【预公告】泉州市鲤城区新华南路36-13号2幢项目招商公告

本项目位于**市鲤**核心地段——**南路36-13号2幢，为独栋办公物业。

一、项目概况

项目地处****核心生活区，为独栋钢筋混凝土结构建筑，房屋总层数4层，房屋建筑面积1478.57㎡，共有宗地面积1089.66㎡。各层平面规整，空间布局灵活，采光通风良好，独立性强，具备优良的改造与使用条件。

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二、核心优势

（一）**核心，成熟社区

项目位于鲤****社区，地处****核心区域。**新村始建于20世纪80年代初，是**市最早建设的居住新村之一，历经多年发展，居住氛围浓郁，生活配套齐全。周边分****检测中心、**农业大厦等行政办公单位，政商**汇聚，商务环境成熟。近年来，社区已完成老旧小区改造提升工程，路面铺设、雨污分流等基础设施全面更新，区域整体面貌和环境品质显著改善。

（二）文旅高地，流量汇聚

项目地处****核心区辐射范围，周边邻近开元寺、关帝庙、清净寺等世界遗产点，历史文化**密集，文旅集聚效应显著。尤为突出的是，与项目一街之隔的**街坊，以20世纪八九十年代复古风貌为主题特色，现已发展成为市民及游客竞相到访的热门打卡地，持续释放消费活力。项目可依托稳定、优质的文化旅游客群支撑，商业运营潜力突出，投资前景可期。

（三）交通便捷，畅达全城

项目紧邻**南路城市主干道，周边路网密集，出行便捷。附近设有**北区、**南路、**水闸、**旱闸等多个公交站，途经19路、25路、39路、2路、**旅游2号专线、微5路等多条公交线路，公共交通便利。同时，项目地处**核心区域，自驾出行便捷。

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（四）配套完善，生活无忧

教育：****小学（**校区）、**七中（**校区）、****幼儿园等优质教育**，教育配套齐全，人文氛围浓厚。

商业：****广场，****广场，向西可达沃尔玛，****广场，均在主要商圈辐射范围内。社区周边餐饮、零售等生活配套成熟，日常消费便利。

休闲：邻近芳草园、江滨公园等城市公园绿地，生态环境宜居，休闲功能完备。

医疗：****医院、****医疗机构邻近分布，就医条件便利，医疗保障健全。

（五）稀缺独栋，升级潜力大

本项目为独栋钢筋混凝土结构建筑，独立性强，展示性佳，便于整体改造与品牌形象塑造。项目带有独立小院，空间独立性进一步增强，为整体改造与业态升级提供了充足的空间余量；体量适中，既具备充足的经营空间，又可有效控制运营成本。综合其核心区位条件、成熟配套**与文旅流量支撑，项目价值提升空间广阔。

三、**模式

可根据**方的具体实力与项目规划，协商确定灵活的**模式。

四、联系方式

联系人：****资产管理部 赖女士

联系电话：0595-****3288

五、声明

本文件为招商预公告，所载信息仅供意向征集之用，不构成法律约束。具体**条件以正式发布的招商文件及最终签署的合同为准。****保留对本项目的最终解释权。