毕节市住房和城乡建设局关于毕节市部分物业小区公共收益专项审计服务采购询价的公告

为扎实推进我市物业领域集中整治工作，进一步规范物业小区公共收益管理，维护广大业主合法权益，现向社会公开询价，比选第三方审计服务机构对部分物业小区公共收益进行专项审计，有关事项公告如下：

一、项目基本情况

（一）项目名称

**市部分物业小区公共收益专项审计服务项目。

（二）采购预算

12万元（审计25个物业小区公共收益）。

（三）最高限价

采购包一：6.72万元（含**区、**县、**市共14个小区）；

采购包二：5.28万元（含金**、**县、威**、**县共11个小区）；

超过采购预算的报价无效（采购包一、采购包二均不得超过相应的预算价）。

（四）采购需求

结合《****建设厅关于规范全省住宅小区公共收益管理的指导意见》（黔建通〔2026〕45号）有关规定，审计物业小区公共部分停车、广告、场地租赁等各类公共收益的收入、支出及结余；核验财务凭证与合同资料，排查资金使用违规问题；出具专项审计报告并提出管理建议。

审计费用包含且不限于现场踏勘、资料调取、审计实施、报告编制、档案整理、答疑等全部费用。

（五）审计时间区间

2019年1月1日至2026年7月31日（2019年1月1日之后交付的小区，审计开始时间为小区实际交付日期）。

（六）特殊资格要求

具有从业****事务所并进行专项审计。

（七）服务时间

2026年9月30日前完成全部专项审计工作并出具满足采购人要求的完整专项审计报告。

二、资格要求

（一）申请人须具备独立法人资格，持有有效的营业执照（复印件加盖公章）。

（二）提供2024年度或2025年度的财务审计报****银行近三个月内出具的资信证明（复印件加盖公章）。

（三）具有健全的财务会计制度（复印件加盖公章）。

（四）具有履行合同所必需的专业技术能力及人员力量（本项目所需特殊行业资质或要求：供应商须****事务所执业证书，复印件加盖公章）。

（五）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供2026年至投标截止时间任意1个月依法缴纳税收和企业缴纳社会保障资金的相关材料（复印件加盖公章）。依法免税或不需要缴纳社保的供应商，应提供对应合法证明文件。标书代写

（六）提供参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（自行声明，格式自拟）。

（七）在“信用中国”网站（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）等渠道查询中未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。如供应商被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，取消投标资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果（自行承诺，格式自拟）。供应商报名时须同步附报名当日上述网站查询截图并加盖单位公章。

（八）投标人须承诺提供资料真实有效，并愿意承担虚假承诺的法律后果。

（九）本次询价不接受联合体申请。不允许转包、违法分包本项目，一经发现直接取消参选或中选资格。

三、询价方式

（一）报价一律用人民币（元）表示投标报价，以总价进行报价并提供服务项目清单。报价包含增值税全部税费，报价大小写须保持一致，大小写不一致以大写金额为准。

（二）结合公告要求、质量服务满足采购实质性要求、报价等内容综合选定服务商。实质性服务不满足采购需求的，直接作废参选处理，不再参与综合评审。

四、公示、报名

（一）公示、报名时间

2026年8月24日至2026年8月28日上班时间，逾期恕不办理。

上班时间：工作日上午8:3012:00，下午 14:3017:30，节假日不受理报名。

（二）报名方式

现场报名，需携带资格要求所需材料装订成册（密封包装，封套注明项目名称、单位名称、联系人及电话）。

（三）比选时间

采购人结合第三方审计服务机构提供资料进行综合比选后确定比选结果，比选结果将在****门户网站进行公示。公示期3个工作日；中选供应商收到中选通知后5个工作日内完成合同签订，逾期视为自动放弃中选资格。

五、采购人名称、地址、联系人及联系方式

（一）采购人名称

****。

（二）地址

**市**区碧****中心C栋15楼。

（三）联系电话

0857-****080。

六、其他

（一）服务商审计成果所有权归****所有，采购人有权对审计报告进行使用、摘录、印发，服务商不得擅自对外泄露审计获取的小区、物业企业、业主相关信息，履行保密义务。

（二）中选单位审计成果未达到本公告及附件审计要求，采购人有权扣减服务费用直至解除合同，相关损失由服务商自行承担。

本公告解释权在采购人，如有变动，另行通知。

附件：附件1 项目询价报告议价采购报价单.docx

附件2 **市部分物业小区公共收益专项审计服务清单.wps

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2026年8月24日