札达岗嘎底斯酒店租赁评估服务项目询价公告

****酒店资产租赁管理工作，科学、****酒店租赁租金标准及租赁价值，****酒店租赁评估服务项目进行公开询价，欢迎符合资质条件、具备服务能力的评估机构参与报价。现将相关事项公告如下：

一、项目基本信息

1. 项目名称：****酒店租赁评估服务项目

2. 项目地点：**地区**县**路11号

3. 评估标的：本次评****酒店整体租赁权益，包含酒店主楼、附属用房、配套场地、停车场、现有装修及配套设施设备等全部经营性资产（具体以现场实际现状为准）。

4. 评估目的：通过专业评估，****酒店资产合理年度租赁价格、租赁底价及租赁期内租金递增参考标准，为酒店定价决策及后续租赁备案工作提供合法、有效的评估依据。

5. 评估基准日：由中标机构结合项目实际与我司协商确定，严格遵循资产评估行业规范选定合规基准日。

6. 服务周期：自合同签订、现场勘查完成之日起，10个工作日内出具正式评估初稿，15个工作日内出具完整合规的正式资产评估报告（含电子版及纸质盖章版）。

二、评估服务内容及要求

1. 投标人需严格依据《资产评估法》《房地产估价规范》等国家及行业相关法律法规、标准规范开展评估工作，结合酒店地理位置、建筑面积、装修档次、配套设施、经营现状、****酒店租赁市场行情、空置率及行业发展趋势等因素，全面开展实地勘查、数据调研、价值测算工作。

2. ****酒店年度合理租赁价格、租赁底价，可根据需求提供租赁期内租金逐年/逐期递增方案参考数据，确保评估数据真实、精准、公允，无虚假测算、无数据偏差。

3. 出具的正式评估报告需内容完整、要件齐全、格式规范，符合行政备案、资产审计、租赁交易使用要求，****酒店租赁定价、公开招租、资产台账备案的合法依据。

4. 服务为一次性包干总价，包含现场勘查、市场调研、数据分析、报告编制、盖章出具、答疑修正、资料备案等全部工作内容，无额外隐形费用。

5. 服务期间需安排专业人员对接，配合我方完成资料核查、疑问答疑、报告修正及相关部门审核备案工作，全程提供专业技术支持。

三、供应商资质要求

1. 具备独立法人资格，持有有效的营业执照，经营范围包含房地产价格评估和资产评估相关业务，能够独立承担民事责任。

2. 具备有效的资产评估资质和房地产价格评估资质。

3. 近三年内（2023年8月1日至本公告发出之日止）无行业行政处罚、信用惩戒、虚假评估等不良记录，未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为名单。

4. 近三年内（2023年8月1日至本公告****酒店、商业房产、经营性不动产租赁评估相关成功服务业绩案例者优先。

5. 本项目不接受联合体报价，不允许分包、转包服务项目。

四、报价要求

1. 本次报价为一次性包干总价，包含人工、勘查、调研、报告编制、税费、售后答疑等所有费用，报价一经提交，不作任何调整。

2. 投标人需按照规范格式提交报价函，明确项目总价、服务周期、资质承诺、服务保障等内容，报价文件需加盖单位公章。

3. 本项目设置最高限价，限价金额：35000元（大写：叁万伍仟元），高于限价的报价视为无效报价，直接作废处理。

4. 报价文件需密封装订，逾期、未密封、资料不全的报价文件一律不予受理。

五、报价资料清单

1. 营业执照副本复印件；

2. 资产评估/房地产价格评估资质证书复印件；

3. 法定代表人身份证明及授权委托书（授权参与时提供）；

4. 信用中国、裁判文书网信用查询截图（无不良执业、失信记录）；

5. 近三年业绩案例的合同复印件；

6.正式报价函（含总价、服务承诺、工期承诺），格式自拟。

六、评审及成交原则

1. ****小组，对所有有效报价文件进行综合评审，并优先审核各供应商的资质条件是否符合本次询价要求。

2. 在全部资质、服务标准满足询价要求的前提下，采用合理低价择优原则确定成交单位，杜绝恶意低价竞标。

3. 若有效报价单位不足3家，我方有权重新组织询价或采用其他采购方式。

七、报价时间及递交方式

1. 报价截止时间：2026年8月31日18：00，逾期递交视为自动放弃报价资格。加急标书代写

2. 递交地址：**地区**县**路11****酒店

**市民族路1****饭店中四楼

八、联系方式

联系人： 刘家锐 雷坤山

联系电话：157****8686 183****6485

九、其他事项

1. 本次询价仅为服务采购询价，不构成招标邀约，我方有权根据实际情况终止、变更本次询价工作，且无需承担任何违约责任。

2. 本公告未尽事宜，由我方负责解释。

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2026年8月24日