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深圳市中科研发园三号楼裙楼一层、三层物业招租信息公告

公告-招标公告

广东 -深圳

发布时间： 2026年08月24日

标书代写官方

摘要信息

招标单位

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招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

研发物业招租公告

招标详情

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公告基本信息

项目编号	****	项目名称	****科研发园三号楼裙楼一层、三层物业招租
起始日期	2026年08月25日 09时00分00秒	结束日期	2026年08月31日 18时00分00秒

资产信息

资产现状	未租	地址	省市**区高新南一道9-4中科大厦-裙楼
面积/数量	1533.62平方米	权属情况	有房产(土地)证
资产性质	厂房类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

是否允许转租，分租	否	出租期	5年
响应有效期	360个自然日	免租期	6个月（180天，按租赁期第一、二、三年的前60日免租金。）
租金是否含税	是	签订合同期限	《成交通知书》出具后10个工作日
招租底价	75元/平方米/月	租金的递增	第4年递增5%
租金支付方式	月付	资产用途限定	****酒店)
履约条件	1.承租方不得擅自转租、分租或改变原使用功能，可根据经营管理需要，**公司、全资的一级、**公司使用，但不得与关联企业（机构）签订任何物业租赁协议并收取租金，否则视为承租方擅自转租、分租。 2.承租方应按时足额缴纳租金、保证金等各项费用，确保支付及时、准确，避免逾期产生的违约风险。 3.履约保证金（即租赁押金）为2个月租金（以最终成交价计算），租赁期满且承租方无违约行为时，出租方将按约定退还。 4.免租期为6个月（180天），按租赁期第一、二、三年的前60日免租金。
其他补充说明	1.意向承租方在提交报名前，应自行对标的物业进行独立的、充分的尽职调查，包括但不限于物业产权信息、建造标准、当前租赁状况、装修情况等，并应全面、仔细阅读并理解全部招租公告、竞价须知、拟签订的租赁合同（如有提供）等交易文件。承租方理解并确认，其基于自身调查了解所做出的租赁决策及后续履约行为，均系独立判断的结果。因承租方未进行充分核查或理解偏差所导致的任何风险、损失或纠纷，由承租方自行承担。 2.意向承租方报名参加物业承租的，即视为已对标的物业查验、知悉了解并无条件接受物业的全部现状及可能存在的瑕疵（包括已知及未知的瑕疵），并同意承担该瑕疵带来的全部风险。意向承租人明确承诺，在成为承租人后不以标的物业存在瑕疵为由，拒付、扣减租金/费用，或要求出租方（或招租交易机构）承担任何违约或赔偿责任。 3.承租方应在联交所出具《成交通知书》之日起，按照招租公告规定的时间内与出租方签订《租赁合同》及相关协议（含补充协议）。若因承租方原因未能按期签约或拒绝签约，视为承租方违约。出租方及联交所有权取消其承租资格且不予退还其交纳的招租保证金；同时，出租方有权将该物业再行招租，且无需对承租方承担任何形式的违约或赔偿责任。 4.出现以下任何一种情况时，意向承租方已交纳的招租保证金不予退还：（1）意向承租方在参与本次公开招租过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在联交所报名、竞价、成交等交易环节中通过意向承租申请书、竞价须知、租赁合同等书面文件作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺的；（2）意向承租方在公告截止后单方撤回承租申请的或者作出撤回承租申请实质行为的；（3）挂牌期征集到一个符合条件的意向承租方，意向承租方不按招租底价与报价孰高原则成交的；（4）产生两家及以上符合条件的意向承租方时，意向承租方未参加后续网络竞价、综合评审、竞争性谈判或法律法规规定的其他竞争性交易活动的；（5）在竞价程序中各意向承租方均不应价的；（6）采用综合评审方式交易时，意向承租方的报价低于招租底价，或未按招租文件要求进行报价的；意向承租方不按规定提交响应文件的；标书代写（7）意向承租方未在规定的时间内签署租赁合同及相关协议的；（8）意向承租方未在规定的时间内支付交易服务费和/或向出租方缴交租赁履约保证金；（9）意向承租方存在其他违约或违反交易规则、招租公告及相关交易文件要求情形的。 5.招租交易机**交易所）负责本次招租交易程序的组织工作。出租方在招租公告及招租文件中关于标的物业的描述情况是其真实的意思表示，出租方保证标的物业是指招租人所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因标的物业的产权情况及描述情况存在的瑕疵、出租方与原承租方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。 6.未被确定为承租方的意向方，保证金在承租方确定次日起3个工作日内一次性无息全额原路返还。 7.被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金，出租方同意在租赁合同签订后，按以下方式处置招租保证金:承租方向出租方缴纳足额履约保证金后，联交所扣除承租方交易服务费后招租保证金余额原路无息退回承租方。

