密山市连珠山镇东方红村集体经济组织 小鱼池 25.97亩 养殖水面 20年使用权出租

风险提示

1. 转出标的的合法性以及真实性由转出方负责，此次交易过程中存在相关交易风险及法律纠纷由交易双方自行承担并解决。

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3. 部分转让标的可能涉及多次产权变更登记，多次产权变更登记所涉及的税费全部由受让方承担。

4. 部分转让标的可能存在无法过户的情况，请意向受让方在报名前去有关部门了解情况后在进行报名。

联系人

姜*波

联系电话

152****6266

法定代表人

姜*波

法人电话

152****6266

支付方式

线上支付

地块名称

小鱼池

坐落

**省/**市/**市/连**镇/**红村

转出面积

25.97亩

土地性质

集体所有

转出期限

2026-08-20 至2046-12-30

项目编号

****

土地四至

东:

南：

西:

北：

地上附着物

名称： 数量： 权属关系：

其他描述

转出土地用途

渔业

标的类型

养殖水面

是否属再次转出

否

挂牌价格

106480 元(总价)

交易价款/付款方式

分期付款

分期信息

成交价款采用二十年分期支付方式，总承包费用平均分摊至20个年度，按年支付。成交人需在每年8月30日足额支付当年的应付合同金额。若成交人逾期未按时缴纳当年承包费，则已缴纳押金直接抵作当年承包费，如第二年依旧逾期不缴纳当年承包费则合同终止另行发包。成交人需在合同签订当日，一次性向出租方缴纳相当于总承包总价款二十分之一的履约押金，合同履行期限满后，无违约情况，该押金不计利息予以退还。

与转让相关的其他条件

1、小渔****水库北，**水沟，西至水沟，****水库，北至**红村大鱼池，总面积25.97亩，权属是我**红村集体经济组织，该水面为村集体资产，无纠纷。 2、发包范围：面向社会发包。 3、相关价格：底价金额106480元，平台保证金11000元，阶梯价为200元，最终出价最高者成交。成交人需承担成交价1.5%的服务费，如果成交人是农民或集体经济组织的免收平台服务费（身份证明由所在村提供）。 4、签订合同时间：成交人在成交公示3天，公示期满后3日内，到本村办理合同签订及缴纳承包款事项，否则视为放弃。成交价款采用二十年分期支付方式，总承包费用平均分摊至20个年度，按年支付。成交人需在每年8月30日足额支付当年的应付合同金额。若成交人逾期未按时缴纳当年承包费，则已缴纳押金直接抵作当年承包费，如第二年依旧逾期不缴纳当年承包费则合同终止另行发包。成交人需在合同签订当日，一次性向出租方缴纳相当于总承包总价款二十分之一的履约押金，合同履行期限满后，无违约情况，该押金不计利息予以退还。鱼池报名者没人出价（包括底价）；竞价者未在公示期内进行操作；未按规定时间签合同等情况视为弃权，保证金不予退还，集体经济组织另行研究新的发包方案。 5、相关要求：发包鱼池水面只能用于养殖业，不得污染周围环境，同时生产经营必须要严格遵守相关法律法规**策的规定，成交人在承租期内不得再次转包，承租期间内任何安全问题由成交人负责。 6、地上附属物处理：成交人在租赁期限内，允许**地上附属物，****政府征占、征用、征收、动迁等，承租方**的地上附属物带来的补偿、赔偿、补助款归成交人所有。土地及原地上附属物带来的补偿、赔偿、补助款归村集体经济组织所有。合同到期时，成交人地上附属物需自行拆除挪走，恢复原状，不拆除无偿归集体所有，集体不承担任何经济责任。

受让方条件

面向社会发包

是否缴纳保证金

是

交易保证金(元)

11000

服务费

成交价格*1.5%农村集体**资产类项目受让方为农民或集体经济组织的，免收交易服务费

挂牌公告期 （工作日）

7

挂牌期满后，如未征集到 满足摘牌条件的意向受让方

信息发布终结

交易方式

阶梯竞价

竞价方式

正向竞价

阶梯价

200

报名起始时间

2026-08-24 14:26:55

报名截止时间标书代写

2026-09-02 16:00:00

竞价起始时间

2026-08-24 14:26:58

竞价截止时间标书代写

2026-09-03 16:00:00

备注

未中标保证金5-10个工作日退回 报名联系方式发包方村会计：138****2636、发包方****中心（原经管站）电话：****405、****中心(电话：****697）《**省农村产权交易管理办法》第二十七条规定： 意向受让方在交易过程中发现有下列行为的，农村产权交易机****管理部门将当事人列入失信名单，并依法依规追究其经济或法律责任。1、扰乱正常交易秩序，不听劝阻的；2、项目成交后，无正当理由拒不支付交易价款的；3、竞价过程中连续乱出价等不正当行为的；4、交易中发现有其他违规行为，造成不良后果的。 竞价时间截止，所有意向受让方均未报价导致本次网络竞价终结的，视为违约，所有意向受让方交纳的竞价保证金将不予退还，划归出让方所有（含唯一意向受让方）。 1.交易机构将转让方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对转让标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构及转让方提供的转让标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构及转让方对标的品质和数量的任何担保，也不作为转让标的现状的法律依据和转让标的移交的凭据。 19. 意向方务必在交纳交易保证金前对转让标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验转让标的物、****管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向方交纳交易保证金即表明意向转让方对转让标的现况、瑕疵以及本公告全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向方全部承担。

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