东营市建筑工程质量检测站有限公司所属鱼台路18-9、18-10、18-11号房地产3年使用权转让

项目编号

项目名称

评估价值

（元/年）

挂牌价格（元/3年）

挂牌时间

****

****所属**路18-9、18-10、18-11号房地产3年使用权转让

107967.00元/年-354527.00元/年

323901元/3年-****581.00元/3年

2026-8-24至2026-8-28

委托方

基本情况

名称

****

住址

****开发区东三路160号1幢

机构类型

****公司

出租标的

基本情况

标的名称

**路18-9、18-10、18-11号房地产

所在地

**省**市**区**路18-9、18-10、18-11号

标的明细

编号

名称

面积（㎡）

评估价格

（元/年）

首年价格（元/年）

挂牌价格

（元/3年）

1

18-9号1-3层、18-10号2-3层、18-11号2-3层

1536.77

354527.00

354527.00

****581.00

2

18-10号1层

174.00

107967.00

107967.00

323901.00

3

18-11号1层

174.00

117493.50

117493.50

352480.50

总计

579987.5

579987.5

****962.50

标的简介及重大事项披露

1、标的房产位于**区**路18-9号、18-10号、18-11号,**路以南，太行山路以东。所在建筑总层数为3层，用途为商业，框架结构，2009年建成。其中**路18-9号1-3层面积为840.55㎡（其中140㎡为露台），18-10号2-3层、18-11号2-3层面积均为348.11㎡

2、标的房产拆分出租。

3、截止挂牌日，标的资产处于财产保全中。

4、其他详见东房中估字（2026）X07-25、X07-26、X07-27号《房地产租赁价格评估报告书》。

出租行为

批准

批准单位

****

批准内容

资产评估及核准情况

中介机构

****信房****公司

评估基准日

2026年7月22日

评估结果

107967.00元/年-354527.00元/年

核准单位

交易条件

挂牌价格

323901元/3年-****581.00元/3年

价款支付方式

一次性支付（每年支付当年租金）

与转让相关其他条件

1、意向承租方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产租赁的所有内容及程序，完全了解与认可出租标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终承租方后不得以不了解转让标的为由退还出租标的，否则将视为违约；非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担，该项目不接受从事非法经营、违法活动的项目，意向承租方应承诺在经营范围内开展经营；

2、意向承租方须承诺，该项目成功承租后，3个工作日内一次性支付首年交易价款及交易费用至**黄河三角洲****公司指定账户，5个工作日内与转让方签订《房屋租赁合同》，每年支付当年租金。

3.意向承租方须承诺，该项目成功承租后，意向承租方是房屋的实际管理人，该房屋内所发生的所有安全事故都由意向承租方来承担，与出租方无关，包括但不限于高空抛物、水电燃气的使用不当、在屋内摔倒等给意向受让方造成的人身伤害，出租方都不承担任何责任。

4、该项目为现状出租，成功承租后，意向承租方如需防水或装修，防水或装修方案应事先得到出租方同意后方可实施，并承担所有维修费用，使用到期或因第6条原因合同终止后，意向承租方应放弃所添附在建筑物上的装修价值，或根据出租方要求将建筑物恢复原样。

5、意向承租方须承诺，该项目成功承租后，意向承租方应承担房屋的日常维护和维修，负责房屋中设施、设备的日常维护和保养，保护各项设施、设备免遭损坏。

6、意向承租方须承诺，该项目成功承租后，因政府政策、规划等不可抗力因素发生时，意向承租方须无条件交回使用权，同时解除合同，出租方不负赔偿责任。

7、意向承租方须承诺，该项目出租期间物业服务费及水、电、暖等费用由意向承租方自行承担，改造、维修等费用由承租方自行承担；租期到期后，该楼的所有硬件设施归出租方所有。

8.该项目租期为3年。

承租方资格条件

1、本项目不接受联合体承租。

2、意向承租方须为依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

标的1:10万元；标的2:3万元；标的3：4万元

保证金账户

**黄河三角洲****公司，开户行名称:****公司开发区支行，开户行账号：8121 6200 1421 0124 81

交纳时间

挂牌截止日17时前

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起5个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向承租方

到期撤牌

交易方式

动态报价

定时报价期

5个工作日

连续报价周期

1.5分钟

转让底价

323901元/3年-****581.00元/3年

备注

报名地址：**市**区南一路337号财金大厦1****中心

中心咨询电话: 0546-****581

中心报名电话：0546-****708