株洲市荷塘区硬质合金园片区02单元03街坊部分地块控规修改论证报告及方案征询意见公示

时间：2026-08-24

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公示说明：

《**市**区硬质合金园片区02单元03街坊部分地块控规修改论证报告及方案》于2026年7月16日通过**市国土空间规划专家评审会议审查。为提高规划的科学性和民主性，现将该调整方案予以公示，公开征询意见。

公示时间：30天

公示期限：2026年8月10日至2026年9月8日

申请单位：

****

用地位置：

拟修改地块位于**市**区硬质合金园片区02单元03街坊内，**路与映日路交汇处东南侧，面积1.99公顷(约29.8亩)。

申请优化内容：

为保障项目顺利落地实施，结合企业实际发展需求，确保企业用地布局合理、集约高效利用，申请将美特优HT****0310地块用地性质由一类工业用地调整为二类工业用地。

具体调整内容：

（1）用地修改方案

根据相关权属界线修正地块界线，支持美特优项目，将优化界线后的地块HT****0310-2用地性质由一类工业用地（M1）调整为二类工业用地（M2）； 同步修正相关地块用地界线及面积，其他控制指标均不作调整。

（2）控制指标修改方案

修改后，地块HT****0310-2用地面积为19411.04㎡，容积率0.8-2.0，建筑密度≥40%，建筑限高≤36米，绿地率≤15%，项目审批前应按要求完成项目环评，并取得生态环保部门批复后方可实施。

论证说明：

本次修改是按照国家及**市相关法律、法规、标准、规范及规定进行调整，现对规划修改的内容及影响总结如下：

1、根据相关权属界线修正地块界线，支持美特优项目，将优化界线后的地块HT****0310-2用地性质由一类工业用地（M1）调整为二类工业用地（M2），用地面积为19411.04㎡，容积率0.8-2.0，建筑密度≥40%，建筑限高≤36米，绿地率≤15%，项目审批前应按要求完成项目环评，并取得生态环保部门批复后方可实施。同步修正相关地块用地界线及面积，修改后地块HT****0310-1用地面积为64037.16㎡，为现状保留；地块HT****0309用地面积为18119.49㎡，为****公司。

2、地块修改不涉及居住用地，对人口及公共服务设施（教育、行政办公、文化、体育等）无影响。

3、地块内原现状垃圾转运站已于2026年5月份拆除，根据《**市环境卫生设施专项规划（2020-2035）》（株政函[2021]40号），此垃圾转运站已取消，于周边规划的**直运站满足其功能。

附注：

1.该图仅为示意图，只显示涉及局部修改内容，不涉及局部修改的内容不显示。方案以最后审批为准。

2.意见反馈方式：

（1）信函反馈。请邮寄至**市**区长**路369号，****规划局****中心收，邮编：412007，信封上请注明“规划公示意见”。

（2）网上反馈。请发送至邮箱：****@163.com，邮件名上请注明“规划公示意见”。

3.有效反馈意见期：2026年8月10日至2026年9月8日

4.有效反馈意见：注明真实联系人姓名、联系电话，如反馈意见信息不准确或不完整无法及时进一步核对有关情况的视为无效信息。

5.联系人：刘一君（183****5153）；蓝建彬（0731-****5181）

6.查询网址：http://zrzyj.****.cn