株洲市芦淞区航空产业片区04单元02街坊部分地块优化调整方案征询意见公示

时间：2026-08-24

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公示说明：

依****申请，编制《**市**区航空产业片区04单元02街坊部分地块优化调整方案》。为提高规划的科学性和民主性，现将该调整方案予以公示，公开征询意见。

公示时间：30天

公示期限：2026年8月10日至2026年9月8日

申请单位：

****

用地位置：

本次拟修改地块位于**区航空产业片区04单元02街坊，迎新路与东环路交叉口东南侧，用地面积为1.25公顷（18.9亩）。

申请优化内容：

****工作部署，****人大代表视察期间所提建议，加快京渌立交匝道口(和谐家园小区附近)东侧地块开发，完善区域基础配套功能，目前亟需完善用地规划调整手续。为确保项目建设合法合规、有序推进，恳请贵局支持同意对该地块建设和谐家园配套进出道路的部分商业用地，调整为交通运输用地。

具体调整内容如下：

（1）道路修改方案

加快商业地块开发，根据交通影响评价，优化解决和谐家园小区出入通道，于地块H****0208-1、H****0208-2之间新增支路，横断面为11米（2+7+2），道路长度约70米。

（2）控制指标修改方案

根据道路方案同步修正相关地块用地界线及面积，其他控制内容不作调整。修改后，地块H****0208-1、H****0208-2用地面积分别为0.49、0.51公顷，均沿用现行规划控制指标，容积率≤2.0，建筑密度≤40%，建筑限高≤60ｍ，绿地率≥15%。

论证说明：

本次修改是按照国家及**市相关法律、法规、标准、规范及规定进行调整，现对规划修改的内容及影响总结如下：

（1）加快商业地块开发，根据交通影响评价，优化解决和谐家园小区出入通道，于地块H****0208-1、H****0208-2之间新增支路，横断面为11米（2+7+2），道路长度约70米。根****设计院****公司城市交通研究分院提供的《**市**区航空产业片区04单元02街坊部分地块（京渌立交匝道口地块）控规修改交通论证报告》，修改后周边总体交通运行状况有所改善，路网密度满足相关标准要求，路网结构较为合理，街区尺度符合居住区街区尺度推荐值要求，路网修改方案可行。

（2）根据道路方案同步修正地块H****0208-1、H****0208-2用地界线及面积，用地面积分别为0.49、0.51公顷，均沿用现行规划控制指标，容积率≤2.0，建筑密度≤40%，建筑限高≤60ｍ，绿地率≥15%。

（3）本次修改不涉及居住用地，规划人口容量无变化，对教育及其他公共服务设施无负面影响。

（4）本次修改不涉及公园绿地、水域，对生态环境无负面影响。

（5）本次修改不涉及总规强制性内容，不涉及控规城市黄线、紫线、蓝线、绿线、橙线的保护范围及微波通道。

附注：

1.该图仅为示意图，只显示涉及局部修改内容，不涉及局部修改的内容不显示。方案以最后审批为准。

2.意见反馈方式：

（1）信函反馈。请邮寄至**市**区长**路369号，****规划局****中心收，邮编：412007，信封上请注明“规划公示意见”。

（2）网上反馈。请发送至邮箱：****@163.com，邮件名上请注明“规划公示意见”。

3.有效反馈意见期：2026年8月10日至2026年9月8日。

4.有效反馈意见：注明真实联系人姓名、联系电话，如反馈意见信息不准确或不完整无法及时进一步核对有关情况的视为无效信息。

5.联系人：李孟军（158****2106）；蓝建彬（0731-****5181）

6.查询网址：http://zrzyj.****.cn