银龙路跨江隧道、银**路、****车站南路的线位及道路宽度；

（2）增加2条道路红线宽度26米的城市支路。

2、用地功能调整：

（1****客运站功能外迁，将原E08-02（T23）、E08-03（U21）、E08-04（U24）地块用地功能调整成居住和配套设施用地，其中E08-01、E08-07、E08-13、E08-14地块落实为二类居住用地（R2），E08-12****小学及幼儿园用地（R6）；

（2）落实8宗已出让的轨道设施用地。

3、公共服务设施调整：

（1****客运站和加油站用地，将原独立占地的公交首末站整合至调整后的E08-07（R2）地块内配建，使用面积不少于6900㎡；

（2）取消原E11-01地块附设的6班幼儿园；结合居住人口的学位需求，调整后在E08-12地块新增1****学校（24班小学+12班初中）；

（3）在E12街坊内落实1处体育设施用地（C4），地块编号为****，用地面积8720㎡；

（4）在E11-01地块内集中配建1****中心，建筑面积不少于600平方米；

（5）在E08-01地块内增加1座10kV开关站和1****停车场，****停车场要求建设不少于6个机动车停车位及面积不低于1000平方米的非机动车停放场地。

4、地块界线调整：

（1）结合优化后的道路方案，调整E11-01（R2）、E11-02（G12）地块界线;

（2）结合开发边界、生态控制线调整E12-02（G12）、E12-04（G12）、****（C4）地块界线。

5、地块控制指标调整：

（1）E08-01（R2）地块容积率落实为1.57，建筑密度22%，绿地率35%，建筑限高80米；

（2）E08-07（R2）地块容积率落实为1.55，建筑密度30%，绿地率35%，建筑限高80米；

（3）E08-12（R6）地块容积率落实为1.67，建筑限高60米，建筑密度和绿地率以“——”表达；

（4）E08-13（R2）地块容积率落实为1.80，建筑密度22%，绿地率35%，建筑限高80米；

（5）E08-14（R2）地块容积率落实为2.4，建筑密度22%，绿地率35%，建筑限高80米；

（6）E11-01（R2）地块容积率从1.9提高至2.0，建筑密度由30%调整为22%，建筑限高从100米调整为80米，绿地率由30%调整为35%。

6、建筑退后红线距离以及禁止机动车开口地段调整：依据《**市城市规划管理技术规定》调整地块建筑退后红线距离以及禁止机动车开口地段。

7、规划控制要点及说明调整：结合相关规定及最新要求，对E08、E11、E12图则规划控制要点及说明进行调整。

8、道路交叉口标高调整：结合现状，调整道路交叉口现状标高和规划标高。

9、市政设施调整：对范围内给水、污水、雨水、电力、通信、燃气市政管线进行调整。

10、更新轨道线位：结合最新的轨道线位，更新用地规划图内轨道1号线和8号线线位。

三、公示时间：2026年8月24日至2026年9月22日。

四、公示方式

**市万江中部片区控制性详细规划E08、E11、E12街坊调整草案的具体内容，将通过以下方式公示：

（一）网上公示：

******局网站 http://nr.****.cn/；

（二）现场展示：**市万江街道沿江路1号曦龙****中心大堂；

（三）报纸公示：**日报；

****电视台播放：****电视台连续三天。

五、提出意见及建议

凡是对本次规划方案内容有意见与建议的，可在公示期内，通过以下方式提出，逾期未提出的，视为放弃上述权利。有效的反馈意见，必须包括反对理由，反馈者的真实姓名、有效的联系方式及身份证明（个人提供身份证复印件，单位提供法人身份证复印件，委托代理人提供委托代理人身份证复印件），否则视为无效意见。如果认为申请事项关系个人重大利益的，必须提供相关证明材料。有效的反馈意见将作为规划审批的参考。具体提交的途径如下：

（一）将意见表投入设在现场展示的意见收集箱；

（二）网站留言；

（三）将意见表邮寄到“**市万江街道沿江路1号曦龙****管理所” (邮编 523000)，信封表面须注明“**市万江中部片区控制性详细规划E08、E11、E12街坊调整公示意见”。

六、联系方式

****管理所，联系电话：0769-****2891。

七、申请听证

利益关系人有申请听证的权利，如需申请听证，请于公****管理所提出书面申请。逾期未提出的，视为放弃上述权利。

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2026年8月24日