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坪山区坪山街道城投广场城市更新单元项目地铁口区域空地

公告-招标公告

广东 -深圳

发布时间： 2026年08月24日

标书代写官方

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

坪山街道城投地铁

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

公告基本信息

项目编号	****	项目名称	坪****广场城市更新单元项目地铁口区域空地
起始日期	2026年08月25日 00时00分00秒	结束日期	2026年08月31日 23时59分59秒

资产信息

资产现状	未租	地址	省市区街道地铁14****广场站A、B出口
面积/数量	7430.72平方米	权属情况	有权属说明
资产性质	其他类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	3年(合同起止日期以实际签订为准)	响应有效期	120个自然日
免租期	3个月（含在租赁期限内）	租金是否含税	是
签订合同期限	《成交通知书》出具后5个工作日	招租底价	29,722.88元/月（租金无递增）
租金支付方式	其他((租金按月支付，具体付款时间以《租赁合同》为准)	资产用途限定	停车场
履约条件	1、物**停车场进行经营管理，承租方根据自身经营规划，自行负责对地块进行改造、维护等工作，自行承担所有费用，停车场经营方案须报出租方审核同意方可执行。 2、出租方自行办理相关消防、经营许可等批文，未取得相关批文前，不得开展任何经营性活动。 3、空地区域紧邻大道及地铁口，****政府相关单位要求进行建设改造。 4、承租方不得擅自更改物业用途，不得整体转租，未经出租方书面同意不得分租。 5、租赁合同期满，承租方对地块投入的固定建设、装修及不可移动的设施设备均无偿归出租方所有，不得向出租方主张任何形式的补偿、赔偿或费用分担。 6、空地区域无水、电、排污排水等基础设施，需承租方自行建设改造；且现状无车辆出入口，需承租方自行协商相关部门设置出入口。 7、其他履约条款以双方实际签订的租赁合同为准。
其他补充说明	一、物业出租总面积为7430.72㎡，现状为空地。无产权证（物业所有权：**广场公司）；建设工程规划许可证：无；主体消防：无；电梯：无；变压器：无。二、物业处于空置状态，移交物业时间：签订合同后的1个工作日。三、实际经营业态要求：停车场经营，可结合地块实际情况，在获得出租方同意后经营充电、洗车、停车场配套增值服务项目。四、本项目不允许联合体承租，不得整体转租，经出租方书面同意可以分租。五、其他情况：（一）本次出租空地区域内现存在下述情况： 1、无水、电、排污排水等基础设施； 2、无车辆出入口。（二）本次出租空地仅限承停车场进行经营管理，结合出租标的区域实际现状，承租本物业后，承租方须同意： 1、根据自身经营需求自行负责水、电、排污排水等基础设施的报批、建设及投资，租赁期满后该类设施无偿归出租方所有。承租人不得以水电等设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。 2、自行对接交通、市政等相关主管部门，完成车辆出入口的审批及建设施工，全部费用由承租方自行承担。若因设置出入口导致物业周边设施受损、周边居民或第三方提出投诉、索赔等情况，承租方需承担全部修复责任及相应的赔偿责任。 3、自费、停车场经营所需的消防、经营许可等批文，并将复印件报出租方备案，未取得相关批文前，不得开展任何经营性活动。（三）鉴于上述事项，意向承租方应充分对出租的物业进行现场踏勘、确认情况，审慎评估项目承租经营的可行性，并慎重决定竞租行为。意向方一旦报名本项目即表明已完全了解、认可并自愿接受上述全部现状与要求，并自行承担项目运营的全部投资风险与相应法律责任。