创意谷项目物业管理服务采购单一来源采购邀请

致：【****第一**戴****公司】

创意谷项目物业管理服务采购经内部审批及专家论证，采用单一来源方式采购，现邀请贵单位参与本项目协商采购活动。

一、项目概况和采购内容

1、项目名称：创意谷项目物业管理服务采购

2、项目编号：****

3、项目概况：创意谷项目商业建筑面积14.8万㎡，办公建筑面积9.6万㎡，地下车**位共1425个。项目用电有4路10kV电源，设2个高压室、6个变电所；水源采用市政双回路供水，生活水箱容积720m3；有污水化粪池4座，隔油池22处。制冷空调系统采用6台麦克维尔制冷主机，制热采用4台常压锅炉提供热源，冷热水合用管道。电梯品牌采用“奥的斯”电梯品牌共140部。监控系统有775处摄像头，已取得一次消防、二次消防验收合格证。现根据项目需求为创意谷择优选取物业服务单位，具体内容详见单一来源采购文件。

4、采购预算（最高限价）：人民币****900元/年。

5、服务地点：**市**创意谷（采购人指定地点）

6、服务期：12个月。

7、采购内容：创意谷项目物业管理服务采购，详见第三章采购需求。

二、供应商资格条件

1、具备独立法人资格，持有有效营业执照；

2、供应商不得列入“国家企业信用信息公示系统”严重违法失信企业名单（黑名单）、不得列入“信用中国”严重失信主体名单；不得列入“中国执行信息公开网”失信被执行人名单（包括供应商、法定代表人），提供查询截图；

3、财务状况：提供2025****事务所审计过的财务报告，或响应文件递交截止时间前90****银行出具的资信证明。注：①提供财务报告的，内容至少包括审计报告、附注。审计报告需具有注册会计师行业统一监管平台赋予的验证码。②提供资信证明的，必须提供资信证明全部页以及基本户信息（提供开户许可证****银行账户信息复印件加盖公章）。银行出具的存款证明不能代替资信证明，存款证明无效。加急标书代写

4、纳税凭证：提供响应文件递交截止时间前6个月内至少一个月依法纳税的相关凭证(税种至少为增值税或企业所得税中的一种)；依法免税或无须缴纳税收的应提供相关证明。注:①零报税的提供申报成功的凭证。②时间以税款所属时段为准。加急标书代写

5、社保缴纳凭证：提供响应文件递交截止时间前6个月内至少一个月的社会保障资金缴存凭证或社保机构开具的社会保险参保缴费情况凭证；依法不需要缴纳社会保障资金的提供相关证明。加急标书代写

6、具有履行本物业服务项目所必需的人员、设备和专业服务能力；

7、经营状况良好，无重大履约失信、重**全事故记录；

8、本项目不接受联合体。

三、采购文件的获取

获取时间：从2026年08月21日10时00分到2026年08月25日17时30分

获取方式：免费获取，在文件获取时间内登录**市综改试验区国企招标集采交易平台（以下简称招采通平台，网址http://zct.****.cn/）下载采购文件，逾期下载通道将关闭，未及时下载采购文件将会影响后续协商活动。

四、响应文件的递交

递交截止时间：2026年08月26日09时30分加急标书代写

递交方式：电子响应文件上传至招采通平台（网址http://zct.****.cn/）电子标服务

五、协商时间及地点

协商时间：2026年08月26日09时30分

协商地点：招采通平台（网址http://zct.****.cn/）

六、其他

7.1 本项目使用全流程电子化招投标，在线注册、下载单一来源采购文件，在线制作响应文件及在线开评审。供应商首次登陆平**，须前往平台注册并下载“招采通电脑端软件”。平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，供应商可自行下载并根据《招采通服务平台供应商操作手册》提示进行平台注册、登录等操作内容。（如有疑问可拨打招采通平台服务热线：400-****655，平台服务时间为工作日的上午09时至18时。）

7.2供应商应充分考虑平台注册、平台审核、资料上传、确认等所需时间，确保在单一来源采购文件获取截止时间前成功下载单一来源采购文件。

7.3供应商使用“招采通电脑端软件”打开单一来源采购文件，并按照操作手册提示进行响应文件的编制，CA加密，在截至时间前通过招采通平台进行文件上传递交。按系统提示完成开标流程。因供应商自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由供应商自行承担后果。

7.4为顺利招采通线上开评审工作，供应商需要在线提交电子响应文件。

7.5成交单位在领取成交通知书前再免费提供纸质版响应文件正本1份、副本 1 ****公司处，以便采购人进行留存备案等工作，成交单位应保持响应文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

七、监督部门

本项目的监督部门为****文化金融控股 ****公司。

八、联系方式

采购人：****

地址：**市**创意谷A座

联系人：李振

电话：139****6880

采购代理机构：****

地址：**市朱雀****酒店C座11层

联系人：刘圣云、卜旭妮

电话：029-****0865

电子邮件：****@qq.com