印象胶东项目一期北区物业和全域绿化养护采购谈判采购公告

****受****的委托，对印象胶东项目一期北区物业和全域绿化养护采购以谈判采购方式组织，欢迎符合条件的潜在供应商参加本项目谈判采购活动。

1.项目名称：印象胶东项目一期北区物业和全域绿化养护采购

2.项目编号：****

3.项目概况

3.1采购范围

（1）物业服务范围：印象胶东项目一期北区范围，其中包括但不限于：①服务范围总面积约146亩，建筑总面积60276.24；②水岸线及木栈道约355米；③活动广场1个，****广场约473；④公共卫生间6个，坑位数量90个；⑤主街通道总长度约396米，主要巷道总长度约2995米；⑥游客出入口3个。车辆出入口3个。

（2）绿化服务范围：养护总面积：约28600（包含红线外），其中南区面积：约6600（包含红线外）；北区面积：约22000（包含红线外）。

3.2采购内容

（1）物业服务：范围内环境卫生的清扫保洁、公共秩序维护及安全服务、设备设施维护服务、商户的物业管理服务等工作，以及自营部分的卫生保洁工作。

（2）绿化养护：草坪定期修剪、人工及药剂除草、四季浇灌抗旱排涝、春秋施肥、病虫害预防与治理、草坪斑秃补播补植、日常保洁落叶清运。乔灌木修剪整形、绿篱平整修剪、枯枝病枝清理、松土除草、培土施肥、全年病虫害消杀、绿化带日常保洁、极端天气应急养护、垃圾落叶外运、冬季名贵树木防寒防护。

4.最高限价

4.1物业服务：15.8万元/月。

4.2绿化养护：1.65元/㎡/月，暂定绿化面积约28600。具体绿化养护面积以实际工作面积为准。

5.服务期限：成交供应商成交后签订1年的服务合同，后续根据考核情况，经双方协商，可以续签不超过2年的服务合同（每次签订期限为1年）。

6.供应商资格条件

6.1在中华人民**国境内注册，具有独立法人资格;

6.2公告发布之日起前三年内在经营活动中无行贿犯罪等重大违法记录；

6.3通过信用中国（www.****.cn）查询，未被列入失信被执行人；

6.4与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加谈判；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一包谈判或者未划分包的同一采购项目；

6.5不接受供应商以联合体形式参加本项目谈判采购活动。

7.公告媒介

本项目在**阳光采购平台（https://www.****.com/）、中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com/）发布。

8.采购文件的获取

凡有意参加本次谈判采购活动的潜在供应商，请按照以下方式获取采购文件：

8.1获取时间2026年8月25日08时30分至2026年8月27日17时30分（**时间，下同），登录“**阳光采购平台”（网址：https://www.****.com（以下简称“交易平台”），免费下载采购文件。

8.2供应商下载采购文件前，应先在“交易平台”按该平台公布的操作手册进行用户注册和CA数字证书办理，已完成注册和CA办理的供应商不必重复操作。电子标服务

8.3各供应商在下载完采购文件后，请自行前往官网首页-帮助中心-工具软件-编制工具中下载投标文件编制工具，并根据操作指引进行正确的响应文件编制。

9.响应文件提交截止时间、开启时间及地点标书代写

响应文件递交的截止时间：2026年9月2日12时00分00秒标书代写

供应商应在截止时间前先将编制完成的响应文件进行加密，再登录“交易平台”，将加密的响应文件上传，上传成功后，系统自动反馈上传结果和时间，递交时间即为系统反馈结果时间。逾期未完成上传的，系统将拒绝接收该响应文件并自动对其关闭；未按规定加密的响应文件系统将自动拒绝并提示。

其他说明：平台服务费通过扫描微信/支付宝二维码支付缴纳。

谈判采购会议形式：远程，供应商需登录“交易平台-开标系统”，具体操作可参考平台公布的操作手册。

开启时间：2026年9月2日12时00分00秒

开启地点：**市**区**路156****中心9号楼2层

10.联系方式

10.1采 购 人：****

地 址：**省**市**市大泽山镇东岳石村南，旅游**侧

联 系 人：于工

电 话：0532-****0037

10.2代理机构：****

地 址：**市**路177****广场A座三楼306室

电子信箱：****@163.com

联 系 人：王占鹏、苏石磊

电 话：0532-****2157

11.其他

11.1“交易平台”的注册、CA数字证书申请及绑定、采购文件下载、响应文件制作、响应文件加密与上传等各环节的操作手册详见“服务平台”或“交易平台”公布的相关操作手册。

11.2谈判以供应商上传至交易平台的电子加密响应文件为准，未按照采购文件要求递交电子响应文件的，采购人均不予受理。

11.3谈判会议时响应文件解密时间，限定在采购人发出解密要求时间内完成，如所有供应**已完成解密，采购人可提前结束解密环节进入下一环节。

11.4因供应商未按操作手册要求配置软硬件、忘记CA登陆密码、CA数字证书发生故障或用错、未在要求时限内完成解密等自身原因，导致响应文件在规定时间内未能解密、解密失败或解密超时，视为供应商放弃谈判，由供应商自身承担一切后果。

因采购人原因或系统发生故障等，导致无法按时完成响应文件解密或谈判工作无法进行的，可根据实际情况相应延迟解密时间或调整谈判时间。

11.5若供应商已申请多个CA数字证书，请注意使用差别，确保制作的响应文件和谈判会议解密时使用的CA数字证书是一致的，否则造成解密失败的，由供应商负责。

11.6供应商应充分考虑到网络及系统平台可能存在的非正常情况，在响应文件递交截止时间之前完成上传。

11.7如遇操作相关问题可咨询技术服务，技术咨询电话：010-****2559。

2026年8月24日