湖南领湃新能源研究院有限公司3＃磷酸铁锂铝壳电池生产线厂房及相关设备租赁权

1、租期：10年，到期后可申请续租，起始日期以租赁合同约定为准。

2、免租期：3个月。

3、竞租价格：竞拍保证金400万元，起始价格500万元/年，加价幅度10万元/次，价高者得，租金按年度支付，先付后用(具体按租赁合同约定)。

4、租赁押金：300万元(按租赁合同约定支付，合约解除时退还)。

5、标的合同的签订：成交之日起5个工作日内，竞得人凭成交确认书与出租人签订租赁合同。

6、相关要求：产线年产值2亿元以上或税收1000万元以上，当年租金下调200万元(第二年不累加下调);10年租期内累计3年或连续2年未达标(年产值2亿元以上或税收1000万元以上),则解除租赁合同。

7、交易服务费：由竞得人承担；按“湘发改价费规〔2024〕292号”文件规定执行，竞得人须自成交之日起3个工作日内付清。

8、拍租成交价款自《成交确认书》出具5个工作日内汇入转让方指定收款账户：

户名：****研究院有限公司

账号：8346 0211 0000 0108 3

开户行：****公司**分行鸿雁支行

9、拍卖佣金：按16000元由竞得人承担，竞得人须自成交之日起3个工作日内付清。拍****银行账户：

户名：****

账号：4305 0164 5536 0000 0015

开户行：****银行****公司****大道支行

10、税费：相关房产税、城镇土地使用税等税费由竞得者承担。

11、其他：

(1)竞拍人承诺在报名前对标的物进行实地查勘，并已充分了解和接受标的物的现状、瑕疵和风险(含已知与未知瑕疵和风险),一经出价，即表示竞拍人已完全知晓并接受标的物的现状及瑕疵。

(2)成功竞得标的物的竞得人即为该标的物的承租人, 承租相关其他条件以出租方、承租方最终签订的房屋租赁合同为准。

(3)标的物均按现状交付，水电气及物业费均由承租人自行解决承担全部费用。

(4)拍租厂房的面积仅供参考，按现状拍租，按现状交付。

(5) 承租期间厂房及设备维护、保养、运行管理及相关安全责任均由承租人承担。

(6) 拍卖人和出租人对标的物以任何方式(包括公告、广告、新闻载体等)所作的宣传及介绍仅作参考意见，不构成对标的物的任何担保责任，后续改造投资均由竞得者负责。

12、违约责任：

(1)租赁竞拍成功后，竞得人须及时签署成交确认书并支付交易服务费。如竞得人未在约定时间内付清交易服务费，****交易中心和出租人有权撤销成交结果，保证金不予退还，并按相关法律、法规的规定追究竞得人的法律责任。

(2)竞得人在约定时间内付清交易服务费后，凭成交确认书与出租人签订房屋租赁合同。如竞得人未在约定时间内与出租人签订房屋租赁合同，****交易中心和出租人有权撤销成交结果，保证金不予退还，并按相关法律、法规的规定追究竞得人的法律责任。

13、未尽事宜：按照中华人民**国相关法律、法规的规定执行。