安居（深圳）城市运营科技服务有限公司诚邀房屋体检综合服务商加盟合作

****现面向社会公开招募房屋体检专业**供方，依托旗下****社区开展房屋体检试点工作，构建标准化、可复制的房屋体检业务体系，探索菜单式灵活服务模式，支撑后续规模化业务拓展。

项目一：**秀馨苑（已竣工运营）

项目位于**市**区丹梓大道与**大道交汇处，总计容面积 6.13 万㎡，筹集人才住房 688 套，配套商业、社区养老、健康服务、文化活动室等公共配套，属****社区，获评第八届** BIM 大赛设计组三等奖。

项目二：**东湾半岛（已竣工运营）

项目****中心区高源村道东侧，总计容面积 9.78 万㎡，人才住房 1190 套，配套幼儿园、社区服务、商业配套，6 栋塔楼围合布局，拥有成熟园林、机电系统，****社区体检、运维诊断典型场景。

项目三：**银叶湾府（已竣工运营）

项目位于大鹏新区坝光生物谷路东侧、葵坝**侧，为协议出让地块，现已竣工；项目计容面积 5.61 万㎡，共筹集 542 套人才住房，其中 65㎡户型 312 套、88㎡户型 230 套。项目建筑方案及初步设计****研究院****公司承担，主体施工图、景观及精装****公司、****总院负责。

（一）落地现场房屋体检，输出标准化成果

进场开展房屋本体、公共区域、机电配套、景观设施现场体检排查，形成标准化、可直接导入运维管理平台的维修工单，实现问题清单、缺陷描述、风险等级、处置建议、预估成本一体化，平台可直接复用、下发执行。成果应符合《房屋建筑体检实施过程评价导则（试行）》等团体标准，包括基础体检和专项体检，建议由具备房屋建筑体检师职业能力等级证书的人员团队交付。

（二）沉淀标准化流程，搭建房屋体检能力体系

依托试点项目实践，编制房屋体检标准操作流程（SOP）、房屋体检作业指导手册。区分日常基础体检、专项深度体检两类工作规范，明确检查范围、检查方法、判定标准、资料输出要求，建立内部监督、成果核验机制，形成可持续复用的房屋体检管理体系。

（三）探索菜单化业务模式，支撑规模化业务扩张

****现面向社会公开招募房屋体检专业**供方，依托旗下****社区开展房屋体检试点工作，构建标准化、可复制的房屋体检业务体系，探索菜单式灵活服务模式，支撑后续规模化业务拓展。

项目一：**秀馨苑（已竣工运营）

项目位于**市**区丹梓大道与**大道交汇处，总计容面积 6.13 万㎡，筹集人才住房 688 套，配套商业、社区养老、健康服务、文化活动室等公共配套，属****社区，获评第八届** BIM 大赛设计组三等奖。

项目二：**东湾半岛（已竣工运营）

项目****中心区高源村道东侧，总计容面积 9.78 万㎡，人才住房 1190 套，配套幼儿园、社区服务、商业配套，6 栋塔楼围合布局，拥有成熟园林、机电系统，****社区体检、运维诊断典型场景。

项目三：**银叶湾府（已竣工运营）

项目位于大鹏新区坝光生物谷路东侧、葵坝**侧，为协议出让地块，现已竣工；项目计容面积 5.61 万㎡，共筹集 542 套人才住房，其中 65㎡户型 312 套、88㎡户型 230 套。项目建筑方案及初步设计****研究院****公司承担，主体施工图、景观及精装****公司、****总院负责。

（一）落地现场房屋体检，输出标准化成果

进场开展房屋本体、公共区域、机电配套、景观设施现场体检排查，形成标准化、可直接导入运维管理平台的维修工单，实现问题清单、缺陷描述、风险等级、处置建议、预估成本一体化，平台可直接复用、下发执行。成果应符合《房屋建筑体检实施过程评价导则（试行）》等团体标准，包括基础体检和专项体检，建议由具备房屋建筑体检师职业能力等级证书的人员团队交付。

（二）沉淀标准化流程，搭建房屋体检能力体系

依托试点项目实践，编制房屋体检标准操作流程（SOP）、房屋体检作业指导手册。区分日常基础体检、专项深度体检两类工作规范，明确检查范围、检查方法、判定标准、资料输出要求，建立内部监督、成果核验机制，形成可持续复用的房屋体检管理体系。

（三）探索菜单化业务模式，支撑规模化业务扩张

研究打造菜单式可选房屋体检服务产品体系：梳理体检检查项清单，区分必选基础项、可选专项项。支持按需删减非重点检查内容，实现灵活组合、分项报价。形成适配人才**项目、可快速复制推广的商业化服务模式，应对后续大批量项目集中落地的业务增长需求。

1、 具备独立法人主体，拥有房屋质量检测、建筑工程查验、物业设施评估相关技术服务经验；

2、 拥有住宅、保障性住房、大型社区查验 / 房屋体检同类项目业绩；

3、 配备稳定专业技术团队，熟悉建筑本体、机电、园林、配套设施常见缺陷判定；

4、 具备成果标准化输出能力，能够按照数据模板输出结构化缺陷清单、数字化工单；

5、 能够协同开展标准编制工作，具备体系化文件编撰能力；

6、 商业信誉良好，无重大诉讼、行政处罚等不良履约记录；

7、 核心管理和技术人员具备房屋建筑体检师职业能力等级证书者优先。

1. 试点阶段：按项目提供技术服务，完成体检实施 + 标准体系搭建；

2. 长期阶段：依托成型的菜单化服务清单，为我方后续大批量**项目持续提供房屋体检技术服务。

**可采用项目试点服务、长期框架**等方式开放洽谈；单项目体检预算或计价口径、进场时间窗、本次试点项目数量及成果验收标准，由双方在洽谈中明确。