若后续因承租方自身原因无法完成出入口设置、违规增设出入口、或无法取得合法经停车场经营，出租方有权单方提前解除租赁合同，并不退还承租方已缴纳的履约保证金，由此产生的全部损失由承租方自行承担。六、报名方式和时间本项目采用全流程线上响应，有意愿参与本项目公开招租活动的意向承租人可在报名期间自行下载招租文件，并按照要求交纳交易保证金及准备电子响应文件。相关操作意向承租人可至阳光租赁平台-“服务指南”中下载“阳光租赁平台-用户操作手册（承租方）”进行了解；“响应文件编制工具”可至阳光租赁平台-“资料下载”中下载“响应文件编制工具下载”，同时下载“集团CA下载”。相关链接如下：https://rent..com/page/guide/guide.html。电子标服务 1.意向承租人须在报名时间内登录阳光租赁平台，根据平台操作指引将交易保证金汇入到指定账户，汇款以到账时间为准,未按要求交纳交易保证金的，视为响应无效。 2.意向承租人须根据平台操作指引在截止时间前完成响应文件的上传，上传响应文件截止时间详见网站交易公告开标时间，响应文件格式及要求详见公告附件，逾期上传的响应文件视为无效响应文件。加急标书代写 3.异议（质疑）事项：意向承租人认为交易公告或交易文件存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于公告期内以书面方式（加盖公章）提出异议（质疑），逾期不予受理，异议（质疑）材料可以采用现场或邮寄方式提交，联系方式详见交易公告“交易机构信息”。 4.澄清事项：集团对已发出的交易公告或交易文件进行必要的澄清或者修改的,应当在递交响应文件截止时间至少3日前通过网站公布，不足3日的，应当顺延递交响应文件截止时间和开标时间；涉及资格条件、租赁期限、租赁面积、租赁价格等核心条款变更，重新计算公告时间。加急标书代写 5.意向承租人认为交易公告或交易文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，可于公告期内采用书面集团咨询或反馈。七、公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者，按照综合评审（综合评分-评定分离）组织评审。八、现场踏勘现场踏勘时间：报名前，意向承租人可联系招租人进行现场踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人投标时均视为已充分了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。现场踏勘联系人：邹工，联系电话：1393932。九、交易服务费 1.交易服务费按照《关于印发****交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69号）要求收取，由成交人支付，成交人应在收到《缴款通知书》之日起7个工作日内缴纳，成交人未交纳交易服务费的，取消成交资格，将成交人交易保证金扣除交易服务费用后余额划转至招租人账户； 2.成交人应在交易结果公告期满后按照《缴费通知书》集团支付本次交易服务费，成交人支付交易服务费后，**集团向成交人发放《成交通知书》，成交人根据《成交通知书》与招租人签订合同。十、交易保证金的处理 1、未被确定为成交人的意向承租方，由交易实施机构在交易结果公示期满无异议或异议不成立后由交易系统在一个工作日内无息原路退回。 2、成交人向交易实施机构交纳交易服务费且合同签订后，成交人的交易保证金将在成交人向交易实施机构提供双方签署的项目合同以及履约保证金转账凭证(或出租方和成交人共同提交书面申请等材料，经交易实施机构确认同意)后3个工作日内由交易机构原路退回。 3、成交人如有需要，可将交易保证金转为履约保证金，成交人向交易实施机构提供《转账委托书》，交易实施机构收到申请后的3个工作日内，将交易保证金转为履约保证金。十一、解约补偿因本项目存在重启、政府要求交地或实施拆迁等不确定因素，造成三年租期内提前终止租赁合同的，我司提前60日书面通知承租人终止合同，承租人须配合腾退，无解约补偿。

