中国铁路北京局集团有限公司邯郸机务段宾馆租赁项目竞争性谈判采购采购公告

****宾馆租赁项目竞争性谈判采购公告

招标编号：****

****宾馆租赁项目已具备实施条件。为保证项目造价合理、服务到位，遵循“公开、公平、公正”的原则，择优选择服务单位，现就有关谈判事项作如下说明。

一、概况

1．项目名称：****宾馆租赁。

2．采购人：****。

3．住宿地点：**省**市**区。

4．项目类别：宾馆租赁服务。

5. 服务内容：2026年9月14日至9月17日，共56人住宿及用餐。

二、谈判要求

1．项目承接形式：

（1）本项目采用的发包形式（国铁采购平台发布公告），项目根据成交价一次性包干，在项目实施期间范围内由于成交人漏算、多算、错算等均不得增减。

（2）本项目由成交人总承包，不得转包、分包。一旦发现，采购人有权终止，并可向成交人索赔成交价5%的违约金。

2．报价依据：

根据市场信息和企业自身服务水平自主报价。

3．项目要求：

（1）宾馆位置距离段北门直线距离1公里以内；

（2）能提供全天3餐独立就餐服务，满足比武人员就餐需求，保证食品质量安全；

（3）满足56人集中住宿要求；

（4）住宿提供标准双人间房间，有窗户，房间卫生每天定时清扫，卫生良好优质服务，楼层装有监控，住宿期间不得擅自变更房间提供给他人；

（5）能够提供餐饮服务，不许外包，确保食品供应安全和餐品供应质量。

（6）用餐标准最高为80元/人天，住宿标准最高为149元/人天。

4．款项支付及结算办法：

（1）项目款项支付严格按合同的约定办理支付、结算。

（2）服务完毕后进行支付、结算。

（3）结算支付前，成交人必须开具增值税专用发票。

5．其他要求：

（1）成交人接到成交通知后，按承诺内容与采购人在10个工作日内签订好合同。成交后违反谈判文件要求和谈判承诺内容，采购人有权取消成交人成交资格。

（2）凡涉及与本项目有关的一切保险事宜均由成交人负责办理，支付的一切保险费用也由成交人承担。

三、谈判须知

1. 参与谈判的供应商应具备的资格条件。

（1）具有独立法人资格且同意本谈判文件；

（2）经合法注册登记有效，且具有独立承担民事责任的能力；

（3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（4）企业具有依法纳税的良好记录；

（5）在参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）符合法律、行政法规规定的其他条件；

（7）本项目不接受联合体报名。

2．项目谈判方式：竞争性谈判。

3．谈判响应文件等资料必须在规定时间送到指定地点，超过响应截止时间，作自动放弃处理。响应文件等资料报送一式三份。所有竞争性谈判响应文件必须加盖公章。标书代写

4．项目谈判必须由谈判对象单位法定代表人或其委托代理人参加。需要委托代理人参加时，须递交加盖谈判对象单位印章和法定代表人签署的“授权委托书”和委托人身份证。

四、对投标文件的要求标书代写

1. 响应文件应按资格、商务、技术分别编写，正本与副本应分别装订成册，采用胶订、平订或线订等，不得采用活页方式。标书代写

2.竞争性谈判人应把竞争性谈判文件用信袋加以密封，并在四边封签处加盖单位公章，否则后果自负。

3. 响应文件内容包含：标书代写

（1）法定代表人身份证明

（2）经年检合格的营业执照副本复印件（加盖单位公章，年检章要清楚）

（3）授权委托书

（4）法定代表人身份证正反面复印件（信息要清楚）

（5）谈判对象单位被委托人身份证正反面复印件（信息要清楚）

（6）开户行许可证复印件

（7）报价资料（加盖公章）；

