2026年和县乌江镇明发江湾新城小区物业管理服务项目招标公告

****受****委托，现对2026年**乌江镇明发江湾**小区物业管理服务项目进行公开招标。

一、项目基本情况

项目编号：****

项目名称：2026年**乌江镇明发江湾**小区物业管理服务项目

项目预算（物业费）：参照《**市普通住宅物业综合服务等级收费标准》

合同履行期限：三年，合同一年一签

本项目是否接受联合体投标：否

二、投标人的资格要求

1.具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织；

2.本项目的特定资格要求：无

3.投标人不得存在以下不良信用记录情形之一：

（1****法院列入失信被执行人的，或被物业主管部门列入黑名单的；

（2）****管理部门列入企业经营异常名录的；

（3）投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

（4）投标人或其法定代表人或拟派项目经理****人民检察院列入行贿犯罪档案的；

（5）投标人近一年内被物业主管部门处罚的。

4.已从****获取招标文件。

三、项目概况

1.物业类型：住宅，建筑结构：钢混。

2.区域四至范围：****酒店，西至世贸又一城售楼处，南至四联桥，北至荒地。

3.项目总占地面积：293198.15㎡。

4.项目总建筑面积：****989.17㎡，其中：地下总建筑面积330379.44㎡，地上总建筑面积****868.64㎡（住宅总建筑面积****704.21㎡，非住宅总建筑面积53383.15㎡）。

5.项目建筑覆盖率19.26%；综合容积率2.46%；绿化率37.4%。

6.项目共计建筑物149栋，明细如下：

别墅：56幢，176套，建筑面积31832平方米；

高层住宅：80幢，12591套，建筑面积****223.83平方米；

多层住宅：13幢，432套，建筑面积48361.83平方米；

商业用房：26幢，26套，建筑面积19528.6平方米；

办公楼：/幢，/套，建筑面积/平方米。

7.项目规划建设机动停车位10313个，其中：地上停车位2145个，地下停车位8686个；按照规划设计建造了非机动车库/个，/㎡。

8.本小区总户数14543户，目前入住户数约为2000户。

四、报名时间及地点

时间：即日起至2026年8月31日17时30分（**时间）；

地点：********开发区牛屯河路东-建筑业总部大厦420室）

联系人：蒋幸运173****7430

报名费用：人民币300元（不退）。

报名时应提供以下资料：

（1）授权委托书（注明项目名称及编号、单位代表姓名及联系电话和电子邮箱）；

（2）营业执照复印件；

（3）公司简介，目前经营管理情况资料。

以上资料加盖公章并装订成册（注：报名资料不退还）。

五、资格预审

报名截止后，招标人对所有投标申请人进行资格预审并根据各投标申请人的经营、管理等相关情况进行综合审定。通过资格预审的投标申请人方能获取招标文件并进行投标。

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日

七、联系方式

1.招标人信息

名称：****

地址：**乌江镇**路1号

联系人：张主任 电话：139****7651

2.招标代理机构信息：

名称：****

地址：**市**东路2899****科技园6楼）

联系方式：0555-****859

3.项目联系方式

项目联系人：陈大程、蒋幸运

电话：138****5116、173****7430