租赁费用相关信息

履约保证金金额

按2个月租金收取

交易方式

交易方式	竞争性谈判
交易方式变更说明	公告期满，如只征集到一家意向承租人，由招租方对意向承租人上传至【阳光租赁平台-报名资料】中的报名资料进行资格审查确认，通过“报名和资格审查”的意向承租人视为“符合条件的意向承租人；如征集到两家或两家以上的意向承租人，由评审专家对意向承租人上传至【阳光租赁平台-响应文件】中的《响应文件》进行评审，通过“初步审查”的意向承租人视为“符合条件的意向承租人，初步审查意见以评审专家对《响应文件》的评审意见为准，不对【阳光租赁平台-报名资料】中的报名资料进行审核”。
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	采取协议租赁方式，并按规定公示3个工作日后无异议可实施，但租金标准仍不得低于招租底价。
公告期满，无符合条件的报名者	不**公告期，信息公告到期自行终结。

项目日程

文件开启时间	2026年09月02日 09时30分00秒	评审开始时间	2026年09月02日 10时00分00秒
响应文件递交截止时间	2026年09月02日 09时30分00秒	答疑/澄清截止时间	2026年08月30日 09时30分00秒
异议/咨询截止时间	2026年08月31日 23时59分59秒

报名须知

报名方式	线上报名
潜在承租方应具备的资格条件	1.意向承租人应当资信良好（意向承租人未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、安全生产严重失信主体名单，报名截止后，以******公司通过“信用中国”网站（https://www..cn/）查询相关主体信用记录为准，意向承租人无需提供证明材料）； 2.意向承租人须是在中华人民国境内注册的并有效存续的独立法人企业（提供①营业执照复印件；②**管理局网站或国家企业信用信息公示系统查询截图，截图需体现存续或在营或开业或在册，证明资料均加盖公章）； 3.意向承租方未与市区公司公司发生经济纠纷；未拖欠区**公司**公司租金；未因承租方原因引发企业维稳事件；截至本公告发布之日，三年内未发生较大及以上生产安全责任事故。(提供加盖公章的承诺函，格式自拟)。注：不接受联合体报名。
需提供的证明材料	（一）由意向承租人提供的证明材料（下述证明材料均须加盖公章，须在报名期间上传至【阳光租赁平台-报名资料】中）： 1.企业营业执照复印件； 2.**管理局网站或国家企业信用信息公示系统查询截图，截图需体现存续或在营或开业或在册； 3.承诺函，承诺未与市区公司公司发生经济纠纷；未拖欠区**公司公司租金；未因承租方原因引发企业维稳事件；截至本公告发布之日，三年内未发生较大及以上生产安全责任事故，格式自拟； 4.法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印件，详见《招租文件》第三章； 5.授权委托书、被授权人居民身份证复印件（如有），详见《招租文件》第三章； 6.意向承租人承诺书，详见《招租文件》第三章。集团公司在报名时间截止后查询，集团查询为准的证明材料： 1.通过“信用中国”网站（www.**.cn）渠道查询意向承租人相关信用信息； 2.按时足额缴纳保证金(以阳光平台系统查询的到账时间为准)。注：公告期满，如只征集到一家意向承租人，由招租方对意向承租人上传至【阳光租赁平台-报名资料】中的报名资料进行资格审查确认；如征集到两家或两家以上的意向承租人，由评审专家对意向承租人上传至【阳光租赁平台-响应文件】中的《响应文件》进行评审，资格审查意见以评审专家对《响应文件》的评审意见为准，不对【阳光租赁平台-报名资料】中的报名资料进行审核。
资格审查申请文件递交截止时间	2026年08月31日 23时59分59秒

交易保证金

金额	60,000元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金交纳截至时间	2026年08月31日 23时59分59秒

交易机构信息

名称	********公司	地址	市区龙田街道**西路11号益科大厦A座办公12层
联系人	杨工/李工	联系方式	0755-**4494、0755-**9116

出租方信息

名称

****广场****公司

其他

特殊事项说明

1.本次公开招租的行为是按照《关于加强**区属国有企业**性资产租赁综合监管的指导意见（2026年修订）》（深坪国资〔2026〕43号）、《**市**区****公司**性资产租赁管理办法》文件规定的程序进行。********公司负责交易程序的组织工作。
2.出租方在交易公告及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示，出租方保证本次招租的物业是指国企所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。
3．意向承租人报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租人自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。
4．交易公告中已注明该物业房地产证情况，意向承租人自愿报名参加物业承租的视为已知悉并认可该物业的房地产证情况，同意承担该瑕疵带来的全部风险。
5.承租人需完成本物业消防手续，并由承租人承担费用，报名参加物业招租的承租人不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向招租人提出赔偿（补偿）的要求。
6.承租人必须遵守中华人民**国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租人的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给招租人。
7.如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租人自行负责，承租人装****政府或招租人标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给招租人。
8.若物业因城市建设规划或城市更新改造需要拆迁，招租人有权单方面解除租赁协议，承租人应无条件配合，且不得以此为由向招租人主张赔偿或补偿，因政府征收或城市更新造成承租人的一切损失由其自行承担。
9．水电设施等以现状移交，承租人不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向招租人提出赔偿（补偿）。
10．成交人应在《成交通知书》出具后5个工作日内与招租人签订租赁合同，否则视为放弃成交资格，所交纳交易保证金不予退还，招租人有权重新出租物业，无需对成交人承担赔偿责任。
11.意向方应充分对出租的物业进行现场踏勘、测量、确认现场情况，标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。
12.因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、国有企业与原承租方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与交易平台无关。
13.意向承租人有下列行为之一的，视为违约，取消承租资格，已交纳的保证金不予退还，交易集团在扣除交易服务费后，按照招租人要求处置剩余保证金。****集团造成损失的，意向承租人应当依法承担相应赔偿责任：
13.1在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；
13.2在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；
13.3经相****委员会认定响应方之间相互串通、影响公平竞争的；
13.4经相****委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的；
13.5存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。
交易保证金金额不足以****集团损失的，****集团可以向存在过错的意向方、成交人进行追偿。
14.意向承租方须充分知悉，报名期间可在阳光租赁平台取消报名，报名公告期满后，若成为唯一符合条件的意向承租方，则须与招租人采取协议租赁，租赁价格不低于招租公告中设定的招租底价。若未按照相关规定与招租人进行协议租赁的，招租人有权扣除交易保证金。

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