（8）提供符合餐标的餐饮周菜单明细。

4. 报价要求：

（1）服务商报价应提供编制单价、税率和总价，并分别标明不含税价和含税价。

（2）最高报价不能明显高于市场价，最低报价明显低于成本价或虚假报价的，均视为无效报价。

（3）报价应是本谈判文件所确定的全部工作内容的价格体现。其应包括设备、劳务、管理、材料、安全、利润、税金及政策性文件规定的各项应有费用。

五、竞争性谈判原则和程序要求

1.竞争性谈判单位须遵守谈判邀请纪律，按照规定的评估程序，组织谈判工作。

2.****小组由三人以上的专家组成，负责对竞争性谈判人提供的服务内容、资信情况、履约能力、应邀竞争性谈判等进行综合分析考评，做出竞争性谈判结论。

3. 宾馆租赁谈判：采用综合评分法评标。标书代写

4.竞争性谈判文件符合性审查。 采用资格后审方式，谈判邀请开始后，谈判小组首先按照谈判文件要求，审查竞争性谈判文件的符合性，符合性审查不合格，****小组有权拒绝其竞争性谈判。通过符合性审查，才能进入商务、服务质量的详细评审。

六、对谈判响应文件的认可标书代写

1．有以下情形之一者，谈判响应不予受理：

（1）未按谈判文件要求密封的；

（2）逾期送达或未送达指定地点的；

（3）响应单位未参加谈判会议的。

2．有以下情形之一者，谈判作废：

（1）响应文件中资格证书与资格预审时不一致的；标书代写

（2）联合体各方签订共同谈判协议后，再以自己名义单独谈判或参加其它联合体在同一项目中谈判的；

（3）未加盖单位印章和法定代表人或其委托的代理人印章的；

（4）不具备****公司或分支机构，未经上级企业法人授权的；

（5）响应文件字迹模糊、辨认不清的；标书代写

（6）谈判对象资格条件不符合国家有关规定和谈判文件要求的，或者拒不按照要求对响应文件进行澄清、说明或者补正的；标书代写

（7）响应文件未按谈判文件要求编制的、明显不符合技术规范和标准的要求、对谈判文件中主要条款未响应的；标书代写

（8）响应文件载明的项目完成期限超过谈判文件规定的期限；标书代写

（9）响应单位递交两份或两份以上内容不同的谈判响应书，未声明哪一份有效的；

（10）响应文件附有采购人不能接受的条件的；标书代写

（11）在谈判过程中，谈判小组发现谈判对象以他人的名义谈判、串通、以行贿手段或者以其他弄虚作假方式谋取成交的。

3．无****小组确定。

七、谈判

1．谈判包括技术部分和商务部分的评审。

2．谈判小组按评审办法对技术部分进行评审。评审工作必须在同等技术标准、同等质量条件下进行。

3．商务部分评审是对技术部分评审合格的谈判对象报价文件进行评审。

八、竞争性谈判结果通知

竞争性谈判结果经我段审批后，及时在国铁采购平台进行公示，届时请中标单位及时查看。

在向确定的投标人发出《中标通知书》的同时，招标方同时通知未成交投标人。不解释未中标原因，不退还投标文件。标书代写

九、合同条款和签订

1. ****集团最新版本的《技术服务合同》文本。

2. 邀请人和中标人应当在投标有效期内并自成交公告发出之日起10天内，根据招标文件和中标人的投标文件及最终报价订立书面合同。中标人无正当理由拒签合同的，招标人取消其中标资格；给招标人造成的损失，中标人应当予以赔偿。标书代写

3. 中标人应按照要求无条件提供相关资料及时签订书面合同。

十、谈判日期安排

1. 2026年8月27日17时00分前，谈判响应对象对谈判文件上的疑问可使用书面形****机务段），地点：**机务段职教科。

2. 2026年9月2日9时30分携密封好的投标文件参加竞争性谈判工作，地点：**市**区铁院路12****机务段职教科会议室。标书代写

3. 以上内容若有更改以通知为准。

联系人：杨工 0310-****883