南通象屿海装2#宿舍楼车库空间2026年招租公告

****政府****委员会关于规范国有企业资产出租管理的指导意见规定，为充分发挥资产效用，提高企业资产经营效益，有利于企业国有资产保值、增值，公司拟将所属****资产对外出租，公告如下：

一、资产位置：**省**市**区五接镇天后宫存象屿海装宿舍2#楼车库空间

二、产权人：****（无产权证）

三、资产明细、实物现状及拟出租用途：

资产明细：2#宿舍楼共五层，其中1~5层为员工宿舍楼，拟出租空间为楼底部分车库（六跨），建筑面积约138平方米。

出租现状：毛坯

租赁用途：****超市

四、押金、租金及收缴保障措施：

（一）租赁期限：2027年4月12日至2032年4月11日

（二）押金：无押金，合同签订后一个月内付清第一年度租金，后续每年3月31日前付清下一年度租金。

（三）租金招租底价及底价拟定依据：

本次拟出租资产为****内部闲置场所，出租后主要****超市，满足长期入住职工宿舍员工（约1300人）的日常基本生活需求，****中心****公司实际情况，拟定该项目招租底价为30元/平方米﹒月。

五、承租条件及资格审查材料

（一）承租条件

1.具备完全民事责任能力，能够独立承担民事、行政、法律及安全生产责任，具备合法经营资质，无挂靠、转包、转租经营计划。

2.经营用****超市（日用百货、预包装食品、散装食品、零食、饮料等合规品类），严禁超范围经营，严禁从事餐饮明火加工、棋牌娱乐、易燃易爆、低俗违规、扰民及法律法规禁止的经营项目。

3.信誉良好，无严重失信记录、无失信被执行人记录、无重大税收违法失信记录、无市场监管重大违法处罚记录，未被列入经营异常名录、严重违法失信企业名单。

4.近3年内经营活动无重大食品安全、消防安全、安全生产违法违规记录，无重大投诉纠纷及行政处罚记录。

5.认同招租方租赁规则，承诺按要求办理食品经营、消防、工商等全部经营备案手续，自行承担装修、运营、合规经营、安全管理全部责任。

6.承诺不擅自转租、分租、转借、改造房屋主体结构，不改变房屋规划用途，遵守出租方物业管理及场地管理规定。

7.具备超市运营所需的资金、人员、设备及管理能力，能够保障场地常态化规范运营、卫生达标、消防安全达标。

（二）资格审查资料

1.企业营业执照副本复印件（加盖公章，有效期内、状态正常）

2.法定代表人身份证明书、法定代表人身份证正反面复印件（加盖公章）

3.授权委托书、经办人身份证正反面复印件（非法人亲自报名需提供，加盖公章）

4.有效的《食品经营许可证》复印件（加盖公章）

5.信用查询证明：信用中国无失信记录截图、国家企业信用信息公示系统无异常记录截图（加盖公章）

6.近三年无重大违法违规、无食品安全及消防处罚的书面承诺声明（制式，加盖公章）

7.超市经营方案（简要说明经营品类、运营管理、安全管理、卫生管理制度）

8.租金履约、合规经营、禁止转租书面承诺书（加盖公章）

9.企业经营业绩证明（可选，往期超市经营场地证明、合同等，用于择优评审）

六、招租方式：

按照国资委国有资产出租管理办法相关规定招租

七、对被国资委及企业列入不诚信负面名单的对象不予承租。

八、联系方式

有意向承租的客户请联系：沙林（137****9876）
附：资产出租明细附表

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2026年8月21日