(2026)2384沈阳市皇姑区长江街6号17处房产整体出租(租期10年)

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(2026)2384**市**区长江街6号17处房产整体出租(租期10年)

庄女士

024-****6102

**市**区长江街6号17处房产整体出租(租期10年)

1、查勘时间：2026年9月1日10时 2、查勘地点：**市**区长江街6号 3、联系人：冯长军 4、联系电话：181****5550 5、查勘要求：提前1天预约 6、报名要求：按承租方资格要求上传相关内容并上传《现场踏勘确认书》，附件中自行下载

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董事办公会决议

(2026)2384**市**区长江街6号17处房产整体出租(租期10年)

**省 / **市 / **区

**市**区长江街6号

免租期:5月，免租期不包含在租期内

1个

以合同约定为准

1127.32

按年度预付，承租人应于每个缴费周期开始前15日内一次性付清当期租金。

不涉及优先承租权

无装修、附属设施齐全

每5年递增3%

首期租金的10%取整收取

承租期内采暖费、物业费由产权人承担；水费、电费、燃气费等其他费用由承租人承担

1.原则上承租人不得转租房产，关联企业确需转租，****集团书面同意。 2.承租人使用房产开展的经营活动，不得列入国家产业政策禁止、限制类范围；不得从事生产储存经营易燃易爆危险品、剧毒/放射性/腐蚀性物品等具有潜在环境污染、生产安全问题的经营行为。

承租方在摘牌后要对房屋进行改造的，应严格遵守国****政府有关部门的规定要求，装修改造前须向出租方提交书面施工改造方案并缴纳装修保证金（首期租金的10%取整收取）后方可施工。装修完毕经出租方验收合格、无损坏主体结构及无遗留问题后，该保证金无息退还。

21.6万元/首年

1、标的房产，因原租户拖欠租金涉及诉讼案件，该案****人民法院审理，出租方（产权方）胜诉，民事判决书编号为（2026）辽01民终7161号。
2、出租方（产权方）已与原租户于2026年7月6日签订《解除租赁合同关系协议书》，租赁关系已解除。
3、标的房产有抵押，****银行****分行，抵押期限为2024年10月14日-2027年10月13日。
4、保证金含首期租金、租房押金（首期租金的10%取整收取）、装修保证金（首期租金的10%取整收取）、预估交易服务费，具体以实际成交金额为准。
5、标的以现状出租，现状以实际踏勘为准。

