单一来源公示-上海科学技术职业学院浦东新校区物业服务项目

******校区物业服务项目

单一来源公示

采购单位：****

采购项目：******校区物业服务项目

采购预算金额：85

元人民币

供应商：****

供应商地址：**市**区**路360、370、372号206室

提供的服务说明：

位于**市**区康桥镇川周公路2788号康桥教育产业园内，培训楼1878.4平米、宿舍J楼5555.94平米、宿舍K楼5172.35平米的物业服务采购。服务内容包括：园区公共设施的维修/保养服务、场地保洁服务、秩序管理服务、宿舍管理服务、培训楼室内保洁服务。服务期限12个月，预算金额85万元。

单一采购理由：

一、项目基本情况

康桥教育产业园总建筑面积154,880平方米，本****园区内的组成部分。

二、物业管理区域的不可分割性

根据《物业管理条例》第九条，物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。康桥教育产业园的供水、供电、消防等配****园区共用，无法分割独立使用，依法应整体划定为一个物业管理区域。**市相关规定亦明确，配套设施设备共用的，应当划分为一个物业管理区域。

三、供应商的唯一性

依据《物业管理条例》第三十三条，“一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理”。康桥教育产业园作为一个不可分割的物业管理区域，其物业管理服务只能由一家物业服务企业统一提供。目前，该园区产权人******公司已委托****提供整体的物业管理服务（详见委托合同），该公司是该物业管理区域内唯一合法的物业服务供应商。

四、单一来源采购的法定依据

根据《****政府采购法》第三十一条第一项，只能从唯一供应商处采购的货物或者服务，可以依法采用单一来源方式采购。本项目物业管理服务因物业管理区域的不可分割性，只能从****处采购，符合上述法定情形。

单一来源公示时间：2026年8月24日至2026年8月31日

有关单位或个人对本项目采用单一来源采购方式有异议，应在本公示发布之日起5个工作日以书面形式向（单位：****；地址：**市**区**路280号；联系方式：130****9268联系人：朱老师）提出。