交易方式

公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者	公开竞价(一次报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	公示3个工作日后无异议采取协议租赁。
公告期满，无符合条件的报名者	不**公告期限，信息公告到期自行终结。

报名须知

报名方式	线上报名
潜在承租方应具备的资格条件	1.意向承租方须为在中华人民国境内（不包含港、澳、台地区）依法注册成立且有效存续的企业。 2.意向承租方承诺并保证，截至报名之日（含当日），其近三年未在“信用中国”（网址：https://www..cn/）被列入严重失信主体名单或经营异常名录，近三年未在“中国执行信息公开网”（网址：http://zxgk..cn/）被列入失信执行人名单或被限制高消费，近三年未在“国家企业信用信息公示系统”（网址：https://www..cn/index.html）被列入严重违法失信名单或经营异常名录（提供网页截图打印件加盖公章，如注册时间不满三年的则按注册之日起算）。 3.具备合法有效的经营资质，**酒店住宿服务、酒店管理运营；如涉及特种经营，须承诺承租后按规定办理消防、特种行业、卫生、食品经营等相关证照（提供承诺函）。
需提供的证明材料	意向承租方需将下列相关材料（加盖公章或签字按手印）扫描件提交至阳光租赁平台完成报名流程，并保证其真实、完整、有效。企业（以下材料须加盖公章）： 1.意向承租申请书（向联交所领取）； 2.营业执照复印件； 3.国家企业信用信息查询单（https://www.****.cn/index.html）； 4.法定代表人证明书（或负责人证明）及第二代居民身份证复印件； 5.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件；（如涉及） 6.承租物业用途说明； 7.承诺函； 8.出租方要求的其他材料。
资格审查申请文件递交截止时间标书代写	2026年08月31日 18时00分00秒

交易保证金

金额	345,065元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金交纳截至时间	2026年08月31日 21时30分00秒

交易机构信息

名称	****	地址	市区西路3185号智谷产业园A座18-20层
联系人	宋先生、丁小姐	联系方式	0755-**9053、0755-**9050

出租方信息

名称	中****公司
地址	**科技园科技南十路中科**中心楼九楼东

其他

特殊事项说明	1.现场踏勘联系人：陈先生，联系方式：136**1274。 2.空调费：按流量计费或承租方自行安装空调（需为一外机拖多内机的VRV空调）则不另外收取空调费，空调室外机需放置在出租方指定设备平台区域，包含但不限于空调购买及安装、管道加长及设备平台区域的硬化等所有费用由承租方自理。 3.其他费用: 物业管理费:15元/㎡(每月，按租赁期限五年期内，每季度前30日免物业费）；水电费及公摊水电费：集团有限公司现行收费标准收取，本体维修基金:0.3元/㎡(每月)，逾期交表按租赁合同约定的违约金标准执行。空调维护费：2.4元/㎡（每月）（若承租方自行安装空调则不收取该费用），逾期交费按租赁合同约定的违约金标准执行。若承租方需要，电量可由承租方单独安装电表计量（需与物业方沟通确认安装何品牌何型号电表），相关费用由承租方承担。 4.该物业最多可提供230kw电量，该电量引入的施工相关费用及手续由承租方承担与办理。 5.承租方需对裙楼一层电梯厅区域、二层电梯厅及公酒店风格匹配的重新装修，相关费用由承租方承担，若承租方未按上述要求对上述区域进行重新装修，出租方有权废除合同且不承担违约责任。 6.设置卫生间时需设置同层排水后接入统一污水主管，卫生间地面抬高所需相关费用由承租方承担。 7.不得破坏建筑外立面及改变幕墙开启方式与开启位置、不得破坏原始建筑物结构及公共设备管网，若装修确实需改变建筑防水的，承租方应承担费用并做好防水修复，后续若出现漏水情况损坏甲方或其他租户财产的，由承租方承担修复及赔偿责任。 8.意向承租方须自行了解办理租赁用途的相关手续，并认真研阅招租信息的全部内容，意向承租方自愿报名参加本项目承租的，视为已对招租标的查验、知悉并且了解招租物业瑕疵（包括且不限于产权信息、目前情况等），了解物业招租的其它信息，并完全接受《租赁合同》的所有条款，并同意承担该瑕疵带来的全部风险，不得以无法办理相关经营手续为由向出租方或联交所提出赔偿（补偿）。
监督电话	0755-****0834

招标进度跟踪

2026-08-24

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