1、承租方须接受出租标的实际状态进行交接，在递交承租申请并交纳交易保证金，视为意向承租方对出租标的现状及相关交易风险充分知悉，完全了解与认可出租标的状况及相关约定，自愿承担除因出租方原因引起的一切责任与风险，不得以不了解出租标的实际状态为由退还出租标的，否则视为承租方违约，出租方有权终止本次交易，并重新招租。
2、意向承租方须在挂牌截止日16:00前办理受让登记手续并交纳交易保证金27万元至********银行提供的到账时间为准)。
3、自确定为最终承租方后次日起5个工作日内与出租方签署租赁合同，待项目成交后，交易保证金自动转为首期租金、租房押金及装修保证金的一部分，保证金不足的，由承租方在项目成交后的5个工作日内补足至沈交所指定账户。交易款项补足后，沈交所将5个工作日内出具交易凭证，并在扣除交易服务费后将首期租金、租房押金、装修保证金转付至出租方指定账户，交易保证金如有剩余，经出租方同意，无息退还给承租方。
4、承租方逾期不签合同，不按期交付首期租金，按照违约处理，已交款项不予退还，出租方有权追究承租方违约责任。
5、签署租赁合同后与出租方进行房产交接,包括但不限于确认出租标的的实际状态及物业、水、电、暖气等相关费用的欠缴情况,合同签署日期(含当天)之前欠缴的费用由出租方承担,租赁合同签署之日后产出的费用由承租方承担。
6、装修改造期。本次出租标的按现状交付。租赁合同签署之日起，给予承租方5个月装修改造期，装修改造期内不计收租金。首期租赁期限按17个月计算（含5个月装修改造期），承租方按12个月标准缴纳首期租金。
7、费用核对与结清。承租方入住前，双方共同对水、电、燃气等各项费用底数进行核对并书面确认；租赁期满或合同终止退租时，双方再次核对，承租方须将承租期间产生的水、电、燃气等费用全部结清后方可办理退租交接。物业费、采暖费由出租方承担。
8、关于安全使用的约定：为保证使用安全，将在合同中要求承租方严格遵守国家关于消防、安监、建筑、治安管理等各方面法律、法规及规定，依法办理消防等相关审批手续，自行负责做好办公楼的防火、防盗、修缮、装修改造等各项安全事宜；不得擅自拆改对房屋安全有重大影响的建筑结构、承重结构，并应保证房屋的使用安全并负责房屋修缮工作；随时接受出租方（包括安全、消防、环保、垃圾分类）例行检查工作。
9、关于提前解约的约定：
（1）承租方提前解约。如承租方提前退租，承租方按照实际租期与约定租期的实际比例享有免租期租金减免。不予减免的部分由出租方从押金或租金内扣除，不足部分由承租方补足。
（2）出租方提前解约。租赁期内，出租方保留对房产的出售权，出租方有权依照法定程序转让该出租的房屋，并提前书面通知承租方；转让后本次租赁合同对新的房屋所有人和承租方继续有效；在同等条件下，承租方有优先购买权。
10、租赁合同终止或者解除时，承租方应在终止或解除之日起15日内搬迁完毕。承租方应将出租方交付时交接清单上列明的承租房屋及其附属设施设备返还出租方，并保证返还的承租房屋及附属设施设备能正常使用。双方验收后在交接清单上签字盖章，视为返还完毕。
返还期限内，承租方将所有承租房屋内非添附于承租房屋的可移动物品搬迁完毕，添附于承租房屋的不可移动物品，包括但不限于管道、线路等设施设备、门窗、照明等装饰装修，既包括出租方原有也包括经承租方改造更新的设施设备、装饰装修，添附于承租房屋的不可移动物品无偿归出租方所有。出租方对承租方装修改造费用和添置的物品等不予以补偿。

1、承租方须为中国境内依法设立并有效存续的法人或其他组织。
2、在“国家企业信用信息公示系统（http：//www.****.cn/）”未被列入严重违法失信名单，提供系统截图并加盖公章。
3、在“信用中国（http：//www.****.cn/）”网站未被列入严重失信主体名单、经营（活动）异常名录、重大税收违法失信主体名单，提供系统截图并加盖公章。
4、在“中国执行信息公开网（http：//zxgk.****.cn/）”未被列入失信被执行人名单，提供系统截图并加盖公章。
5、须书面承诺：
（1）在以往经营活动中没有重大违法记录；
（2****集团****公司及其所属企业等存在诉讼案件；
（3）能承担租赁该房产后所带来的风险，有付款能力，交易资金来源合法；
6、不允许联合承租。

交易保证金应交27万元人民币

信息公告期内16:00之前交纳

网上支付

扣除交易服务费后剩余保证金冲抵价款转付出租方

1、意向承租方被确定为承租方后，交易双方签订租赁合同，沈交所扣除交易服务费，将剩余保证金转为首期部分租金转至出租方指定帐户。
2、如非出租方原因，意向承租方出现下列情况之一,其交纳的保证金不予退还：
（1）在标的设定条件未发生变化的情况下，意向承租方提出承租申请后单方撤回承租申请的；
（2）信息披露期满后，只产生一家符合条件的意向承租方，按转让底价与意向受让方报价孰高原则，接受公告转让条件及要求与转让方签署交易合同直接受让；
（3）信息披露期满后，产生两家及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的；
（4）在竞价程序中全部意向承租方未按照沈交所的相关规则在规定时间内报价、或意向承租方的出价低于出租底价的；
（5）竞价活动结束后，意向承租方在依沈交所交易规则被确定成为最终承租方后，未在规定时间内与出租方签署租赁合同的；
（6）意向承租方被确定成为最终承租方后未在约定的时间内足额支付交易款余额的。
3、未成为最终承租方的，且不涉及保证金扣除情形的，其交纳的保证金在信息披露结果通知发出次日起5个工作日内原路径全额无息退还。

10个工作日

信息发布终结

协议转让(意向承租方按公告出租条件直接协议承租)

动态报价

216000

2000

300

2026-08-24 14:34:15

2026-09-08 10:00:00